2024年特定房屋租賃協議文本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始日期與結束日期1.3租賃期限的延長及條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護4.1承租人的使用權限4.2房屋維護責任4.3房屋變更及裝修限制第五條房屋維修與保養5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修請求的處理流程第六條保險責任6.1承租人保險6.2出租人保險第七條轉租與分租7.1轉租的條件7.2分租的條件第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2附加設施與服務12.3通知與通信第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于____省____市____區（縣）____街道____號，房屋結構為____，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃期限的延長及條件租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，且甲方同意，雙方可簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執行。租賃期限的延長需遵守國家的相關法律法規，并按照甲乙雙方協商一致的原則進行。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，乙方應在每月的____日前將當月租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）銀行轉賬：賬號為____，戶名為____；（2）現金支付：直接交付給甲方；（3）其他方式：經甲乙雙方協商一致的方式。第三條押金及退還條件3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，在一個工作日內退還剩余押金給乙方。第四條房屋使用及維護4.1承租人的使用權限乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任甲方負責租賃房屋及附屬設施的正常維護和保養，確保房屋及設施的安全和正常使用。4.3房屋變更及裝修限制未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行變更或進行大規模裝修。如乙方確需進行裝修，應提前一個月向甲方提出申請，并按照甲乙雙方協商一致的條款執行。第五條房屋維修與保養5.1出租人的維修責任甲方應在租賃期內負責對房屋及附屬設施進行正常的維修和保養，確保房屋及設施的安全和正常使用。5.2承租人的維修責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔相應的維修責任。5.3維修請求的處理流程乙方如發現房屋及設施存在問題，應及時通知甲方。甲方接到通知后，應在兩個工作日內進行核實，并在五個工作日內采取維修措施。如情況緊急，甲方應立即采取措施。第六條保險責任6.1承租人保險乙方應自行購買相應的保險，以保障自己在租賃期間的人身和財產安全。6.2出租人保險甲方應購買火險及其他必要的保險，以保障房屋及附屬設施的安全。第八條違約責任8.1出租人的違約行為甲方如未能按照合同約定履行維修、保養房屋及附屬設施的義務，或未能按照約定時間退還押金，應向乙方支付違約金，違約金為押金的20%。8.2承租人的違約行為乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付租金的1%。如乙方未按照合同約定使用房屋或擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期內，如乙方需提前終止租賃，應提前一個月通知甲方，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。9.2提前終止租賃的后果提前終止租賃的，甲方有權根據實際情況扣除乙方部分或全部押金，作為甲方因提前終止租賃所遭受的損失賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方如在合同執行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為____仲裁委員會。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房屋交付清單詳見附件一，房屋交付清單。12.2附加設施與服務12.3通知與通信甲乙雙方應確保合同中提供的聯系方式真實有效，如有變更，應及時通知對方。第十三條附件13.1房屋照片詳見附件二，房屋照片。13.2租賃押金收據詳見附件三，租賃押金收據。13.3房屋鑰匙交付記錄詳見附件四，房屋鑰匙交付記錄。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字______________14.2承租人簽字______________14.3簽字日期____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細記錄房屋內的所有設施和物品，包括家具、家電、裝飾品等，以及各項設施的功能狀態和物品的新舊程度。清單應由甲乙雙方共同確認，并在簽字后作為合同的一部分。附件二：房屋照片提供房屋內外部的照片，以證明房屋的現狀。照片應包括房屋的整體外觀、各個房間內部、設施設備以及重要的細節部分。附件三：租賃押金收據收據應詳細記錄押金的金額、支付時間、支付方式以及收款人的簽字確認。附件四：房屋鑰匙交付記錄記錄鑰匙的交付時間、交付人、接收人以及鑰匙數量等信息，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.未能按照合同約定時間交付房屋或未能提供合同約定的設施和服務。示例：甲方未能在合同約定的時間內完成房屋的維修和保養，導致乙方無法按時入住。2.未能按照合同約定履行維修、保養房屋及附屬設施的義務。示例：甲方未能及時修復房屋內的故障設施，影響乙方的正常使用。3.未能按照約定時間退還押金。示例：租賃期滿后，甲方未能在一個工作日內退還剩余押金給乙方。乙方違約行為及責任認定：1.未能按時支付租金。示例：乙方連續兩個月未能按時支付租金，違反了合同約定。2.未按照合同約定使用房屋或擅自改變房屋結構和用途。示例：乙方在未經甲方同意的情況下，擅自對房屋進行裝修。3.提前終止租賃而未支付違約金或未能按照約定時間通知甲方。示例：乙方在未經甲方同意的情況下，提前終止租賃并未支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同關系。應用：本合同即為租賃合同，規定了甲乙雙方的權利和義務。2.押金：為確保乙方履行合同約定而支付的一定金額的錢款。應用：乙方在簽訂合同時支付押金，以保證乙方按約使用房屋并履行合同義務。3.租金：乙方支付給甲方的房屋使