******建設項目

項目管理手姆

****房地產開發有限公司

目錄

序言..........................................................................................2

第一部分工程技術統一標準..................................................................3

一、主體結構工程..........................................................................4

1.1鋼筋混凝土結構....................................................................4

1.2砌體結構..........................................................................5

二、建筑裝飾裝修工程......................................................................8

2.1樓地面............................................................................8

2.2內墻抹灰..........................................................................8

2.3外墻抹灰..........................................................................9

2.4頂棚..............................................................................9

2.5公共部位裝修及做法................................................................9

2.6陽臺裝修做法......................................................................9

三、防水工程..............................................................................10

3.1地下防水..........................................................................10

3.2屋面防水.........................................................................10

3.3衛生間防水.......................................................................10

3.4廚房、陽臺防水...................................................................11

3.5其它部位防水.....................................................................12

四、建筑電氣工程..........................................................................13

五、建筑給水、排水工程...................................................................14

第二部分質量標準及管理要求................................................................16

一、施工組織設計涵蓋范圍.................................................................17

二、樣板工程..............................................................................17

三、工藝技術要求..........................................................................18

四、項目質量管理辦法.....................................................................34

第三部分安全文明施工管理標準..............................................................38

一、總則..................................................................................39

二、工程安全管理人員配置要求.............................................................39

三、安全文明施工措施費取費清單..........................................................40

四、施工現場安全文明施工標準.............................................................42

五、執行安全相關的標準、規程和規范......................................................82

六、安全檢查制度.........................................................................82

七、事故調查和處理制度...................................................................83

第四部分施工現場管理處罰辦法..............................................................84

第五部分工程簽證管理辦法...................................................................90

