第5頁共5頁2024年上海租賃合同6、甲乙雙方同意，以下情況之一發生的，一方有權以書面通知方式解除本合同。違約方應向守約方支付月租金的____倍作為違約金；如損失超過違約金數額，違約方還應賠償損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按約定時間交付房屋，經乙方催告后在規定期限內仍未交付；（二）交付的房屋不符合合同約定，導致無法實現租賃目的，或交付的房屋存在安全隱患，影響乙方安全的；（三）未經甲方同意，乙方擅自改變房屋用途，導致房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；（五）乙方未經甲方同意轉租、轉讓承租權，或與他人交換各自承租的房屋；（六）乙方逾期支付租金，累計超過____個月的；（七）______。7、違約責任：（一）房屋交付時存在缺陷，甲方應在交付之日起的____日內修復，逾期未修復，甲方同意減少租金并調整租金條款。（二）因甲方未告知乙方房屋出租前已設定抵押或產權受限，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（三）租賃期間，甲方未及時履行維修、養護責任，導致房屋損壞、乙方損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。（四）非本合同規定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償。（五）未經甲方書面同意，乙方擅自裝修或增設設施，甲方有權要求乙方_____（恢復原狀/賠償損失）。（六）租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途退租的，乙方應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失，乙方還需賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足的，乙方應另行支付。8、其他條款：（一）租賃期間，甲方需抵押房屋，應書面通知乙方，并在協議折價、變賣前____日書面征詢乙方購買意見。（二）本合同自雙方簽字/簽字后_____日生效。生效后____日內，由甲方負責向房地產交易中心辦理登記備案，領取租賃備案證明。合同變更、終止的，由_____（甲方/乙方）在變更終止之日起的____日內辦理變更、終止登記備案。因甲方未辦理租賃備案，引起的法律糾紛由甲方承擔。（三）本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。（四）雙方應清楚各自的權利、義務、責任，違反合同的，守約方有權按本合同索賠。（五）雙方在履行合同中發生爭議，應先協商解決；協商不成的，選擇以下第_____種方式解決：（六）提交_____仲裁委員會仲裁；（七）向人民法院提起訴訟。9、本合同連同附件共____份，甲乙雙方各執一份，（上海市/____區/縣）房地產交易中心一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。甲方：_____身份證號：_____電話：_____乙方：_____身份證號：_____電話：_____簽訂日期：_____簽訂地點：_____2024年上海租賃合同（二）甲方(出租方)：聯系方式：身份證號碼：登記住所：乙方(承租方)：聯系方式：身份證號碼：登記住所：鑒于甲乙雙方的共同協商，現達成以下房屋租賃協議：一、甲方同意將房屋出租給乙方，用作(類別)店鋪經營，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。二、乙方需支付租金____元，押金____元，總計人民幣____元(￥____)。租金及押金應在簽訂合同時一次性付清。租賃期滿，在未對房屋及設備設施造成損壞，鑰匙已歸還，且已結清水、電等相關費用的情況下，押金將無息退還。請注意，押金不得用于抵扣任何費用，包括但不限于租金、水電費等。三、如乙方需續租，須在本合同到期前三個月與甲方協商，簽署續租合同并支付相關費用。如在到期日前____日未完成續租手續，甲方將不保證乙方的續租權。若乙方不再續租，須在合同期滿當日將房屋交還甲方。如因特殊原因無法按時交還，乙方應按日租金的兩倍支付租金。未經合理理由拒絕交還，甲方有權強制收回，所有損失由乙方承擔。四、租賃期間的其他規定：1.乙方保證在合同中提供的身份信息和聯系方式真實有效。2.乙方有權在法律允許范圍內使用租賃房屋及其附屬設施，同時需負責日常維護和安全，對因乙方責任造成的損壞，需照價賠償。3.乙方僅可按指定用途使用房屋，不得經營可能影響周邊居民生活環境的業務。如需改變用途，須事先征得甲方同意。4.乙方應保持房屋整潔，不得隨意破壞。經甲方同意，乙方可進行適當裝修，但到期后固定設施歸甲方所有。5.乙方應重視安全問題，特別是消防安全，遵守相關規定，不得存放易燃易爆或有毒物品。6.乙方如有以下行為，甲方有權單方面解除合同，收回房屋，并由乙方承擔所有損失：(1)未經許可轉租、轉借或改變房屋用途。(2)在房屋內存放有毒或易燃易爆物品。(3)利用租賃房屋從事非法活動。(4)拖欠費用總額超過押金數額。7.所有與租賃相關的費用（如水、電、電話、網絡、物業、衛生費等）由乙方自行承擔并按時支付。8.入住時的水表讀數為____噸，電表讀數為____度。收費標準為水____元/噸，電____元/度。9.乙方需歸還卷閘門鑰匙，如有遺失，需賠償換鎖費用。乙方可更換門鎖，但應確保不會損壞門或門框，并將新鑰匙交給甲方。10.甲方保留一份鑰匙以備緊急情況，將妥善保管，不會隨意使用。如乙方更換新鎖，應提供新鑰匙給甲方。五、本合同自雙方簽字(蓋章)起生效，未經對