房產交易專用客戶居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房產交易信息2.1房產基本信息2.2房產現狀與條件2.3交易價格與支付方式第三章客戶需求與期望3.1客戶基本信息3.2客戶的購房需求與期望第四章居間服務內容4.1居間服務的范圍與內容4.2居間服務的期限與費用第五章房產查看與評估5.1房產查看5.2房產評估第六章交易進程管理6.1購房合同的簽訂6.2購房款項的支付6.3產權過戶手續的辦理第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責任與賠償8.1違約行為與責任8.2賠償金額的計算與支付第九章爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點與法院第十章合同的效力與繼承10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的繼承第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內容11.2保密信息的保護期限與例外第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式與地點第十三章其他條款13.1房產交易相關的稅費13.2房產交付與驗收13.3房產的保修與維護第十四章附則14.1合同的修訂與補充14.2合同的簽署與備案14.3合同的生效日期與有效期合同編號:_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（客戶）與乙方（居間方）就房產交易事宜所簽訂的協議。1.1.2本合同中的房產指位于_________的房產，具體包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1乙方作為居間方，應誠實守信，為甲方提供專業的房產交易居間服務。1.2.2甲方應向乙方提供真實、準確的購房需求與信息。第二章房產交易信息2.1房產基本信息2.1.1房產位于_________，房屋面積為____平方米。2.1.2房產的用途為____，房產性質為____。2.2房產現狀與條件2.2.1房產目前處于____狀態，具備交易條件。2.2.2房產的產權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。2.3交易價格與支付方式2.3.1雙方約定房產的交易價格為人民幣____元。2.3.2甲方應按照合同約定的方式支付購房款項，具體支付方式為____。第三章客戶需求與期望3.1客戶基本信息3.1.1甲方姓名/名稱：____，聯系方式：____。3.1.2甲方為具備完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織。3.2客戶的購房需求與期望3.2.1甲方期望購買的房產類型為____，面積為____平方米。3.2.2甲方期望的購房價格為人民幣____元以內。第四章居間服務內容4.1居間服務的范圍與內容4.1.1乙方應協助甲方尋找合適的房產，提供看房安排。4.1.2乙方應協助甲方與房產出售方進行價格談判。4.2居間服務的期限與費用4.2.1本合同的居間服務期限為自合同簽訂之日起至房產交易完成之日止。4.2.2乙方向甲方提供的居間服務費用為人民幣____元。第五章房產查看與評估5.1房產查看5.1.1甲方有權查看房產的實際狀況，以確認房產是否符合甲方的購房需求。5.1.2乙方應協助甲方安排房產查看，提供必要的協助與指導。5.2房產評估5.2.1甲方有權要求乙方對房產進行評估，以了解房產的市場價值。第六章交易進程管理6.1購房合同的簽訂6.1.1乙方應協助甲方與房產出售方簽訂購房合同。6.1.2甲方應按照購房合同的約定履行相應的合同義務。6.2購房款項的支付6.2.1甲方應按照合同約定的付款時間與方式支付購房款項。6.2.2乙方應協助甲方辦理購房款項的支付手續。6.3產權過戶手續的辦理6.3.1乙方應協助甲方辦理房產產權過戶手續。6.3.2甲方應按照相關規定提供必要的證件與材料。第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.1.2合同變更自變更協議簽訂之日起生效。7.2合同解除的條件與程序7.2.1合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。7.2.2合同解除自解除協議簽訂之日起生效。第八章違約責任與賠償8.1違約行為與責任8.1.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。8.1.2違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.2賠償金額的計算與支付8.2.1違約方的賠償金額應根據違約程度和實際損失進行計算。8.2.2賠償金額的具體計算方式和支付期限由雙方協商確定。第九章爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的效力與繼承10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表甲方對房產的購買權利的生效，房產的購買權利需在合同約定的條件下履行。10.2合同的終止條件10.2.1.1房產交易完成；10.2.1.2雙方協商一致解除合同；10.2.1.3法律規定的情形。