教師公寓裝修租賃合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權利與義務1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的坐落、面積與結構2.2房屋的裝修狀況與設施2.3房屋的權屬證明與使用性質第三章租賃期限3.1租賃開始與結束時間3.2租賃期限的延長與終止第四章租金及支付方式4.1租金的標準與計算方式4.2租金的支付時間與方式4.3租金的調整機制第五章裝修及使用規定5.1裝修范圍與標準5.2裝修材料的選購與質量要求5.3使用過程中的維護與保養第六章維修責任與費用6.1房屋及設施的正常維護6.2租賃期內的大修費用承擔6.3因使用不當導致的損壞賠償第七章保險事項7.1租賃雙方的保險責任7.2保險的購買與理賠程序第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責任承擔第九章違約責任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責任的具體承擔方式第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄法院第十一章附則11.1合同的附件與補充協議11.2合同的生效與送達第十二章租賃雙方的基本信息12.1出租方的基本信息12.2承租方的基本信息第十三章房屋交付與驗收13.1房屋交付的時間與方式13.2房屋驗收的標準與程序第十四章其他約定14.1租賃期間的其他特殊約定14.2租賃期后的續約條件與方式合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權利與義務1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的坐落、面積與結構2.2房屋的裝修狀況與設施2.3房屋的權屬證明與使用性質第三章租賃期限3.1租賃開始與結束時間3.2租賃期限的延長與終止第四章租金及支付方式4.1租金的標準與計算方式4.2租金的支付時間與方式4.3租金的調整機制第五章裝修及使用規定5.1裝修范圍與標準5.2裝修材料的選購與質量要求5.3使用過程中的維護與保養第六章維修責任與費用6.1房屋及設施的正常維護6.2租賃期內的大修費用承擔6.3因使用不當導致的損壞賠償第七章保險事項7.1租賃雙方的保險責任7.2保險的購買與理賠程序第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責任承擔第九章違約責任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責任的具體承擔方式第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄法院第十一章附則11.1合同的附件與補充協議11.2合同的生效與送達第十二章租賃雙方的基本信息12.1出租方的基本信息12.2承租方的基本信息第十三章房屋交付與驗收13.1房屋交付的時間與方式13.2房屋驗收的標準與程序第十四章其他約定14.1租賃期間的其他特殊約定14.2租賃期后的續約條件與方式（出租方簽字）（承租方簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優先購買權條款內容：若房屋在租賃期間出現出售情況，甲方享有優先購買權。在同等條件下，甲方有權優先于第三方購買該房屋。條款說明：此條款旨在保障甲方在租賃期間對房屋的優先購買權，以確保甲方在房屋出售時的利益。優先購買權的具體行使條件、程序和時間等事項，雙方可另行協商并在補充協議中明確規定。附加條款二：房屋改造權條款內容：經甲方同意，乙方可在租賃期間對房屋進行一定程度的改造和裝修。改造內容應符合房屋的結構安全、消防安全和環保要求，且不得改變房屋的使用性質。條款說明：此條款賦予乙方在租賃期間對房屋進行合理改造的權利，以滿足乙方的生活和工作需求。乙方在進行改造前應征得甲方同意，并確保改造工程符合相關法規和標準，避免對房屋造成不必要的損害。附加條款三：臨時占用權條款內容：甲方有權在租賃期間臨時占用房屋的一部分空間，用于存放甲方物品。占用期間，甲方應確保占用空間的合理使用，不得影響乙方的正常生活和工作。條款說明：此條款旨在明確甲方在租賃期間對房屋的一部分空間享有臨時占用權。甲方占用空間時，應確保不影響乙方的正常使用，并承擔相應的保管責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：租金優惠條款內容：乙方租賃期間，若房屋租賃市場價格出現下跌，甲方同意給予乙方一定的租金優惠，以保障乙方的利益。條款說明：此條款旨在保障乙方在租賃期間面臨市場價格變動時的利益，減輕乙方的經濟負擔。具體優惠幅度、條件和時間等事項，雙方可另行協商并在補充協議中明確規定。附加條款二：提前解約權條款內容：乙方在租賃期間有權提前解除租賃合同，但應提前通知甲方。提前解約需支付甲方一定的違約金，具體金額雙方可協商確定。條款說明：此條款賦予乙方在租賃期間一定的提前解約權，以滿足乙方在特殊情況下的需求。提前解約可能導致甲方遭受損失，因此乙方需支付一定的違約金作為補償。附加條款三：業務支持條款內容：甲方承諾在租賃期間為乙方提供一定的業務支持，如提供甲方所掌握的市場信息、業務資源等，助力乙方事業發展。條款說明：此條款旨在為乙方在租賃期間提供一定的業務支持，促進乙方的事業發展。具體支持內容和方式等事項，雙方可另行協商并在補充協議中明確規定。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費用條款內容：租賃雙方同意，中介費用由甲方承擔。甲方應在租金支付過程中扣除相應的中介費用，并將剩余租金支付給乙方。條款說明：此條款明確中介費用的承擔方及支付方式，減輕乙方在中介費用方面的負擔。具體中介費用金額、支付時間和方式等事項，雙方可另行協商并在補充協議中明確規定。附加條款二：中介服務范圍條款內容：中介方負責協助甲方和乙方完成房屋租賃事宜，包括租賃合同的簽訂、房屋交付與驗收等。中介方應提供真實、準確的房屋信息，并協助解決租賃期間可能出現的問題。條款說明：此條款明確中介方的服務范圍和職責，確保中介方為租賃雙方提供專業、高效的服務。具體服務內容、標準和責任等事項，雙方可另行協商并在補充協議中明確規定。附加條款三：中介信譽保障條款說明：此條款旨在保障甲方和乙方的合法權益，防止中介方出現不良行為。中介方應具備相應的業務資質和信譽，如有違反，甲方和乙方有權采取相應措施維護自身權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同3.房屋裝修方案及預算4.房屋設施清單5.租金支付證明6.房屋交付與驗收記錄7.租賃雙方基本信息表8.保險單據9.維修記錄10.第三方中介資質證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件2.乙方未按約定時間支付租金或延遲支付租金3.甲方未履行維修責任或未保證房屋安全與舒適4.乙方未合理使用房屋及設施導致損壞5.甲方未提供合同約定的業務支持或服務6.中介方未提供真實、準確的房屋信息或存在欺詐行為7.租賃雙方未按約定提前解約或未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租客使用房屋的時間段。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保險：指為保障合同雙方利益而購買的財產保險。7.維修責任：指出租方對房屋及設施進行維護和保養的責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付與驗收時出現糾紛。解決辦法：雙方共同參與驗收，確認房屋狀況，并簽訂驗收記錄。2.問題：租金支付出現延遲。解決辦法：雙方約定固定的支付時間和方式，提前提醒對方支付。3.問題：房屋設施損壞需要維修。解決辦法：及時通知出租方，由