第2頁共2頁2024年二手自建房屋買賣協議甲方：_____（以下簡稱“第一方”），身份證號碼：_____乙方：_____（以下簡稱“第二方”），身份證號碼：_____基于平等、自愿和協商一致的原則，第一方和第二方就第二方向第一方購買私人住宅事宜，達成以下協議：1.第一方同意將其所有的房屋出售給第二方。該房屋位于____市____鎮____村____號，為自建住宅，四至界限為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____，建筑面積為____平方米，包括地上所有附屬物。2.特別條款：a.第一方保證在交付房屋時，房屋上不存在任何他項權利，如抵押權。b.如涉及房屋交易或過戶需經當地村民委員會或其他相關部門批準，第一方應全力配合第二方完成相關手續。若因此產生糾紛，由第一方負責解決。c.若未來房屋可辦理房產證，第一方應提供必要的協助，但所有費用由第二方承擔。3.房屋自正式交付之日起，毀損、滅失的風險轉移至第二方。4.若遇國家征收，土地賠償權益歸第二方所有，住房面積賠償同樣歸屬第二方。5.簽訂本合同后，無論房價漲跌，雙方不得反悔。6.若第二方未來出售該房屋，需要第一方配合簽字，第一方應無條件提供協助。7.未在本合同中規定的事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.本合同自雙方簽字之日起生效。9.本合同一式兩份，雙方各執一份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____見證人（簽字）：_____聯系電話：_________年____月____日2024年二手自建房屋買賣協議（二）甲方：_____（以下簡稱“第一方”），身份證號碼：_____乙方：_____（以下簡稱“第二方”），身份證號碼：_____基于平等、自愿和協商一致的原則，第一方和第二方就第二方向第一方購買私人住宅事宜，達成以下協議：1.第一方同意將其所有的房屋出售給第二方。該房屋位于____市____鎮____村____號，為自建住宅，四至界限為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____，建筑面積為____平方米，包括地上所有附屬物。2.特別條款：a.第一方保證在交付房屋時，房屋上不存在任何他項權利，如抵押權。b.如涉及房屋交易或過戶需經當地村民委員會或其他相關部門批準，第一方應全力配合第二方完成相關手續。若因此產生糾紛，由第一方負責解決。c.若未來房屋可辦理房產證，第一方應提供必要的協助，但所有費用由第二方承擔。3.房屋自正式交付之日起，毀損、滅失的風險轉移至第二方。4.若遇國家征收，土地賠償權益歸第二方所有，住房面積賠償同樣歸屬第二方。5.簽訂本合同后，無論房價漲跌，雙方不得反悔。6.若第二方未來出售該房屋，需要第一方配合簽字，第一方應無條件提供協助。7.未在本合同中規定的事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.本合同自雙方簽字之日起生效。9.本合同一式兩份，雙方各執一份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____見證人（簽字）：_____聯系電話：_________年____月____日2024年二手自建房屋買賣協議（三）賣方：_____身份證明編號：_____買方：_____身份證明編號：_____鑒于甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經一致同意，就位于市____區____的房屋買賣事宜，特訂立以下條款，以供雙方共同遵守。一、甲方明確表示，愿以人民幣____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整的價格，將其村證房出售給乙方。二、乙方同意支付甲方合同保證金壹萬_____元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償；若乙方違反，保證金不予退還。三、合同簽署時，雙方均不具備過戶條件。待條件成熟時，甲方應協助乙方辦理產權手續。合同產生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔。乙方一次性支付房款給甲方。四、自本合同簽訂之日起，甲方對____的房屋的所有使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利全部轉讓給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權利，乙方保證按時支付相關物業費用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的《買賣合同》。六、違約責任1、甲方應于____年____月____日將房屋交付乙方，如逾期，每日按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。若逾期超過_____個____月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款，并賠償乙方經濟損失人民幣_____萬_____元。2、乙方如未按合同規定日期及方式支付款項，逾期部分每日按千分之一支付違約金給甲方。逾期超過_____個____月，甲方有權解除合同，乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。3、若甲方出售的房屋存在質量問題影響乙方居住，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。4、因重大客觀原因導致合同解除的，甲方應按市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方裝修費用。如因規劃或設計原因導致的，甲方應及時通知乙方，補償款應全額退還乙方。五、合同履行中產生的爭議，雙方應協商解決，協商不成的，按照以下第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向____區人民法院提起訴訟。七、其他約定事項見補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。八、本合