商場鋪面租賃合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商場鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方商場鋪面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條鋪面情況

1.1甲方出租的商場鋪面位于__________（詳細(xì)地址），鋪面面積為____平方米。

1.2乙方租賃的商場鋪面位于__________（詳細(xì)地址），鋪面面積為____平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證鋪面具備租賃條件，確保乙方正常經(jīng)營。

4.2乙方應(yīng)按約定用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。

4.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方進(jìn)行經(jīng)營管理。

4.4租賃期間，鋪面的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪面損壞的，乙方承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

第五條合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

5.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：商場鋪面照片、租賃鋪面平面圖等

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商場鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方商場鋪面事宜，并引入丙方作為第三方主體提供額外服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條鋪面情況

1.1甲方出租的商場鋪面位于__________（詳細(xì)地址），鋪面面積為____平方米。

1.2乙方租賃的商場鋪面位于__________（詳細(xì)地址），鋪面面積為____平方米。

第二條丙方主體介紹

2.1丙方作為第三方主體，同意為乙方提供額外的市場推廣、顧客引流等服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方的利益，并不得影響甲方的正常經(jīng)營管理。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的行為，確保雙方的履行符合甲方的利益。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供服務(wù)履行的證明文件，包括但不限于服務(wù)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

5.3甲方在合同期限內(nèi)對(duì)鋪面擁有完全的所有權(quán)，并保留隨時(shí)終止合同的權(quán)利。

第六條乙方及丙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。

6.2丙方如未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)終止與丙方的合作關(guān)系。

6.3乙方和丙方在租賃期間不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)立即終止合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：商場鋪面照片、租賃鋪面平面圖、丙方服務(wù)協(xié)議等。

第三方主體介入的意義和目的在于為乙方提供額外的服務(wù)，增加甲方的租賃收入和商場的人氣，同時(shí)通過丙方的市場推廣和顧客引流，提升商場的整體競爭力。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過制定有利于甲方的條款，確保甲方在合同履行過程中能夠獲得最大的利益，并有權(quán)對(duì)乙方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和控制，以維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的商場鋪面，乙方愿意租賃該鋪面用于經(jīng)營，并引入丙方作為第三方主體提供額外服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條鋪面情況

1.1甲方出租的商場鋪面位于__________（詳細(xì)地址），鋪面面積為____平方米。

1.2乙方租賃的商場鋪面位于__________（詳細(xì)地址），鋪面面積為____平方米。

第二條丙方主體介紹

2.1丙方作為第三方主體，同意為乙方提供額外的市場推廣、顧客引流等服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合乙方的利益，并不得影響乙方的正常經(jīng)營。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供商場鋪面的相關(guān)權(quán)屬證明，確保甲方對(duì)鋪面擁有完全的所有權(quán)。

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和丙方的行為，確保雙方的履行符合乙方的利益。

5.3乙方在合同期限內(nèi)對(duì)鋪面擁有合法的租賃權(quán)，并保留隨時(shí)終止合同的權(quán)利。

第六條甲方及丙方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付鋪面，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金。

6.2丙方如未能按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)終止與丙方的合作關(guān)系。

6.3甲方和丙方在租賃期間不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)立即終止合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：商場鋪面照片、租賃鋪