序言

《工程項目管理手冊》是針對“******建設項目”進行編制，是******

建設項目建設的重要體系文件，是指導、規范本項目施工工藝做法、質

量標準、安全標準等各項工作重要的基礎之一。管理手冊共有四部分組

成，分別是：工程技術統一標準、質量標準及管理要求、安全文明施工

管理標準、施工現場管理處罰辦法，具有針對性、通用性和可操作性。

針對管理手冊中第一部分“工程技術統一標準”是依據設計圖紙、通常

做法、相關規范等綜合考慮制定，對此參與******建設項目項目相關各

方必須嚴格按照管理手冊組織實施，對管理手冊中未明確的內容按照

******建設項目設計施工圖及現行相關規范實施。由于時間、條件有限，

難免存在不足之處，誠懇地希望大家不吝指正，以求更加完善。項目管

理手冊由****房地產開發有限公司工程管理部負責最終解釋。

2

第一部分工程技術統一標準

3

一、主體結構工程

1.1鋼筋混凝土結構

1）陽臺降板50mm；沉箱式衛生間降板350mm。

2）鋼筋HRB400：直徑222采用直螺紋機械連接，套絲的鋼筋必須采

用無齒鋸切割，保證鋼筋端頭平直，無馬蹄形或翹曲。直螺紋加工

完成后應保證牙型飽滿，無斷牙、禿牙缺陷，牙齒表面光潔端頭磨

平毛刺，已加工的直螺紋應有保護帽。

3）±0.000以下剪力墻、柱采用對拉螺桿加固模板時，外圍剪力墻及水

池四周墻體所使用的對拉螺桿必須帶有止水環（翼環），上部結構外

墻加固采用一次性對拉螺桿，不設套管。

5）鋼筋保護層墊塊

里臺里混器士鋼筋墊塊

加強型加強型

4

6）地下室頂板主樓范圍內防水及保護層做法同室外部分，回填土為素

土回填，分層回填、分層夯實，地坪采用150mm厚C20混凝土澆

筑，內設。6@200的抗裂鋼筋網。

7）施工縫的處理：柱、墻在樓板部位的施工縫應先在模板控制線內

5mm處用無齒鋸切直，然后將混凝土表面軟弱層鑿毛并清理干凈。

8）為保證混凝土樓地面觀感質量，該項目混凝土樓地面需進行“人工

鐵板收面壓光”。

9）地下室底板結構混凝土表面用鐵板提漿壓光（達到地坪漆施工要求）。

1.2砌體結構

1）±0.000以下墻體：采用免燒實心磚砌筑。

2）外墻：采用加氣混凝土砌塊，外墻門窗洞口寬度W2米的周邊可選

用免燒實心磚套砌或用混凝土澆筑，門窗洞口與2米的兩側需澆筑

構造柱。

3）內隔墻:衛生間和廚房隔墻的墻體材料選用輕質免燒實心磚砌筑（海

浮砂磚）。其它內隔墻采用加氣混凝土砌塊，蒸壓加氣混凝土砌塊

套砌實心磚的應提前預訂符合模數尺寸的小非標免燒實心磚砌塊。

4）入戶門、防火門及戶內門每邊應預留不小于60mm門垛。

5）墻體拉結筋沿墻或柱高每500mm設一道，每道為2根直徑6mm的

拉結鋼筋，拉結筋沿墻全長貫通布置。

5

6）加氣混凝土砌塊斜頂磚、墊底磚等設置。做法如下圖所示:

