PAGE 合同編號：xx-2014-03—28建筑裝飾工程施工合同中華人民共和國建設部制定國家工商行政管理局發(fā)包方：(以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和國家的有關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利和義務,雙方本著平等互利的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方將?？谑续P翔花園4棟2單元1804（樣板間）家庭套房裝飾工程宜交由乙方負責，達成如下協(xié)議訂立本合同。工程概況：1。1承包范圍:裝飾部分包含(泥工砌磚批蕩貼磚部分、水電安裝部分、木工造型吊頂部分、涂料粉刷部分）。1.2承包方式:由于本裝修工程項目是合作關系，（家具、家電、布藝窗簾等軟裝部分均由甲方負責采購安裝完成；工程竣工后便于我司帶領其他小業(yè)主品鑒)相應為我司推介2到3位業(yè)主供我方裝修進行彌補；材料由甲方采購；我司包清工：負責施工、包工期、包質(zhì)量、包施工安全和文明施工，包一次性竣工驗收合格；依據(jù)《裝飾工程清單計價書及施工圖為準》作為本合同附件。1。3工程地點:?？谑行^(qū)1。4工程造價:本工程造價為（大寫:肆萬肆仟伍佰肆拾伍元小寫￥44545。00元） 二、工程施工期限：2.1本工程合同工期日歷天數(shù)為60天，自年月日開工,于年月日竣工。2。2因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水等不可抗力因素，導致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應順延。2.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。三、甲乙雙方責任：3.1 甲方責任開工前2天，甲方向乙方提供施工所用的水、電接駁位，并協(xié)助乙方辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。3.2協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理等工作.3。3按本合同相應約定向承包人及時支付合同價款。3。4乙方責任：開工前2天，乙方向甲方提供施工圖紙或作法及現(xiàn)場技術(shù)交底。3。5指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、保工期完成施工任務；解決乙方負責的各項事宜。3。6承包人原則上不允許更換駐工地代表，遇特殊情況下承包人須推選出符合規(guī)定駐工地代表人選,在征得發(fā)包人沒有認可的情況下，承包人擅自更換駐工地代表,須向發(fā)包人支付合同總價款的￥1‰違約金.3.7負責施工現(xiàn)場的防火、防施工安全工作并承擔由此可能產(chǎn)生的責任及費用。3。8工地現(xiàn)場要做到場容整齊、文明施工、工程完工清場（文明施工現(xiàn)場管理規(guī)定)。3。9嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程、環(huán)境保護,嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄；遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保護和垃圾等工作；構(gòu)建物（包含文物保護建筑）。結(jié)算方式及付款方法：4.1即按（4.5)合同約定預算價并結(jié)算。4。2可調(diào)價格：按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。4。3工程變更簽證經(jīng)雙方確認才可生效,在竣工驗收結(jié)算后并一起支付。4。51。82付款流程：第一期付款：合同簽訂后三天內(nèi)，甲方支付合同總價款的50％，即人民幣22272.5元,作為工程預付款;第二期付款：水電等隱蔽工程驗收后支付合同總價款的45%，即人民幣20045。25元,作為二期工程款；第三期付款:工程竣工驗收合格后5日內(nèi)付5％的尾款2227。25元。五、違約條款：5.1乙方在工程完工后，不能按照合同及國家規(guī)范驗收達標的,所造成的損失由乙方承擔，給予乙方承包合同價的1‰的罰款。5.2在施工過程中，乙方不能達到甲方施工工期的要求，甲方有權(quán)處予乙方承包價1‰的罰款，并終止合同的執(zhí)行，撤換施工隊，由此造成的損失由乙方承擔.5.3乙方完工后應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設成品，如造成損失，應加倍賠償。5。4乙方在施工過程中不得因自身原因擅自停工、退場，如擅自停工，甲方有權(quán)向乙方索賠5。5甲方若不按合同約定付款，每延期一天，罰款1‰。否則由此引起的責任費用概由甲方承擔。工程驗收:6.1工程質(zhì)量達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)，因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任.6.2工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按照工程師的要求拆除和重新施工,直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準,由承包人承擔拆除和重新施工的人工費用，材料損失。全部由承包方承擔。工期不予順延。6.3隱蔽工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前24小時以書面形式通知發(fā)包人驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點.承包人準備驗收記錄，驗收合格，發(fā)包人在驗收記錄上簽字后,承包人可進行下道工序施工。驗收不合格，承包人在發(fā)包人限定的時間內(nèi)修改后重新驗收，承包人承擔相應的工期延誤違約責任及經(jīng)濟損失。6。4由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不順延。6.5工程竣工后，乙方并通知甲方驗收并簽字，在乙方發(fā)出通知后，5個工作日內(nèi),甲方若無簽字驗收或甲方自行使用該裝修視為自動驗收通過。七、服務條款：裝飾工程結(jié)束后乙方將對（本裝飾項目工程4棟2單元1801）按國家現(xiàn)行標準執(zhí)行保修；裝飾項目工程1年、安裝項目工程2年、防水項目工程5年；保修期內(nèi)全部免費，但人為部分不在保修內(nèi)，所發(fā)生的材料費用概由甲方負責承擔。八、附則條款：本合同若有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商補充并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同都具備同等法律效力。本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽名蓋章即生效。本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份.甲方：乙方：甲方代表人（簽）章 乙方代表人（簽）章 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：開戶行:開戶行:賬號:賬號：簽約地：?？谑?簽約地：?？谑卸?一四年月日二0一四年月日建筑裝飾工程質(zhì)量體保修承諾書發(fā)包人（全稱)：承包人（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍具體保修內(nèi)容：墻體工程、地面工程、天花工程、水電安裝工程、衛(wèi)生間、廚房防水工程所涉及內(nèi)容。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期自竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期2年。三、質(zhì)量保修責任1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項目,承包人在接到保修通知之日起三天內(nèi)派人修復.承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，費用從質(zhì)量保證金中支付,不足部分由承包人另行負責。2．發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后,應立即到達事故現(xiàn)場搶修。3．質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收.四、保修費用保修費用由造成質(zhì)