工業用地流轉居間合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優先順序1.4合同的成立與生效第二章居間服務的內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的目標2.3居間服務的義務第三章雙方的權利與義務3.1流轉方的權利與義務3.2受讓方的權利與義務3.3居間方的權利與義務第四章流轉標的4.1工業用地的基本情況4.2工業用地的使用權4.3工業用地的權屬證明第五章流轉價格與支付方式5.1流轉價格5.2支付方式5.3支付時間第六章流轉期限與終止6.1流轉期限6.2提前終止合同的條件6.3合同到期后的處理第七章違約責任7.1違約的定義與處理7.2違約責任的具體規定7.3違約賠償的計算方式第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁機構的選定8.3仲裁地點與語言第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務的履行10.3保密信息的例外情況第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力對合同履行的影響第十二章稅收與費用12.1稅收的承擔12.2費用的支付12.3費用的承擔責任第十三章附則13.1合同的簽署與蓋章13.2合同的副本13.3合同的生效日期第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款14.3附件清單合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（流轉方）將其合法擁有的工業用地使用權流轉給乙方（受讓方），并由丙方（居間方）提供居間服務的協議。1.1.2本合同所稱甲方，是指擁有工業用地使用權的當事人。1.1.3本合同所稱乙方，是指購買工業用地使用權的當事人。1.1.4本合同所稱丙方，是指提供工業用地流轉居間服務的當事人。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優先順序本合同及附件的順序如下：合同、附件一（工業用地權屬證明）、附件二（工業用地基本情況）、其他附件。1.4合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章，并經丙方確認后生效。第二章居間服務的內容2.1居間服務的范圍2.1.1丙方負責為甲方和乙方提供工業用地流轉的居間服務，包括信息對接、談判協助、交易促成等。2.1.2丙方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并確保甲乙雙方的合法權益得到保障。2.2居間服務的目標2.2.1丙方的目標是通過居間服務，促成甲方將其工業用地使用權流轉給乙方。2.3居間服務的義務2.3.1丙方應盡最大努力，為甲方和乙方提供及時、準確、完整的居間服務。2.3.2丙方應保密甲乙雙方提供的商業秘密和個人信息，未經甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。第三章雙方的權利與義務3.1流轉方的權利與義務3.1.1甲方應保證其對工業用地擁有合法使用權，并有權進行流轉。3.1.2甲方應如實向乙方和丙方提供工業用地的權屬證明和相關資料。3.2受讓方的權利與義務3.2.1乙方有權根據本合同的約定購買工業用地使用權。3.2.2乙方應按照本合同的約定支付流轉價款，并按約定方式使用工業用地。3.3居間方的權利與義務3.3.1丙方有權按照本合同的約定收取居間費用。3.3.2丙方應按照甲乙雙方的指示，協助辦理工業用地流轉的相關手續。第四章流轉標的4.1工業用地的基本情況4.1.1工業用地的位置、面積、用途等具體情況詳見附件二。4.2工業用地的使用權4.2.1甲方持有工業用地的使用權，并有權進行流轉。4.2.2乙方購買工業用地使用權后，享有該用地的使用權，并應按約定方式使用。4.3工業用地的權屬證明4.3.1甲方應向乙方和丙方提供工業用地權屬證明，證明甲方對工業用地擁有合法使用權。第五章流轉價格與支付方式5.1流轉價格5.1.1工業用地使用權流轉的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式5.2.1乙方應通過銀行轉賬等方式將流轉價款支付給甲方。5.3支付時間5.3.1乙方應在本合同簽訂后【】日內支付全部流轉價款。第六章流轉期限與終止6.1流轉期限6.1.1工業用地使用權的流轉期限為【】年，自本合同生效之日起計算。6.2提前終止合同的條件6.2.1在流轉期限內，如乙方未按約定支付流轉價款，甲方有權提前終止本合同。6.3合同到期后的處理6.3.1合同到期后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理工業用地使用權的相關事宜。第七章違約責任7.1違約的定義與處理7.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。7.1.2違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2違約責任的具體規定7.2.1如甲方違反本合同的約定，第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構的選定8.2.1若甲乙雙方同意通過仲裁解決爭議，應選定【】仲裁委員會進行仲裁。8.3仲裁地點與語言8.3.1仲裁地點為【】。8.3.2仲裁語言為【】。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1在本合同有效期內，甲乙雙方經協商一致，可以變更合同內容。9.1.2合同變更應簽訂書面協議，并經丙方確認。9.2合同解除的條件9.2.1在本合同有效期內，甲乙雙方經協商一致，可以解除合同。9.2.2合同解除應簽訂書面協議，并經丙方確認。9.3變更與解除的程序9.3.1甲乙雙方應書面提出合同變更或解除的請求。9.3.2丙方應審查甲乙雙方的請求，并在合理時間內給予答復。第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的商業秘密、技術秘密、經營策略等。10.2保密義務的履行10.2.1甲乙雙方應對保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。