7）窗臺壓頂構造要求：各樓層窗臺標高處應設置通長現澆鋼筋混凝土

帶，厚度為80mm,內高外低,縱向配筋2010,橫向配筋①6?200,

壓頂混凝土強度等級不低于C20。做法如下圖所示：

窗介樂頂構造做法大樣

8）門窗洞口設置

6

墻體厚度v200mm墻體厚度2200mm

部

門窗洞寬度V門窗洞寬度門窗洞寬度V門窗洞寬度備注

位

1.5米N2.0米2.0米N2.0米

加氣碎砌塊砌加氣碎砌塊砌當構造柱設置完

內

筑，門窗洞兩側設置構造柱筑，門窗洞兩側設置構造柱畢，剩余墻體長度

墻

應套砌實心磚應套砌實心磚不足400mm時，可

有門窗部位墻全部采用免燒實心

外

//體采用免燒實設置構造柱磚砌筑，同時取消

墻

心磚砌筑構造柱

9）構造柱設置:當門洞墻垛、窗間墻的寬度小于200mm時，應做成構

造柱；當200W門洞墻垛、窗間墻寬度W600,而其后面又無橫墻時，

應用實心磚砌筑。砌筑長度大于5米的填充墻須在中部加設構造柱,

構造柱鋼筋須在主體結構混凝土澆筑時同步預埋，定位必須準確，

構造柱做法詳見結構施工圖。

10）當砌體厚度與相鄰剪力墻的厚度不一致導致室內出現凸出線條時，

墻體厚度調整為與剪力墻同厚。

11）反坎設置：設備房、屋面女兒墻、廚房、衛生間、磚墻鄰屋面露臺、

有防水要求的樓板與內墻交接處、突出外墻的構造板（雨棚、裝飾

耨厚

C20素混潦土潮邊

7

板、遮陽板）、突出屋面的（管井、煙道井、排風井）等，磚隔墻底

部統一要求做混凝土墻基，高度為200mm,寬度同墻寬，混凝土強

度C20。屋面（女兒墻、煙道等）墻基需同屋面板同時澆筑。

12）客廳陽臺玻璃欄板扶手/欄桿固定位置為蒸壓加氣混凝土砌塊時應

套砌實心磚。

二、建筑裝飾裝修工程

2.1樓地面

2.1.1涉及土方回填的地面必須按照規范要求分層回填、分層夯實，嚴

格控制分層厚度，回填密實度必須保證0.94以上，嚴禁使用水夯法。

2.1.2鋼筋混凝土樓地面采用原漿壓光，工藝如下：用插入式振動棒、

平板振動器振搗密實或平板振動刮尺一用刮桿刮平一靜停（視氣溫、

混凝土坍落度等具體情況而定）一抹面機提漿、搓毛、壓實一鐵板

數遍壓光一混凝土養護一成品保護。

2.2內墻抹灰

2.2.1暗埋管線槽補平后掛鍍鋅鋼板網片（網格lOmmxlOmm,直徑

4）0.8mm或粘貼耐堿網格布，網眼尺寸4mmx4mm）,掛網寬度為超

出管線槽邊200mm,管線比較密集而無法砌筑時，采用細石碎澆灌,

再掛鋼絲網。

2.2.2碎梁柱與磚墻交接處掛400mm寬鍍鋅鋼板網（0.8厚網眼尺寸

10mmxl0mm）o

223風井、煙井內抹灰隨砌隨抹。

2.2.4混凝土基層、加氣混凝土砌體基層涂刷界面處理劑或拉毛處理。

蒸壓加氣混凝土砌塊界面劑的工藝要求：涂刷EC界面處理劑一道,

配比為32.5水泥:砂:EC界面處理劑=1:1:1,調成粥狀，用滾刷均勻

滿涂于砌塊表面。

8

2.2.5內墻抹灰工藝：墻體一界面處理一1:3水泥砂漿打底掃毛一1:3水

泥砂漿打底一125水泥砂漿罩面。

2.3外墻抹灰

2.3.1施工工藝：墻體一洞眼封堵一碎梁柱與磚墻交接處掛400mm寬鍍

鋅鋼板網（0.8厚網眼尺寸10mm義10mm）-＞混凝土基層、加氣混凝土砌體

刷界面處理劑一1：3水泥砂漿打底，兩次成活掃毛或劃出紋道一125水泥

砂漿罩面一刮外墻膩子（二道）打磨平整一滲透型底漆一道一真石漆一面涂

（封閉面油一道）。

2.3.2外墻分隔縫做法：外墻抹灰層完成后進行切縫，縫寬25mm,深

