預售房質量保證書合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方是一家具有合法資質的房地產開發商，擁有預售房屋的權利；乙方愿意購買甲方開發的房屋，并同意接受本合同的條款。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，特訂立本預售房質量保證書，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋規劃用途為__________，產權性質為__________。1.3房屋交付時間為__________，交付標準為__________。第二條質量保證2.2甲方承諾房屋主體結構質量問題，自交付之日起__________年內，如出現主體結構質量問題，甲方負責修復，并承擔修復期間的物業費、取暖費等相關費用。2.3房屋室內空氣質量符合國家關于室內空氣質量的標準，自交付之日起，如乙方對室內空氣質量有異議，經檢測不符合標準，甲方負責治理，并承擔治理期間的物業費、取暖費等相關費用。2.4房屋設備設施安裝符合國家關于設備設施安裝的相關法律法規和標準，自交付之日起，如設備設施出現質量問題，甲方負責維修或更換，并承擔維修或更換期間的物業費、取暖費等相關費用。第三條質量爭議解決3.1對于房屋質量問題，乙方認為不符合法律法規和標準的，應書面通知甲方，并提供相關證據。甲方應在接到通知后__________日內回復乙方。3.2甲方對乙方提出的質量問題經核實后，應按照本合同第二條規定承擔相應責任。3.3如甲方對乙方提出的質量問題不予認可，或未能在規定時間內回復乙方的，乙方有權向有關部門投訴或提起訴訟。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和個人信息，應予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2本合同違約金為合同總價的__________%。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋預售合同2.房屋平面圖3.房屋設計說明書4.房屋建設規劃許可證5.房屋預售許可證6.房屋質量合格證明7.房屋設備設施安裝說明書8.房屋交付標準9.房屋驗收報告10.房屋質量保修書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.甲方未按照合同約定提供相關證件，如預售許可證、規劃許可證等。3.甲方未按照合同約定履行質量保修義務。4.乙方未按照合同約定支付購房款項。5.乙方未按照合同約定接受房屋交付。6.雙方未按照合同約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.預售合同：指開發商在建設過程中，提前與購房者簽訂的房屋買賣合同。2.主體結構質量問題：指房屋的主要承重結構、圍護結構等出現的質量問題。3.室內空氣質量：指房屋室內空氣中有害物質的含量，如甲醛、苯等。4.設備設施：指房屋內安裝的各類設施，如給排水系統、供電系統、供暖系統等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責任，要求支付違約金及賠償損失。2.問題：交付的房屋質量不符合合同約定。解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔質量保修責任，修復或更換不符合質量標準的房屋部分。3.問題：甲方未提供相關證件。解決辦法：向有關部門投訴或提起訴訟，要求甲方履行合同義務。4.問題：乙方未支付購房款項。解決辦法：催告乙方支付購房款項，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發商，乙方為購房者。2.甲方預售房屋，乙方購