10.2.2甲乙雙方的保密義務在本合同終止后繼續有效，仍應履行保密義務。10.3保密信息的例外情況10.3.1法律要求披露的保密信息除外。10.3.2因合同履行過程中對方的行為明顯違反合同約定，導致保密信息已公開的除外。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1遇到不可抗力事件，遭受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供證明。11.2.2遭受不可抗力的一方應盡力減少損失，并采取合理措施履行或延遲履行合同。11.3不可抗力對合同履行的影響11.3.1若不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方應協商解除或變更合同。11.3.2不可抗力事件對合同履行造成的影響，應由甲乙雙方根據實際情況予以合理分擔。第十二章稅收與費用12.1稅收的承擔12.1.1本合同履行過程中產生的稅收，按照國家相關法律法規的規定承擔。12.2費用的支付12.2.1甲乙雙方應支付的與工業用地流轉相關的費用，包括但不限于稅費、評估費、律師費等，由【】承擔。12.3費用的承擔責任12.3.1甲乙雙方應按照約定承擔各自應支付的費用，并應及時支付。第十三章附則13.1合同的簽署與蓋章13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。13.2合同的副本13.2.1甲乙雙方應按照丙方的要求提供合同副本。13.3合同的生效日期13.3.1本合同自【】之日起生效。第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1甲乙雙方可在本合同中約定其他事項，以補充或修改本合同。14.2附加條款14.2.1甲乙雙方可簽訂附加條款，作為本合同的附件。14.3附件清單14.3.1附件清單詳見本合同附件。【合同方簽字蓋章處】甲方（流轉方）：________________乙方（受讓方）：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方保證權利甲方保證其對工業用地擁有合法使用權，并有權進行流轉。甲方應如實向乙方和丙方提供工業用地的權屬證明和相關資料，確保乙方和丙方能夠充分了解工業用地的實際情況。1.2甲方的主導權在工業用地流轉過程中，甲方保留最終決定權，包括但不限于選擇乙方、確定流轉價格、決定流轉方式等。甲方應充分考慮乙方的需求和利益，并與乙方進行充分溝通和協商。1.3甲方的義務甲方應確保工業用地的使用權不存在任何爭議和瑕疵，并承擔因工業用地使用權問題而產生的所有責任。甲方應協助乙方辦理與工業用地流轉相關的各項手續，并履行合同約定的其他義務。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方支付價款乙方應按照本合同約定的時間和方式支付流轉價款。乙方未按時支付價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方的使用權利乙方獲得工業用地的使用權后，應按照合同約定的方式使用該土地，并遵守相關法律法規。乙方不得將工業用地使用權轉讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。2.3乙方的義務乙方應協助甲方辦理與工業用地流轉相關的各項手續，并履行合同約定的其他義務。乙方應對甲方的商業秘密和個人信息予以保密，并不得未經甲方同意向第三方披露。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1丙方的職責丙方作為居間方，應盡最大努力為甲方和乙方提供及時、準確、完整的居間服務。丙方應保密甲乙雙方提供的商業秘密和個人信息，未經甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。3.2丙方的費用丙方應按照本合同的約定收取居間費用。丙方未按照約定提供服務的，甲方和乙方有權解除本合同，并要求丙方退還已支付的居間費用。3.3丙方的協助丙方應協助甲方和乙方辦理工業用地流轉的相關手續，并協助解決合同履行過程中的爭議和問題。丙方應盡最大努力確保甲乙雙方的共同利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工業用地權屬證明2.工業用地基本情況說明書3.甲方營業執照復印件4.乙方營業執照復印件5.丙方營業執照復印件6.工業用地流轉居間服務協議7.居間費用支付證明8.工業用地使用權轉讓合同9.工業用地使用權轉讓價格證明10.工業用地使用權轉讓支付證明11.工業用地使用權轉讓合同的補充協議12.甲方和乙方簽署的關于工業用地使用權的協議13.甲方和乙方簽署的關于工業用地流轉的補充協議14.丙方提供的居間服務報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供工業用地的權屬證明和相關資料，或提供的資料不真實、不完整。2.甲方未按照約定將工業用地使用權流轉給乙方。3.甲方未按照約定履行合同的其他義務。4.乙方未按照約定支付流轉價款。5.乙方未按照約定使用工業用地。6.乙方未按照約定履行合同的其他義務。7.丙方未按照約定提供居間服務，或提供的服務不真實、不準確、不完整。8.丙方未按照約定保密甲乙雙方的商業秘密和個人信息。9.丙方未按照約定協助甲方和乙方辦理工業用地流轉的相關手續。10.甲乙雙方未按照約定履行合同的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.工業用地：指用于工業生產、科研、試驗、倉儲等用途的土地。2.工業用地使用權：指土地使用權人依法對工業用地享有占有、使用、收益和處分的權利。3.流轉：指工業用地使用權的轉讓或出租。4.居間服務：指丙方為甲方和乙方提供的中介服務，包括信息對接、談判協助、交易促成等。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.合同解除：指合同一方或雙方根據合同約定或法律規定解除合同的行為。9.仲裁：指合同各方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。10.訴訟：指合同各方通過法院解決爭議的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工業用地使用權爭議：應及時協商解決或通過法律途徑解決。2.遇到支付問