度切至基層，縫內打密封膠，每層設置，具體位置現場確定。

2.3.3滴水線做法：采用成品滴水線安裝，深度不小于10mm。

2.3.4其它：外墻抹灰砂漿水泥采用P.O32.5水泥；如因施工原因造成外

墻抹灰超厚，須分層養護、隔夜施工，嚴格要求每層厚度控制在10mm內，

須由監理或甲方分層驗收并辦理書面驗收手續；對總厚度大于35mm的采取

加強措施，厚度大于50mm,要求滿釘掛出4鋼筋網，并與主體有效連接。

2.4頂棚

施工工藝：混凝土頂板一露出的鐵釘、鐵絲及個別露筋點作防銹處理一

表面清理、打磨一不抹灰（光滑、潔凈、接槎平順、無裂紋、無滲漏痕跡,

施工達到平整度要求）。

2.5公共部位裝修及做法

251地下室（含設備間）：墻面、頂棚內墻膩子刮白兩道并打磨平整。

2.6陽臺裝修做法

廚房陽臺和客廳陽臺墻面和頂棚（外墻膩子刮白兩道）；地面（混凝土

9

樓面，原漿收光）。

三、防水工程

3.1地下防水

3.1.1地下室剪力墻防水做法：鋼筋混凝土結構自防水一20mm厚水泥砂漿

找平層f三元乙丙卷材防水（厚度21.5mm）一道120mm厚免燒實心

磚砌筑保護墻。

3.1.2地下室頂板防水做法：出地下室風井周邊、擋土墻等防水有卷邊要求

的，應高于種植面300mm,地下室底板與主樓交接部位防水卷邊高度至

±0.000。防水工藝為：鋼筋混凝土結構自防水（原漿趕光）f三元乙丙

卷材防水（厚度21.5mm）一道閉水試驗合格f50mm厚C20細石混凝

土防水保護層（內設抗裂鋼絲網）、側墻保護層采用120mm厚免燒實心

磚砌筑；

3.1.3主樓區域地下室頂板防水層施工同3.1.2條。

3.2屋面防水

屋面防水做法：屋面防水卷材在陰角處上翻600mm,墻面設槽壓邊收

口。鋼筋混凝土結構（原漿趕光，陰角用1:3水泥砂漿做倒角處理）一

三元乙丙卷材防水（厚度21.5mm）一道->400g丙綸卷材防水一道一

蓄水試驗合格一1：3水泥砂漿保護層兼做找坡隔熱層（最小厚度240mm）

設置分隔縫間距W2m（瀝青油膏填縫）。

3.3衛生間防水

10

衛生間防水做法：鋼筋混凝土結構層（原漿趕光，陰角用1:3水泥砂漿

做倒角處理）一陰角及管道周邊做寬度2200mm的防水加強層）一400g

丙綸卷材防水一道（四周從樓層標高起算上翻高度1.8m一蓄水試驗合

格一驗收。衛生間管道包封節點大樣做法如下：

H+1.800

2Q0高C20漏費士反發

O

酊觸涂蛹部肺涂料

?管道周邊果機20細石海LE埼景密實

管道周邊砌筑250高120mm期徹體

衛生間包管及防水施工大樣圖

3.4廚房、陽臺防水

廚房、陽臺防水做法：廚房、陽臺樓板不做防水層，只在所有管口周邊

200mm范圍內設置一道JS涂膜防水層，煙道位置需上翻200mm高。

如圖所示：

一修出"I石段分兩次灌注,第二次灌注在上面

-20深凹槽做48H灌水試驗

地漏口堵塞

管道穿樓板堵塞

11

煙道出屋面

3.5其它部位防水

351混凝土結構雨棚防水做法：鋼筋混凝土結構層（原漿趕光，陰角

用1:3水泥砂漿做倒角處理）一400g丙綸卷材防水一道（陰角處上

翻高度2300mm,墻面設槽壓邊收口）-20mm厚水泥砂漿保護層。

352消防水池內側須進行防水處理，采用兩道防水：鋼筋混凝土自防

水結構層一一層高分子涂膜，厚度L2mm一三元乙丙復合防水卷材

（卷材厚度21.5mm）—防水砂漿保護層。

353施工圖中“變配電室及發電機房墻體內側及頂棚高分子涂膜防水”

