第3頁共3頁2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）與受讓方（以下簡稱乙方）經(jīng)平等、友好協(xié)商，就甲方自愿將坐落于某地的房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、該宅基地及房產(chǎn)四至范圍明確為：東鄰____，西鄰____，南鄰____，北鄰____。建房及宅基地總面積共計____平方米。二、甲方鄭重承諾，所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及地籍產(chǎn)權(quán)真實合法，無任何權(quán)屬爭議。證明人（保證人）亦保證受托事務(wù)的真實性與有效性。甲方確認(rèn)，在轉(zhuǎn)讓前，該宅基地使用權(quán)完全歸甲方所有，且未進(jìn)行任何形式的抵押，亦不涉及其他任何債權(quán)、債務(wù)糾紛。若因轉(zhuǎn)讓前已存在的債權(quán)、債務(wù)問題導(dǎo)致后續(xù)糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并視為甲方違約。三、雙方責(zé)任明確如下：1.甲方責(zé)任：鑒于乙方所購房屋位于農(nóng)村集體土地上，甲方承諾在房屋交易或過戶過程中，需本村村民委員會同意或相關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方將永久積極全力配合乙方解決。若因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2.乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的前提下，甲方需無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等過戶手續(xù)至乙方名下，相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶未成功，則視為甲方違約。3.乙方責(zé)任：在房屋使用期限內(nèi)，如遇國家征收或相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致補(bǔ)償，所有補(bǔ)償資金歸乙方所有，相關(guān)費用亦由乙方承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：_____），雙方均無異議。五、付款方式及證明材料：合同簽訂之日，乙方需一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓款項。同時，甲方需向乙方提供宅基地?fù)Q購現(xiàn)有房屋的土地證（原老房子的宅基地土地證）、換購房屋時的差價發(fā)票（收據(jù)）及相關(guān)證明材料，以及所有與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的證明材料和過戶所需材料。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：自雙方簽字付款之日起，該房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)正式歸屬乙方所有。乙方有權(quán)在宅基地上進(jìn)行改造、修建房屋或再行轉(zhuǎn)讓，甲方無權(quán)干涉。在房屋修建過程中，所有費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，任何一方不得反悔違約。若甲方違約，需在原轉(zhuǎn)讓金基礎(chǔ)上加倍賠償乙方；若因此給乙方造成額外損失（如基建費、裝修費、安裝費等），甲方亦需負(fù)責(zé)賠償。若乙方違約，則甲方已收取的轉(zhuǎn)讓金不予退還，作為乙方違約金處理。八、未盡事宜：雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、協(xié)議生效條件：本合同需經(jīng)雙方簽字并按手印后正式生效。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本（二）轉(zhuǎn)讓方：_____（以下簡稱甲方）受讓方：_____（以下簡稱乙方）甲方自愿將其所持有的宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓予乙方，作為修建住宅之用。基于雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議條款：一、該宅基地坐落于____號，四至界限清晰，分別為_____，總占地面積為____平方米。二、甲方明確知曉并遵守國家關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，承諾按本合同約定承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓可能給乙方造成的損失，并保障乙方的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)不受任何侵犯，甲方對此不得進(jìn)行任何形式的干涉。三、乙方承諾在受讓該宅基地后，不改變其使用性質(zhì)，且在進(jìn)行改擴(kuò)建時需確保不侵害周邊居民的合法權(quán)益，如采光等。因乙方行為引發(fā)的任何糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。四、雙方議定該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____元整。五、付款方式：本協(xié)議簽訂之日，乙方需一次性向甲方支付全額轉(zhuǎn)讓款人民幣____元整。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：自雙方簽字并完成付款之日起，該宅基地的所有權(quán)即歸乙方所有。乙方有權(quán)在該宅基地上修建、改建房屋，且不受本族及異姓人等任何形式的干涉或爭議。在乙方建房過程中，甲方需負(fù)責(zé)辦理所需的水、電接入手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。若因道路問題受到干涉，甲方需全權(quán)負(fù)責(zé)解決。房屋建成后，甲方需無條件協(xié)助乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等過戶手續(xù)至乙方名下，所需費用亦由乙方承擔(dān)。七、協(xié)調(diào)與處理：乙方在建房施工過程中若遇土地產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方需負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)解決。若協(xié)調(diào)無果，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方如發(fā)生矛盾，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商地點由乙方確定。若需訴訟解決，則由乙方選擇訴訟法院地址。八、違約責(zé)任：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，任何一方不得擅自反悔或違約。若甲方違約，需在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償金額為原金額的兩倍乘以（1+15%）的n次方（n為轉(zhuǎn)讓年限減一）。若乙方違約，則甲方有權(quán)保留已收取的轉(zhuǎn)讓金作為乙方的違約金，并不予退還。同時，甲方原有的房屋價值在雙方簽訂合同后歸零。九、優(yōu)先購買權(quán)：乙方在轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)提前30天以電話或告知函形式通知甲方。若因甲方電話或通訊地址變更導(dǎo)致乙方無法通知到甲方，責(zé)任由甲方承擔(dān)。在同等價格和條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方可在乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前決定是否行使該權(quán)利。一旦乙方與第三方簽訂合同，甲方的優(yōu)先購買權(quán)即自動失效。十、如遇國家征用該宅基地等情況，甲方需配合提供相關(guān)手續(xù)，不得推辭。征用補(bǔ)償金歸乙方所有。若發(fā)生拆遷占地等情況，甲方僅享有因戶口所帶來的收益權(quán)，其他