2017建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

2.合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方作為專業房地產開發公司，具備多年房地產開發經驗，擁有XX地塊的土地使用權，并有意在該地塊上進行住宅建設；乙方作為具有豐富建筑經驗和良好信譽的建筑企業，具備承建住宅項目的資質和能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方承建位于XX地塊的住宅項目達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“項目”指甲方委托乙方承建的位于XX地塊的住宅項目。

1.2本合同所述“工程”指甲方委托乙方進行的與項目相關的所有建筑安裝工程及附屬工程。

1.3本合同所述“合同總價”指甲方應支付給乙方的工程款項總額，包括工程款、變更簽證款、索賠款等。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應嚴格遵守合同條款，共同努力，確保項目順利實施。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

特此說明，以上甲方和乙方信息真實有效，雙方均具備履行本合同的權利和資質。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于平等、自愿的原則，就甲方委托乙方承建XX地塊住宅項目達成合作。具體內容包括：項目規劃、設計、施工、驗收、保修等與住宅建設相關的全部工作內容。

第二條定義

1.項目地塊：指甲方擁有的XX地塊，用于建設住宅項目。

2.住宅項目：指甲方委托乙方在項目地塊上建設的住宅及其附屬設施。

3.工程質量：符合我國建筑工程質量驗收標準及相關法律法規要求。

4.合同工期：指甲方與乙方約定的工程完成時間。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方負責提供項目地塊，并確保土地使用權合法有效。

（2）甲方負責提供項目的設計文件，并承擔設計變更所導致的費用。

（3）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監督和檢查。

（4）甲方應按合同約定及時支付工程款項。

（5）甲方應在工程驗收合格后，按時接收住宅項目。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方負責按照甲方提供的設計文件進行施工，并確保工程質量和安全。

（2）乙方有權要求甲方提供項目地塊使用權證明、設計文件等必要資料。

（3）乙方應按照合同約定完成工程，確保合同工期內交付甲方。

（4）乙方負責辦理與工程相關的各類手續，包括但不限于施工許可證等。

（5）乙方應按合同約定向甲方提供工程進度報告，并及時解決甲方提出的合理要求。

（6）乙方在工程保修期內，對因施工原因造成的質量問題負責維修。

第四條價格與支付條件

1.合同總價為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元），雙方確認后，甲方向乙方支付合同總價款。

2.甲方支付方式：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）乙方完成工程進度至50%時，甲方支付合同總價款的40%；

（3）乙方完成工程進度至100%且驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%；

（4）剩余10%作為質量保證金，待工程保修期滿，無質量問題后支付。

3.甲方未按時支付款項，乙方有權暫停施工，并按照逾期付款金額的千分之五每日計算逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后開始施工，合同工期為XX個月。

3.關鍵時間節點：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付預付款；

（2）乙方完成工程進度至50%時，甲方支付中期款；

（3）乙方完成工程進度至100%，甲方進行驗收；

（4）驗收合格后，甲方支付尾款；

（5）工程保修期滿，甲方支付質量保證金。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付逾期違約金；

（2）甲方無正當理由未按時接收住宅項目，需向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；

（3）甲方違反合同規定，導致工程無法順利進行，應承擔相應責任，賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；

（2）乙方施工質量不符合合同約定，應負責整改，并承擔因此產生的費用；

（3）乙方違反合同規定，導致工程停工、延期或質量問題，應承擔相應責任，賠償甲方因此造成的損失；

（4）在工程保修期內，乙方未按約定履行保修義務，應承擔相應責任，賠償甲方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，采取合理措施減輕損失。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應證明材料后，可免除或部分免除違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。如受影響一方未及時采取合理措施減輕損失，導致損失擴大，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產生的其他費用，按照仲裁裁決書確定的責任分擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進行變更，應簽訂書面變更協議。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同規定，導致合同無法履行；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形，無法繼續履行合同；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）雙方協商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內容：

（1）