商鋪買賣中介服務費用協議版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2商鋪1.3中介服務費用1.4成交價格2.服務內容2.1中介機構的職責2.2信息提供與推廣2.3交易協助與溝通2.4盡職調查3.費用支付3.1服務費用的計算3.2支付時間與方式3.3費用退還條件3.4額外費用的承擔4.合同期限4.1期限的起始與結束4.2自動續約條件4.3提前終止合同5.違約責任5.1中介機構的違約行為5.2買方或賣方的違約行為5.3違約責任的計算與賠償6.爭議解決6.1協商解決6.2調解程序6.3法律途徑7.法律適用與管轄7.1合同適用的法律7.2爭議解決的管轄地8.保密條款8.1保密信息的范圍與義務8.2保密信息的例外9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.合同的修改與補充10.1合同的修改10.2合同的補充11.合同的解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序12.合同的終止12.1終止合同的條件12.2終止合同的程序13.合同的效力13.1合同的生效條件13.2合同的失效條件14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的副本14.3合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體甲方：（買方/賣方名稱全稱）乙方：（中介機構名稱全稱）1.2商鋪商鋪指位于（商鋪地址）的（商鋪面積）平方米的商業物業，所有權證號/房產證號為（所有權證號/房產證號）。1.3中介服務費用中介服務費用是指乙方為甲方提供商鋪買賣中介服務所收取的費用。1.4成交價格成交價格是指甲乙雙方在合同約定的條件下，商鋪的最終交易價格，為（人民幣）元。第二條服務內容2.1中介機構的職責（1）提供市場信息，包括類似商鋪的行情、價格、交易量等；（2）推廣甲方商鋪，通過各種渠道尋找潛在的買家或賣家；（3）協助甲方與潛在買家或賣家進行溝通，安排雙方看房；（4）對甲方提供的商鋪信息進行盡職調查，確保信息的真實性和準確性。2.2信息提供與推廣乙方應定期向甲方提供市場信息，并通過網絡、報紙、戶外廣告等多種渠道進行商鋪的推廣。2.3交易協助與溝通乙方應協助甲方與潛在買家或賣家進行溝通，安排看房時間，促進交易的順利進行。2.4盡職調查乙方應對甲方提供的商鋪信息進行盡職調查，包括但不限于產權調查、物業狀況調查等，確保信息的真實性和準確性。第三條費用支付3.1服務費用的計算中介服務費用為商鋪成交價格的（百分比），即（人民幣）元。3.2支付時間與方式甲方應在中介服務費用到賬后（時間）內，將中介服務費用支付給乙方。支付方式為（支付方式，如銀行轉賬、現金等）。3.3費用退還條件如乙方未按約定提供服務或未能促成甲方與買家或賣家達成交易，甲方有權要求乙方退還已支付的中介服務費用。3.4額外費用的承擔如在合同執行過程中發生額外費用，包括但不限于稅費、評估費、律師費等，甲乙雙方應協商承擔。第四條合同期限4.1期限的起始與結束本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為（時間）。4.2自動續約條件如在合同有效期內未能完成商鋪交易，雙方可約定在合同到期后自動續約（時間），除非一方提出終止合同。4.3提前終止合同甲乙雙方在任何時間均可以書面形式提前終止本合同，終止合同后，乙方應停止提供服務，并按照約定退還已支付的中介服務費用。第五條違約責任5.1中介機構的違約行為如乙方未能按照本合同約定提供服務，或未能促成甲方與買家或賣家達成交易，乙方應承擔違約責任，向甲方支付（人民幣）元的違約金。5.2買方或賣方的違約行為如甲方未能按照本合同約定履行合同義務，或買方或賣方未能按照約定完成交易，違約方應承擔違約責任，向守約方支付（人民幣）元的違約金。5.3違約責任的計算與賠償違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1協商解決甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2調解程序如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條法律適用與管轄7.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決的管轄地本合同爭議解決的管轄地為合同簽訂地的人民法院。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與義務甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的例外（1）已為公眾所知的信息；（2）甲方已公開的信息；（3）通過合法途徑獲取的第三方信息。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。根據不可抗力事件的影響，雙方可協商終止或修改本合同。第十條合同的修改與補充10.1合同的修改甲乙雙方可以通過書面形式修改本合同的任何條款，修改后的條款取代原條款。10.2合同的補充如合同中未涉及的條款，甲乙雙方可以通過書面形式進行補充。補充協議與本合同具有同等效力。第十一條合同的解除11.1解除合同的條件甲乙雙方在任何時間均可以書面形式解除本合同。11.2解除合同的程序雙方應書面確認解除合同的事由，并辦理相關手續。解除合同后，乙方應停止提供服務，并按照約定退還已支付的中介服務費用。第十二條合同的終止12.1終止合同的條件本合同終止條件如下：（1）甲乙雙方達成書面終止合同的協議；（2）合同有效期屆滿；（3）合同履行完畢。12.2終止合同的程序雙方應書面確認終止合同的事由，并辦理相關手續。合同終止后，乙方應停止提供服務，并按照約定退還已支付的中介服務費用。第十三條合同的效力13.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的失效條件本合同失效條件如下：（1）合同有效期屆滿；（2）甲乙雙方書面同意解除或終止合同；（3）合同約定的其他失效條件。第十四條其他條款14.1通知與送達甲乙雙方應以書面形式相互通知與送達，通知與送達地址為合同簽訂時甲乙雙方的注冊地址。14.2合同的副本甲乙雙方各執一份本合同副本，副本具有同等法律效力。14.3合同的簽訂日期本合同于（年月日）由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權證/房產證復印件2.商鋪所有權轉移登記申請書3.商鋪買賣合同復印件4.商鋪中介服務費用支付憑證5.商鋪市場調查報告6.商鋪盡職調查報告7.商鋪交易流程說明8.保密協議復印件9.不可抗力事件證明文件10.合同修改與補充協議11.合同解除/終止協議12.合同生效證明文件說明二：違約行為及責任認定：1.中介機構未能按照合同約定提供服務，導致交易未能達成，視為違約。違約責任：乙方應向甲方支付人民幣元的違約金。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內提供市場信息或推廣商鋪，導致甲方未能找到合適的買家或賣家，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。2.買方或賣方未能按照合同約定履行合同義務，導致交易未能完成，視為違約。違約責任：違約方應向守約方支付人民幣元的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內支付成交價款，或賣方未能按照約定交付商鋪，導致交易未能完成，違約方應按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.中介機構未能保守商業秘密，導致信息泄露，視為違約。違約責任：乙方應向甲方支付人民幣元的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果乙方未能按照合同約定保密，導致甲方商業秘密泄露，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于（商鋪地址）的（商鋪面積）平方米的商業物業，所有權證號/房產證號為（所有權證號/房產證號）。2.