取消不做。

12

四、建筑電氣工程

4.1強電、弱電系統施工的技術要求

4.1.1家居弱電箱尺寸為400mmX350mmX100mm,箱內配五孔電源插座。

4.1.2在配電箱底部、開關插座底部必須設置水平控制線，標高以建筑標高為

準。

4.1.3在砌體上開槽，必須用切割機，不得采用人工錘直接剔打，要求橫平豎

直。

4.1.4對開槽的尺寸要求：寬度比管的外徑大1cm左右。

4.1.5管放入槽后，須用管卡固定，管必須固定牢固，不得松脫，固定距離必

須符合要求。

4.1.6管固定好后用水泥砂漿補縫。

4.1.7對管比較密集（如電箱出入口），必須先用細石混凝土補縫，再掛鋼絲

網，鋼絲網搭接寬度不得小于200mm。

4.1.8所有線管、線盒、電箱必須做好防護措施，避免砂漿污染或堵塞。

4.1.9線管在進入配電箱處應排列整齊。

4.1.10電箱開孔必須用開孔器，不允許開長方孔。

4.1.11電箱、插座面板必須緊貼墻面，不允許有間隙，廚房配電箱面板應高

出罩面層15mm,客廳配電箱、弱電箱面板高出罩面層5mm。

4.1.12進入箱、盒的線管需加裝鎖扣。

4.1.13若埋盒過深（盒口離墻面超過10mm）要加增高圈。

13

五、建筑給水、排水工程

5.1室內給水系統

5.1.1入戶冷熱給水管沿樓板敷設時，給水管離墻的垂直距離需2200mm；

必須采用藍色、紅色線條分別標明冷、熱水暗埋管線在地面、墻面的走

向，并沿線注明“熱水管”、“冷水管”等字樣標記。

5.1.2預留的給水管接口，必須凸出抹灰面10mm；并每戶預裝1個普通水龍

頭。

5.1.3每戶水表前增加止回閥。

5.1.4穿板供水管采用預留洞口，管道安裝后統一封堵。

5.2室內排水系統

5.2.1室內排水主管選用內螺旋消聲U-PVC排水管和外墻排水管道選用普通

U-PVC排水管。

5.2.2穿板排水立管預埋套管采用止水環套管。

5.3器具預留安裝高度

5.3.1燃氣熱水器的給水管口標高為H+1.15；電熱水器的給水管口標高為

H+1.15；

5.3.2公共衛生間淋浴龍頭標高為H+0.80；

5.3.3浴缸龍頭標IWJ為H+0.65；

5.3.4洗衣機龍頭標高為H+1.15；

5.3.5花灑供水龍頭標高為H+1.15；

536臺面盆、柱盆、洗菜盆預留冷熱水口標高（即角閥標高）為H+0.45；

537坐便器進水角閥標高為H+0.15,角閥中心離坐便器中心水平間距宜為

140mm。

5.3.8冷熱水管：管口的水平間距為150mm；安裝高度：冷水橫管距完成地

面0.25米、熱水橫管距完成地面0.40米。

14

5.3.9潔具預留排水口中心離完成墻面（指瓷片表面）間距如下（按市場主流

品牌潔具尺寸）：浴缸350、400mm（側面、靠龍頭面）、坐便器350mm、

柱盆250mm、臺盆150mm、地漏（廚房和淋浴間地漏除外）150mm、淋

浴間地漏150mm,廚房地漏150mm。

5.4墻體內給水管槽施工要求

墻體內給水管槽的施工需先放線，后用機械開槽方式開鑿。

5.5成品保護

5.5.1給排水立管安裝完成后必須采用普通塑料薄膜保護，不允許砂漿及油漆

等污染。

552設備、閥門、消防箱：保護措施必須抗打擊和防污染。

15

第二部分質量標準及管理要求

16

一、施工組織設計涵蓋范圍

1.1項目概況

L2項目組織機構及人員配置（人員不得更換）

1.3項目協調與管理

L4項目工期計劃（總工期計劃、節點工期計劃、材料采購計劃，及其保證

措施）

1.5施工方案（臨時水、電方案、現場平面布置、主要工藝、大型設備）

1.6項目質量承諾及保證措施

1.7現場文明施工及環境管理措施

1.8現場安全管理及技術保障措施

1.9文件管理

1.10會議制度

1.11緊急事件處理程序

1.12工程移交

二、樣板工程

2.1樣板工序

在工程部通知進場后第二次撥付工程款前完成“工序樣板”施工，樣板

工序內容如下：

2.1.1鋼筋（結構柱、板鋼筋）

2.1.2混凝土（柱、梁、剪力墻）

2.1.3拉結筋（間距分別按空心磚、蒸壓砌塊尺寸留設）

2.L4填充墻砌筑（免燒空心磚、蒸壓加氣混凝土砌塊）

2.1.5蒸壓加氣混凝土砌體填充墻

2.1.6墻體頂磚

2.1.7構造柱鋼筋、構造柱模板、構造柱混凝土

2.1.8門洞過梁（窗臺壓頂）

17

2.1.9混凝土、蒸壓砌塊表面拉毛

2.1.10鋼板網鋪設

2.1.11墻面抹灰灰餅

