房屋買賣預約合同糾紛處理合同編號：__________房屋買賣預約合同糾紛處理甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標的房屋1.2乙方同意購買甲方所擁有的標的房屋。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）將于雙方辦理房屋過戶手續后，由乙方一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具等物品清空，確保房屋交付時的狀態符合附件一中的描述。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向相關部門申請辦理房屋過戶手續。過戶手續完成后，標的房屋的所有權歸乙方所有。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方如發生逾期交付房屋、故意隱瞞房屋重要事實等違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3乙方如發生逾期支付房款等違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：標的房屋結構及面積等具體情況說明2.附件二：房屋過戶所需相關材料清單3.附件三：房屋交付狀態說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：逾期交付房屋故意隱瞞房屋重要事實2.乙方違約行為：逾期支付房款三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同項下的房屋，位于__________（房屋地址），具體結構及面積等詳見附件一。2.定金：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付的購房定金，金額為人民幣__________元整。3.違約金：乙方逾期支付房款時，甲方有權要求乙方支付的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方逾期支付房款：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。3.房屋過戶手續辦理緩慢：雙方應積極協助辦理過戶手續，協商解決可能出現的問題。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權人，愿意出售位于特定地址的房屋。2.乙方愿意購買甲方所擁有的標的房屋。3.雙方就房屋買賣價格、交付及過戶等事項