10.3合同的繼承10.3.1如果甲方因故去世，其合法繼承人將繼續履行本合同的義務。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人信息等，均屬于保密信息。11.1.2保密信息的具體范圍和內容由雙方另行簽訂保密協議予以明確。11.2保密信息的保護期限與例外11.2.1雙方對保密信息的保護期限自本合同終止之日起計算，為期____年。11.2.2.1保密信息已為公眾所知；11.2.2.2保密信息依法應當公開；11.2.2.3雙方書面同意解密。第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式與地點12.2.1雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。12.2.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章其他條款13.1房產交易相關的稅費13.1.1房產交易過程中產生的稅費由雙方按照法律規定承擔。13.1.2稅費的具體數額和承擔方式由雙方協商確定。13.2房產交付與驗收13.2.1房產交付時間為____年__月__日。13.2.2甲方應在交付時間內完成房產的驗收，并將驗收結果通知乙方。13.3房產的保修與維護13.3.1房產在保修期內出現質量問題，由房產出售方負責保修。13.3.2房產的日常維護由甲方負責，具體維護事項由雙方協商確定。第十四章附則14.1合同的修訂與補充14.1.1本合同的修訂和補充應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。14.1.2合同的修訂和補充是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的簽署與備案14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并由雙方共同備案。14.3合同的生效日期與有效期14.3.1本合同自____年__月__日起生效。14.3.2本合同的有效期至房產交易完成之日止。合同編號:_________甲方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方獨家代理權甲方享有對乙方提供的房產信息的獨家代理權。甲方在合同有效期內有權利獨家代表甲方進行房產的購買談判和交易。1.2甲方對房產的選擇權甲方有權根據自身需求和偏好，從乙方提供的房產列表中選擇合適的房產進行購買。甲方選擇房產的權利應受到乙方合理協助和支持的保障。1.3甲方決策權甲方對房產購買過程中的重要事項擁有最終決策權，包括但不限于購房價格、付款方式、交房時間等。乙方應尊重甲方的決策，并按照甲方的指示履行合同義務。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方提供的房產信息真實性乙方應對提供的房產信息進行真實、準確的描述和核實。乙方應保證所提供的房產信息不存在虛假、誤導或隱瞞的情況。2.2乙方的專業服務乙方作為專業的房產居間服務提供者，應具備相關的專業知識和經驗。乙方應提供專業的房產咨詢、市場分析、談判協助等服務，以協助甲方完成房產購買。2.3乙方的保密義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方個人信息和商業秘密予以嚴格保密。乙方不得泄露給任何第三方，除非依法應當公開或者取得甲方書面同意。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方應共同選擇一個具備合法資質的第三方中介機構來協助完成房產交易。第三方中介應提供包括但不限于房產評估、交易手續代辦等服務。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。費用的具體數額和支付方式應在合同中明確。3.3第三方中介的責任與義務第三方中介應按照合同約定履行相關職責，包括但不限于提供專業的房產評估報告、協助辦理交易手續等。第三方中介應對因其過錯導致合同履行失敗承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方營業執照復印件4.居間服務費用支付憑證5.房產評估報告6.購房合同復印件7.產權過戶手續辦理相關文件8.房產交易稅費計算明細9.保密協議10.第三方中介機構資質證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，不履行購房義務，如不按時支付購房款項。2.乙方違反合同約定，不提供真實的房產信息，或存在虛假、誤導性陳述。3.乙方未按照約定時間完成房產交易手續，導致合同履行超期。4.第三方中介未按照合同約定提供服務，或存在過錯導致合同履行失敗。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地理位置的房屋及其附屬設施和土地。2.居間服務：指乙方作為中間人，為甲方和房產出售方提供促成房產交易的協助服務。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產信息不真實的問題，甲方應及時與乙方溝通，要求乙方提供真實信息，并可要求乙方承擔違約責任。2.若乙方未能在約定時間內完成房產交易手續，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，并可與乙方協商延長合同履行期限。3.如果第三方中介存