2.1.12墻面抹灰底糙

2.1.13線盒、線槽預埋樣板

2.1.14線盒、線槽封堵

2.1.15墻面抹灰罩面

2.1.16質感涂料

2.2樣板房

第三次工程進度款支付前，總包單位按照建設交房標準的要求在現場完

成樣板房（不同戶型各1戶）的施工，并保證進出樣板房安全通道暢通、整

潔。

三、工藝技術要求

3.1主體工程

3.1.1模板工程標準做法

1）周轉材料

A1：墻柱板及梁側模板為力5mm厚黑模板或竹A2：樓板采用50X100mm的標準木材（過

夾板，禁用紅模板；梁底模板厚度^40mm實木板，刨）或方鋼（型鋼）。

如梁底采用小于40mm模板,則在梁底加2根木方。

18

A3：墻柱豎愣采用槽鋼、方鋼或50X100mmA4:樓板支撐體系采用工具式鋼管架，且

的標準木材（過刨）。必須是符合國家安全生產規范要求的合格

產品。

19

3）模板支撐體系

20

All：梁表面采用內撐條，間距W800mm；A12：墻柱模板下口提前一天用砂漿封堵，保

內撐條須綁扎固定到位。證強度。

A13：當梁腹板高2550時，與墻柱交接處須A14：梁墻交接處，梁側模板支撐伸入墻內或

另設對拉螺桿，梁中設置3道，間距500mm。梁模伸入墻內不小于500mm。

A15：墻柱側模采用50x100標準木材或槽A16：層高3m的墻柱必須設6排螺桿，螺桿

鋼或方鋼，間距5200。間距W500,第一排螺桿離地小于200,最上面一

排螺桿小于300o

21

A17：墻柱側模拼接，小塊模板必須放置在A18：墻柱陰角采用方木收口，豎楞伸至方木

中部拼接，不允許在頂部或底部拼接。底。

A19：安裝外墻模板時，上層模板應深入下A20：剪力墻采用可卡式內撐條，間距W

層墻體，下層墻體相應位置預留鋼筋限位，以600mm；內撐條須綁扎固定到位。

防跑模或錯臺。

A21：現澆獨立柱采用步步緊加固。A22：墻柱模板縫隙采用雙面膠封堵防止漏漿。

22

A23：預制混凝土塊用于控制樓板厚度，預A24：制作比期小2mm的木板，工Ai轉行梁

制塊兼做馬鍍用途。腐敞時均床用此木板撒懶!腰垂直度及梁截面寬

度。

3.1.2梁柱節點箍筋做法

梁柱節點箍筋采用按下圖預先點焊制成的箍筋籠，隨綁扎后的梁筋

一齊下沉至設計位置，保障柱頭核心區箍筋的位置、間距。

柱縱筋尸612鋼筋段鋼筋段

/,------------------------------612

鋼筋段與

節點箍筋

箍筋焊接

「平直段10d滿焊10d

23

3.1.3二次構件

A26：碎腰梁采用卡箍加固，間距三00mm；腰梁側模上下口采用5x10cm方木；下口采用

雙面膠封堵縫隙，防止漏漿。

A27：現澆過梁采用鋼管支撐

備注：水電安裝工程在磚砌墻體上開槽前，必

須完成墻體頂磚及構造柱澆筑施工；強弱電線

盒安裝必須在墻體抹灰罩面開始前完成底盒

安裝。

A28：墻基采用卡箍加固，側模上下采用

5x10cm方木固定，卡箍間距3500mm。

24

現澆稅樓板，厚度為80?120（或140）

鋼管橫梁的連接，樓板底模

搭接在縱向水平木林（寬＞45,高＞100,

桿上，不得用對接長＞3X立柱豎向間距。）

鋼管橫梁與立柱的連扣件對接

鋼管橫梁

接采用直角扣件連接

立柱與縱橫向水平拉桿

的連接采用直角扣件或卞

g

旋轉扣件連接OO

鋼管立柱的連接采用對接

扣件對接或不少于2個旋

轉扣件搭接

W300

〈35。

<300!-----alx

縱向各根縱、橫向水平拉桿的

連接采用對接扣件對接或

橫向不少于2個旋轉扣件搭接

底模架設加固簡圖

現澆注樓板，厚度為

80?12Qmjn（或140）

樓板底模

木彷（寬手45,高手

100,長至3X立柱豎

200200400400200200

_4：________7K________zK_____向間距）

150150300300150150鋼管橫梁

木防支設間距詳圖

25

3.1.4混凝土

1）選用商品混凝土時，必須嚴格控制商品混凝土質量，重點原材料、外

加劑、塌落度，泵送混凝土塌落度不得超出140?160mm的范圍。

2）下一層的剪力墻、柱、梁等施工前，必須對接頭處進行鑿毛處理，接

頭處鑿毛必須將浮漿清除干凈。

3）所有凸窗的結構包括窗臺板及下部墻體須與主體結構同步澆筑完成。

3.2砌體工程

3.2.1作業條件

1）現場存放場地應夯實、平整、不積水、碼放應整齊。裝運過程輕拿輕

放，避免損壞。并盡量減少二次倒運。

