商場柜臺租賃與轉讓協議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃與轉讓概述1.1租賃物與租賃范圍1.2租賃期限1.3租賃費用與支付方式1.4租賃物的使用與維護1.5租賃物的轉讓2.雙方的權利與義務2.1出租方的權利與義務2.2承租方的權利與義務3.合同的變更與解除3.1合同變更的條件3.2合同解除的條件4.違約責任4.1出租方違約責任4.2承租方違約責任5.爭議解決5.1協商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的生效、終止與續約6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同的續約條件7.其他條款7.1合同的保密條款7.2合同的轉讓條款7.3合同的附件8.租金調整機制8.1租金調整的條件8.2租金調整的幅度與方式9.物業管理與服務9.1物業管理的要求9.2物業服務的提供10.保險事項10.1保險的購買與維護10.2保險賠償的分配11.合同的簽字與蓋章11.1合同簽字的要求11.2合同蓋章的要求12.合同的副本與正本12.1合同副本的使用12.2合同正本的管理13.合同的生效日期與截止日期13.1合同的生效日期13.2合同的截止日期14.補充條款14.1補充條款的內容14.2補充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃與轉讓概述1.1租賃物與租賃范圍租賃物：位于商場的一處柜臺，具體位置與面積詳見附件一。租賃范圍：租賃物及租賃物內部的設備、設施。1.2租賃期限租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。1.3租賃費用與支付方式租賃費用為每月人民幣____元整（大寫：____元整），按月支付。支付方式：承租方應在每月的第一個工作日之前，將當月租賃費用支付至出租方指定的銀行賬戶。1.4租賃物的使用與維護承租方應按約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能和外觀。承租方應負責租賃物的日常維護與保養，確保租賃物的安全與正常使用。1.5租賃物的轉讓承租方在租賃期限內，經出租方同意，可以將租賃物轉讓給第三方。轉讓費用由承租方與第三方自行商定，出租方不參與。第二條雙方的權利與義務2.1出租方的權利與義務出租方應保證租賃物的權屬清晰，無任何法律糾紛。出租方應負責租賃物的維修與保養，確保租賃物的安全與正常使用。2.2承租方的權利與義務承租方有權按約定使用租賃物，并享受租賃物的相關權益。承租方應按約定支付租賃費用，并遵守租賃物的使用規定。第三條合同的變更與解除3.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應提前三十日書面通知對方，并經雙方協商一致。3.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。第四條違約責任4.1出租方違約責任出租方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導致承租方無法正常使用的，應承擔違約責任。4.2承租方違約責任承租方未按約定支付租賃費用，或違反租賃物的使用規定的，應承擔違約責任。第五條爭議解決5.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過協商解決。5.2調解解決協商不成的，可以向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。5.3仲裁解決調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、終止與續約6.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。6.3合同的續約條件合同到期后，如需續約，雙方應提前三個月書面通知對方，并經雙方協商一致。第八條租金調整機制8.1租金調整的條件租金調整的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。8.2租金調整的幅度與方式租金調整的幅度與方式按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。第九條物業管理與服務9.1物業管理的要求物業管理的要求按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。9.2物業服務的提供物業服務的提供按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。第十條保險事項10.1保險的購買與維護保險的購買與維護按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。10.2保險賠償的分配保險賠償的分配按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。第十一條合同的簽字與蓋章11.1合同簽字的要求合同簽字的要求按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。11.2合同蓋章的要求合同蓋章的要求按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。第十二條合同的副本與正本12.1合同副本的使用合同副本的使用按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。12.2合同正本的管理合同正本的管理按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。第十三條合同的生效日期與截止日期13.1合同的生效日期合同的生效日期為合同簽字（或蓋章）之日起。13.2合同的截止日期合同的截止日期為合同約定的租賃期限屆滿之日。第十四條補充條款14.1補充條款的內容補充條款的內容按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。14.2補充條款的生效條件補充條款的生效條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置與面積示意圖詳細說明：本附件詳細標注了租賃物的具體位置與面積，以及周邊環境與配套設施。附件二：租賃物內部設備與設施清單詳細說明：本附件列出了租賃物內部的設備與設施，包括家具、貨架、照明等。附件三：租賃合同補充協議詳細說明：本附件包含了租賃合同的補充條款，如特殊事件處理、額外費用等。附件四：租金支付憑證詳細說明：本附件為承租方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。附件五：租賃物使用與維護手冊詳細說明：本附件提供了租賃物的使用與維護手冊，包括操作指南、保養方法等。附件六：租賃物轉讓協議詳細說明：本附件為承租方將租賃物轉讓給第三方的協議，包括轉讓條件、轉讓費用等。附件七：物業管理規定詳細說明：本附件列出了物業管理的規定，包括承租方的使用要求、物業服務的提供等。附件八：保險購買憑證詳細說明：本附件為承租方購買保險的憑證，包括保險單據、保險費用支付記錄等。附件九：合同簽字蓋章頁詳細說明：本附件為合同的簽字蓋章頁，確認雙方的簽字與蓋章的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物或租賃物存在重大瑕疵。未按約定履行維修與保養義務。示例說明：如果出租方未能在租賃期限內提供符合約定的租賃物，或者租賃物存在重大瑕疵導致承租方無法正常使用，將被認定為違約行為。2.承租方違約行為：未按約定支付租賃費用。違反租賃物的使用規定。示例說明：如果承租方未能在約定的時間內支付租賃費用，或者違反租賃物的使用規定，將被認定為違約行為。3.違約責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指