?合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓的合同書范本合同簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號。1.3房屋面積：____平方米。1.4房屋現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)戶名變更手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方對所轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法的所有權(quán)，沒有抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，證明其對房屋的權(quán)屬情況。如有疑問，可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付：確保乙方按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：雙方約定明確的支付時間和金額，并在合同中列明。乙方逾期支付時，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。3.房屋交付及過戶：確保甲方按時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如有問題，應(yīng)及時溝通解決。4.合同履行及違約責(zé)任：確保雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行義務(wù)。如發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：雙方約定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的手續(xù)。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.任何涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后的十個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。2.房屋現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋現(xiàn)狀說明，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的情況。3.房屋維修責(zé)任：如房屋在交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.物業(yè)費用結(jié)算：雙方約定物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用的結(jié)算方式。5.房屋過戶費用：雙方約定過戶費用由哪方承擔(dān)，或者按照什么比例分?jǐn)偂?.隱私保護：雙方承諾在交易過程中保護對方的個人隱私信息，不得泄露給第三方。附件列表：1.房