2）根據墻體尺寸和砌塊規格，妥善安排砌筑平面排塊設計，盡可能地減

少現場切割量。根據砌塊厚度與結構凈空高度及門窗洞口尺寸確實安

排好立面、剖面的排塊設計，避免浪費。

3）砌加氣混凝土塊的部位應在結構墻體上分層劃出砌塊的層數，安排好

灰縫的厚度。在相應的部位彈好墻身門洞口尺寸線，在結構墻柱上彈

好加氣混凝土墻的立面邊線。標注窗口位置。

4）砌筑前應做完地面墊層，加氣破墻根部先砌好180高的實心磚（踢腳

高度）或做成混凝土帶。

5）門洞兩側可澆筑成鋼筋混凝土小立柱。

6）砌墻的前一天，應將加氣混凝土墻與結構相接的部位灑水濕潤，保證

砌體粘結牢固。

7）遇有穿墻管線，應預先核實其位置、尺寸。以預留為主，減少事后剔

鑿，損害墻體。

8）按照設計要求預先在結構墻柱上預埋拉結鋼筋、構造柱。

3.2.2基層處理

將砌筑加氣混凝土墻根部的磚或混凝土帶上表面清掃干凈，用砂漿找平,

26

拉線，用水平尺檢查其平整度。

3.2.3拉結筋

每砌筑一層，必須在柱上畫出墻體的頂磚?，腰帶，窗臺梁、門窗過梁中

間的皮數等，然后把柱中墻體拉結筋，腰帶，窗臺梁，門窗過梁的鋼筋植好，

墻體的拉結筋沿墻高每600mm設置一道2。6鋼筋（帶彎勾），拉結鋼筋在砌

體中通長設置，拉結筋采用鉆孔100mm以上，孔洞清理干凈后灌膠插筋。

3.2.4構造柱

每層主體結構混凝土澆筑前，必須把門窗邊、超長墻體的中間、自由墻

兩端、構造柱的預埋鋼筋安裝到位，加定位箍點焊固定。在砌筑時，沿墻高

每隔》600mm設置2①6拉結筋，于墻內通長設置。施工圖未注明的構造柱，

配筋為4012,①6@200。

構造柱的設置：墻厚200,寬度大于2米的洞口兩側；墻厚100,寬度

大于1.5米的洞口兩側；當構造柱設置完畢，剩余墻體的長度不足600mm,

可取消構造柱；長度超過2.5米的獨立墻端部；當墻體長度超過5米時，墻

體中間應設構造柱；外墻的陽角應設置構造柱；其它設計要求設置的部位。

每層構造柱的設置均以每層戶型放大樣,在平面圖中注明,報監理審批。

3.2.5墻體砌筑

砌筑砂漿采用機械攪拌，攪拌時間不少于2min,攪拌現場設置有效的計

量器具以及各類砂漿配合比告示牌，砌筑砂漿用砂含泥量不超過5%,砂漿隨

拌隨用，落地砂漿、隔夜砂漿以及超過3小時的砂漿嚴禁使用?；铱p厚宜為

10mm,但不應小于8mm,也不應大于12mm。墻體砌筑前先進行試擺。砌筑時，

孔洞垂直于受壓面。為了保證墻體正反面的平整，砌筑時，在墻雙面每層墻

體拉線砌筑。同時，線應拉緊，并穿線看平。砌筑應橫平豎直、灰漿飽滿、

上下錯縫、內外搭接，做到“上跟線，下跟棱，相鄰要對平”。每砌五皮磚，

用靠尺檢查墻面垂直度和平整度，隨時糾正偏差。不得已需斷開砌塊時，應

使用手鋸、切割機等工具鋸裁整齊，并保護好砌塊的棱角。

砌體的豎向灰縫寬度和水平灰縫厚度應滿足規范要求?；铱p應橫平豎直、

27

砂漿飽滿，正、反手墻面均宜進行勾縫。水平灰縫砂漿的飽滿度不得小于80%,

豎向灰縫砂漿的飽滿度不得小于90%,磚墻與剪力墻、柱等混凝土構件交接

處砂漿必須填塞飽滿，橫向灰縫的一次鋪灰長度不應大于750mm,當氣溫超

過30°時不得超過500mmo

對需要留置的孔洞、管道口、預埋件、腳手眼等在砌筑時正確預留、預

埋，不得在砌好的砌體上隨意鑿洞。寬度超過300mm的洞口則需設置過梁。

在磚墻中留置臨時施工洞口時，其側邊離交接處的墻面500nlm以上，洞

口頂部設過梁，洞口凈寬不超過lmo臨時施工洞口補砌時，洞口周圍磚塊表

面清理干凈，并澆水濕潤，再用與原墻相同的材料補砌嚴密。

填充墻砌體與結構或構造柱連接的部位，應預埋266的拉結筋，拉結

筋的豎向間距應為500mm,通長設置。圈梁、構造柱的插筋預留長度符合設

計要求。構造柱施工時按要求留設馬牙槎，馬牙槎宜先退后進，進退尺寸不

小于60nlm,高度為300mm左右。

不同材料接頭處理：填充墻與梁、剪力墻、柱接頭處掛400寬鍍鋅鋼板

網（0.8厚網眼尺寸lOmmX10mm）或粘貼耐堿網格布，網眼尺寸41nmX4mm。

界面處理：墻面抹灰施工前，進行界面處理，對于蒸壓加氣混凝土砌塊

砌筑的填充墻,需涂刷界面處理劑。底糙施工時,對墻面拉毛必須鋪滿墻面、

毛刺均勻，不得出現脫落、起灰現象。

28

分項工程實測記錄表

工程名稱：檢測日期：項目經理：

實測項目：檢查部位：

檢測項目/部允許偏實測結果

設計值合格率

位差12345678910

?

