不動產抵押借款協議精簡版樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產抵押借款協議1.2精簡版樣本版A版1.3各方主體第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條利率與費用4.1利率4.2費用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估第六條抵押權設立6.1抵押權設立時間6.2抵押權設立手續第七條還款方式與還款賬戶7.1還款方式7.2還款賬戶第八條違約責任8.1借款人違約8.2出借人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密義務11.2例外情況第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協議14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2精簡版樣本版A版：本協議是根據精簡版樣本版A版制定的，旨在簡化合同條款，以便雙方更容易理解和操作。1.3各方主體：借款人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；出借人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第二條借款金額與用途2.2借款用途：借款人應將借款金額用于【說明借款用途】，并承諾按照約定的用途使用借款。第三條借款期限3.1借款期限：借款人應自借款資金到賬之日起，按照約定的期限【】內還清借款本金及利息。3.2還款期限：借款人應按照本協議約定的還款方式，按期足額償還借款本金及利息。第四條利率與費用4.1利率：本協議的借款利率為【%】，按年計息，按月支付。4.2費用：借款人應支付給出借人的費用包括【列舉費用名稱】，具體金額和支付方式在本協議附件中約定。第五條抵押物5.1抵押物描述：借款人將其名下的【不動產詳細描述】（包括但不限于房屋、土地等）作為抵押物，用以擔保借款的償還。5.2抵押物價值評估：抵押物的價值由【評估機構名稱】進行評估，評估價值為人民幣【】（大寫：【】元整）。第六條抵押權設立6.1抵押權設立時間：本協議簽訂后，出借人應按照約定向相關機構申請設立抵押權。6.2抵押權設立手續：借款人應協助出借人完成抵押權設立所需的手續，包括但不限于提供相關文件、資料等。第七條還款方式與還款賬戶7.1還款方式：借款人應按照本協議約定的還款方式進行還款，還款方式包括但不限于【還款方式】。7.2還款賬戶：借款人和出借人應在合同中約定還款賬戶，并確保還款資金能夠順利到賬。第八條違約責任8.1借款人違約：借款人未按照本協議約定的用途使用借款、未按期償還借款本金及利息、未履行合同約定的其他義務的，構成違約。借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、違約金等。8.2出借人違約：出借人未按照本協議約定的期限和方式提供借款、未履行合同約定的其他義務的，構成違約。出借人應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。第九條爭議解決（1）提交【仲裁委員會】進行仲裁；（2）向【人民法院】提起訴訟。9.2仲裁或訴訟：雙方同意，仲裁或訴訟的地點為【仲裁委員會或人民法院所在地】。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本協議簽訂后，如需變更協議內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3合同解除：在合同有效期內，除非雙方協商一致解除本協議，否則任何一方不得單方面解除本協議。第十一條保密條款11.1保密義務：雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況：法律、法規、政府有關部門要求披露的，或者為維護雙方合法權益而必須披露的，不受本保密條款的限制。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方通過書面形式互相通知和送達，通知和送達地址為雙方在本協議中約定的地址。12.2送達地址：雙方應當在本協議中約定送達地址，并確保該地址準確、有效。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：雙方同意，本協議引起的訴訟，由【人民法院】管轄。第十四條其他條款14.1合同附件：本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。14.2補充協議：對本協議未涉及的事項，雙方可以通過補充協議進行約定。14.3簽署日期：【年】年【月】月【日】日。本協議一式【份】，雙方各持【份】，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產抵押物清單詳細列出抵押物的具體信息，包括房屋的坐落、面積、土地使用權證號等。附件二：評估報告由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告，詳細說明抵押物的評估過程、評估方法和評估價值。附件三：借款用途證明借款人提供的證明文件，說明借款的具體用途，包括但不限于購貨合同、投資計劃等。附件四：還款計劃表詳細列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等。附件五：費用明細表詳細列出借款人應支付的各項費用，包括費用的名稱、金額和計算方式等。附件六：抵押權設立手續文件包括抵押權設立所需的各類法律文件，如抵押登記申請書、授權委托書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按照約定的用途使用借款；2.借款人未按期償還借款本金及利息；3.借款人未履行合同約定的其他義務；4.出借人未按照約定的期限和方式提供借款；5.出借人未履行合同約定的其他義務。責任認定：1.借款人違約責任：借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、違約金等。示例：借款人未按期償還借款本金及利息，應支付逾期還款違約金，計算方式為逾期本金×日利率×逾期天數。2.出借人違約責任：出借人應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。示例：出借人未按照約定的期限提供借款，應支付逾期提供借款違約金，計算方式為借款金額×日利率×逾期天數。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。2.抵押權：是指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行債務時，依法享有優先受償的權利。3.借款金額：指出借人向借款人提供的資金總額。4.利率：指出借人提供借款所收取的利息比率。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。6.滯納金：指因逾期履行合同義務