第7頁共7頁2024年北京市租房合同范例九、甲方違約處理規定1、如甲方未能按照本合同規定的時間交付房屋供乙方使用，每逾期一日，甲方應按日租金的兩倍向乙方支付違約金。若逾期七日，甲方仍未履行合同，乙方有權終止合同。除支付違約金外，甲方還需賠償乙方因違約造成的實際經濟損失。2、在租賃期間，非因本合同第九條第1項規定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方應退還剩余租金及未使用費用，并按合同總租金的20%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。3、因甲方的房屋所有權瑕疵或非法出租導致合同無效，甲方需賠償乙方的實際經濟損失。十、產權變更1、如甲方通過合法程序將房屋所有權轉移給第三方，本合同對新的房屋所有權人繼續有效。2、若甲方出售房屋，須提前三個月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。十一、租賃期滿及房屋交還1、租賃期滿后，乙方應在一天內將承租房屋及所有附屬設備完好無損地歸還甲方。2、乙方歸還房屋時，應保持房屋及設施設備的完好狀態，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經甲方同意留存的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權處置，乙方不得提出異議。3、在租賃期間，如乙方出現以下行為，甲方有權解除合同并收回房屋：（1）未經甲方書面許可，轉租或轉借承租房屋；（2）未經同意，擅自改動房屋結構；（3）未在甲方規定期限內修復損壞的承租房屋；（4）擅自改變房屋租賃用途；（5）在房屋內存放危險物品或從事違法活動；（6）逾期支付水、電、煤氣、物業管理等費用，對甲方造成嚴重損害；（7）累計拖欠房租一個月以上。十二、免責條款1、甲乙雙方協商一致的，或因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可以變更或解除合同。2、根據政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的，或根據政府拆遷公告規定時間需拆除房屋的，雙方均有權解除合同。3、因上述原因解除合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。十三、其他條款1、本合同未涉及的事項，經雙方協商一致，可簽訂補充條款，補充條款與附件與本合同具有同等法律效力。2、甲乙雙方在履行合同中產生的爭議，應優先通過協商解決。協商無果時，雙方同意提交當地法院訴訟解決。3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。十四、補充規定甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____E-mail：_____E-mail：_____房產證號：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日2024年北京市租房合同范例（二）甲方(出租人)：_____乙方(承租人)：_____雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、北京市政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。第一條出租房屋地址：_____出租房屋概況：_____室內家具電器：_____承租人在承租前查驗出租房屋情況及室內家具電器，繳納元押金，承租期滿，如室內家具電器無損壞，出租人退還押金。第二條房屋租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。第三條承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。第四條租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。第五條租金每月人民幣____元(大寫：_____整)。第六條租金支付方式為按年支付，自本合同生效之日起五日內，乙方應支付給甲方壹年度的租金人民幣____元(大寫：_____整)，以后應在每年度最后一個月的月底前付清下年度的租金。第七條租賃期間，乙方因正常生活之需要的天然氣費(租賃期甲方提供然氣卡，租賃期滿燃氣卡歸還)、水電費、電話費、暖氣費、有線電視費、網絡使用費、環境衛生費、治安費、物業管理費用等由乙方承擔。第八條本協議一式兩份，甲乙雙方簽后生效，雙方各一份，本協議如有未盡事宜，可經雙方協商做