各分項實測允許偏差：

1.模板分項：標高±5；柱、墻、梁截面尺寸+4,-5；垂直度6；板厚+8,-5；結構層高±10；軸線凈間

距±8；鋼筋保護層：板+8,-5；梁+10,-7。

2.實體檢測分項：樓面標高±10；平整度8；垂直度8。

3.磚砌體分項：垂直度5；平整度8；門窗洞口±10；水平灰縫平直度10。

4.抹灰分項：表面平整度4；立面垂直度4；陰陽角方正4。

5.飾面磚分項：①內墻：表面平整度2,立面垂直度2,陰陽角方正2,接縫直線度2；②外墻：表面平

整度4,立面垂直度3,陰陽角方正3,接縫直線度3。

6.板塊樓地面層分項：①陶瓷錦磚、高級水磨石板、陶瓷地磚面層：表面平整度2,縫格平直度3,接縫

高低差0.5,踢腳線上口平直度3,板塊間隙寬度2；0大理石及花崗巖面層：表面平整度1,縫格平直

度2,接縫高低差0.5,踢腳線上口平直度1,板塊間隙寬度1。

存在問題：

參檢人員：

注：1、本表在分項工程驗收時填寫，三方簽字后發各方保存，原件監理部保存；

2、分項工程驗收合格率不足90%,視情況處以1000?5000元/次的罰款，合格率超

過95%獎勵1000元/次。

29

3.3水電安裝

3.3.1防雷接地安裝

1）均壓環設置:從第十層起每層利用結構外圈梁內兩根主鋼筋焊接連通,

形成封閉的均壓環，并與防雷引下線可靠焊接。

2）為防止側向雷擊，從第十層起，各層應將建筑四周金屬門窗、露臺金

屬欄桿等較大金屬構件直接或通過預埋件與均壓環連接，作法詳國標

圖集D501-1?4《防雷與接地裝置安裝》。

3）屋面上的金屬管道、金屬欄桿、爬梯、金屬風管等所有金屬構件均須

與避雷帶可靠焊接，焊接處刷銀粉漆兩遍。

鋼筋混凝土柱匐儕泥桑土柱

鋁合金

固定制窗框的卡板架

固定鋁合金育梅的鐵板

泮?*i*M濡理件'與綱窗框葬披。埋件

------------V

2J

~第二■力擊MOiB銅

、與整集自工件連接第二和方法：

第一種方擊?lORfl

第一種方擊”0閭制演坦件與■桑超埋件連接

與柱上^^連接「駕與柱上預埋件連接源埋件

MOIB第與圈粱技埋件連接

囤量主球

固定金屬門框的鐵

附注：I.連接導體宜喑敷，并應在窗框定位后，埼面裝,層或抹灰層

施工之前進行.

2.當柱體采用制柱時，將連接導體的一端直接用于銅柱上.

3.根據具體情況選用圖中所示兩種方法之一進行曹框的連接.

M固定金屬門隹的鐵板4.覆埋件做法見第47真，覆埋件具體部位由設計■定.

5.*10的國鋼與鋼窗或窗框等建筑物金屬杓件焊接長度不小

?10B｝銅與圖果覆埋件連接

于61.

金屬門柩A

金屬門.窗的等電位聯結一圖集號02D501-2

四團聚主用篇'

￡弱國睡?：爵，?目慨HZhl43

圖為02D50L2/P43

30

制筋混凝土柱/圖鬟主色催第二總方法:鍍鋅扁鋼25x4或?fOBil

______與星愛泵理住有

第一種方法：第三種方法：

鍍鋅扃制25x4俵鋅盾鋼25x4

或60圜制