?合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________甲乙雙方，經充分協商，就乙方以房產證抵押向甲方申請貸款事宜，達成如下協議：第一條貸款金額1.甲方同意向乙方發放貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方同意按照甲方規定的貸款用途使用貸款資金。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。2.乙方應在貸款期限屆滿之日起____個工作日內，將貸款本息一次性還清。第三條貸款利率1.貸款年利率為____%。2.貸款利率不得高于國家規定的同期貸款基準利率。第四條還款方式1.乙方應按照甲方規定的還款計劃進行還款。2.還款方式可以為等額本息、等額本金或者按期還息一次性還本等方式。第五條房產證抵押1.乙方將其名下的房產證（房產證編號：__________）作為本次貸款的抵押物，向甲方提供抵押擔保。2.甲方有權在乙方未按約定還款的情況下，依法優先受償乙方貸款本息及相關費用。第六條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。2.合同的變更或解除不得損害國家、社會公共利益及第三方的合法權益。第七條違約責任1.乙方未按約定用途使用貸款資金的，甲方有權提前收回貸款本息，并依法追究乙方的法律責任。2.乙方未按約定時間還款的，甲方有權依法追究乙方的法律責任，并依法處置抵押物。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認房產證抵押權的設立，查詢是否有重復抵押等情況。3.明確貸款用途，防止貸款資金被挪用。4.注意貸款利率是否符合國家規定，避免高息貸款。5.確保還款計劃合理，避免乙方因還款壓力過大而違約。6.合同條款應盡量詳盡，涵蓋貸款期間可能出現的情況及解決辦法。7.雙方在簽訂合應仔細閱讀條款，確保自身權益。解決辦法：1.主體資格問題：審查身份證、戶口本等證件，確認具有完全民事行為能力。2.房產證抵押權問題：到當地房產登記部門查詢，確保房產證真實、有效，無重復抵押。3.貸款用途問題：設立專款專用賬戶，監控貸款資金流向，確保用于約定用途。4.貸款利率問題：參照國家同期貸款基準利率，確保符合規定。5.還款壓力問題：根據乙方財務狀況，制定合理的還款計劃，避免過度負擔。6.合同條款問題：充分溝通，完善合同條款，確保雙方權益。7.閱讀理解問題：雙方在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，必要時可尋求專業法律人士咨詢。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構或個人。2.借款人：指向貸款人申請貸款的的自然人、法人或其他組織。3.房產證抵押：指借款人將其名下房產證作為貸款的擔保物，債權人在債務人未按約定還款時，有權依法優先受償。4.抵押物：指借款人提供作為債務擔保的財產。5.貸款用途：指借款人使用貸款資金的目的和范圍。6.貸款期限：指貸款合同規定的貸款資金使用期限。7.貸款利率：指借款人按約定時間還款時，所需支付的利息比率。8.還款方式：指借款人按約定時間和方式歸還貸款本息的方式。9.違約責任：指借款人未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。10.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決方式。應用場合：1.個人住房貸款：購買新房或二手房時，向銀行或其他金融機構申請的貸款。2.個人經營性貸款：個體工商戶或小微企業主為經營需要，向銀行或其他金融機構申請的貸款。3.企業貸款：企業為擴大生產、投資等需要，向銀行或其他金融機構申請的貸款。4.汽車貸款：購買汽車時，向銀行或其他金融機構申請的貸款。5.裝修貸款：家庭裝修時，向銀行或其他金融機構申請的貸款。補充條款：1.貸款用途變更條款：借款人在貸款期間如需變更貸款用途，應提前通知貸款人，并經雙方協商一致。2.提前還款條款：借款人可在合同約定的還款期限內，提前償還部分或全部貸款本息，貸款人應按約定的提前還款利率計算利息。3.貸款續期條款：借款人在貸款到期后，如需繼續使用貸款，可與貸款人協商續期。4.貸款展期條款：借款人因特殊原因無法按約定時間還款，可與貸款人協商展期。5.抵押物價值調整條款：合同履行期間，如抵押物價值發生重大變化，雙方可協商調整抵押物價值。6.違約金條款：借款人違約時，應支付違約金，具體金額雙方協商確定。附件列表：1.房產證原件及復印件2.借