2024年期房買賣協議封面示意圖版A版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付及交付時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間第五條：產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2質量保修期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1物業費用10.2水電煤氣費用10.3維修基金第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2房屋買賣合同范本第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期第十四條：附件說明14.1附件清單及說明第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：中華人民共和國省市區街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛1.4房屋樓層：層1.5房屋朝向：向第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1名稱：房地產開發有限公司2.1.2地址：省市區街道號2.1.3法定代表人：2.1.4聯系電話：2.2買受人信息：2.2.1姓名：2.2.2性別：2.2.3身份證號碼：2.2.4地址：省市區街道號2.2.5聯系電話：第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣元整（大寫：元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起日內，向出賣人支付房價款的%；3.2.2買受人應于年月日前，向出賣人支付房價款的%；3.2.3買受人應于年月日前，向出賣人支付房價款的%。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起日內；3.3.2按揭款支付時間：年月日前；3.3.3尾款支付時間：年月日前。第四條：交付及交付時間4.1房屋交付條件：4.1.1房屋所有權證辦理完畢；4.1.2房屋質量合格，符合國家相關標準；4.1.3辦理完畢水、電、煤氣等戶名變更手續。4.2房屋交付時間：年月日。第五條：產權過戶5.1過戶時間：年月日前。5.2過戶費用：按國家相關規定執行。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量標準：符合國家相關法律法規及行業標準。6.2質量保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為年；電氣系統、給排水系統、設備安裝為年；裝修工程為年。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應支付買受人房價款%的違約金；7.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理產權過戶手續的，應支付買受人房價款%的違約金；7.1.3出賣人未能按照本合同約定保證房屋質量的，應承擔修復費用或賠償買受人損失。7.2買受人違約責任：7.2.1買受人未能按照本合同約定支付房價款的，應支付出賣人房價款%的違約金；7.2.2買受人未能按照本合同約定接收房屋的，應承擔自約定的交付日期起至實際接收日期止的物業管理費等費用。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的任何變更、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3有下列情形之一的，本合同終止：9.3.1房屋所有權轉移登記完成；9.3.2買受人按照合同約定支付完畢全部房價款；9.3.3雙方另有約定的其他情形。第十條：其他約定10.1物業費用：買受人應按物業管理公司規定繳納物業費。10.2水電煤氣費用：買受人應按照國家相關規定繳納水、電、煤氣費用。10.3維修基金：買受人應按照物業管理公司規定繳納維修基金。第十一條：附件11.1房屋所有權證：出賣人應向買受人出示房屋所有權證原件，并協助買受人辦理過戶手續。11.2房屋買賣合同范本：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：第十三條：日期13.1合同簽訂日期：第十四條：附件說明14.1附件清單及說明：14.1.1房屋所有權證復印件；14.1.2房屋買賣合同范本；14.1.3其他相關文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件要求：房屋所有權證原件，顯示房屋所有權歸屬及具體位置、面積等信息。附件說明：此附件用于證明出賣人對所售房屋擁有所有權，買受人可據此辦理過戶手續。附件2：房屋買賣合同范本附件要求：合同范本需明確雙方權利義務，包括但不限于交付時間、價格、質量保證等。附件說明：此附件為雙方簽訂的合同范本，用于明確交易雙方的權利和義務。附件3：房屋平面圖附件要求：詳細展示房屋內部布局、尺寸等信息。附件說明：此附件用于幫助買受人了解房屋內部結構，以便做出購買決策。附件4：購房款支付憑證附件要求：顯示買受人支付房價款的銀行轉賬記錄或現金支付記錄。附件說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付房價款。附件5：產權過戶手續辦理進度證明附件要求：顯示產權過戶手續辦理的最新進度。附件說明：此附件用于證明雙方正在履行合同約定的過戶手續。附件6：房屋質量保證書附件要求：明確房屋質量保證期限及維修責任。附件說明：此附件用于證明出賣人對房屋質量承擔保證責任。附件7：物業管理協議附件要求：顯示買受人需遵守的物業管理規定及應繳納的費用。附件說明：此附件用于明確買受人承擔的物業管理相關責任和費用。附件8：其他相關文件附件要求：包括但不限于購房優惠政策、裝修指南等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋；2.出賣人未能按照合同約定辦理產權過戶手續；3.出賣人未能按照合同約定保證房屋質量；4.買受人未能按照合同約定支付房價款；5.買受人未能按照合同約定接收房屋。違約責任認定：1.出賣人違約責任：未能按照合同約定交付房屋的，應支付買受人房價款%的違約金；未能按照合同約定辦理產權過戶手續的，應支付買受人房價款%的違約金；未能按照合同約定保證房屋質量的，應承擔修復費用或賠償買受人損失。2.買受人違約責任：未能按照合同約定支付房價款的，應支付出賣人房價款%的違約金；未能按照合同約定接收房屋的，應承擔自約定的交付日期起至實際接收日期止的物業管理費等費用。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，則應向買受人支付違約金，具體金額為房價款的%。例如，若房價款為100萬元，則違約金為10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.合同簽訂地：指本合同簽署的地點，用于確定爭議解決的地域管轄。3.違約金：指一方違約時，根據合同約定向另一方支付的賠償金。4.產權過戶：指將房屋所有權從出賣人轉移至買受人的法律手續。5.物業管理費：指買受人按照物業管理公司規定繳納的費用，用于維護和管理小區物業。6.質量保修期限：指