第4頁共4頁2024年興義市門面出租合同標準版本一、租金拖欠與優先承租權若承租方累計拖欠租金達到約定天數，需承擔違約金責任，違約金金額為元。租賃期限屆滿后，若出租方決定繼續出租該房屋，承租方享有優先承租權，但租金水平需依據當時市場物價及周邊門市租金變動情況，經雙方友好協商后進行合理調整。二、租金支付條款1.租金設定為每年人民幣元（大寫：萬仟元整）。2.承租方應以現金形式支付租金，支付周期為每年一次，并需提前一個月，即于____年____月____日前將租金交至出租方。3.承租方應嚴格遵循約定的租金支付時間。若無故拖延，出租方有權按日加收滯納金，滯納金比例為實欠租金的%。三、租賃期間房屋維護房屋交付承租方后，其裝修及日常修繕責任由承租方自行承擔，出租方不承擔任何責任。同時，承租方的經營活動與出租方無關。租賃期滿或雙方協商解除合同時，承租方應保持房屋及裝修現狀，不得破壞房屋結構及已裝修部分。四、費用承擔1.物業管理費由承租方直接向物業管理公司繳納。2.水電費由承租方自行承擔，起始讀數分別為水表____度、電表____度，此后產生的費用均由承租方負責至合同期滿。3.租賃期間，因承租方原因導致的房屋質量或內部設施損壞（包括但不限于門窗、水電等），維修費用由承租方承擔。4.承租方使用該房屋進行商業活動所產生的其他費用（如電話、寬帶、有線電視等設備安裝費用），均由承租方自行繳納。五、合規經營與責任承租方應嚴格遵守國家法律法規，服從相關管理部門的管理，在合法經營范圍內開展業務。如發生違法亂紀行為或不服從管理的情況，由此產生的一切后果由承租方自行承擔。情節特別嚴重時，出租方有權單方面終止合同并沒收押金。六、費用自理承租方在租賃期間內，需自行承擔工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛生費（如使用收費廁所）等各項費用。從事餐飲業的承租方還需特別注意環境衛生及下水道暢通問題，如下水道堵塞則需與受影響的其他餐飲業主共同承擔疏通費用。七、防火防盜與責任事故承租方應負責租賃房屋內的防火、防盜及“門前三包”等工作。若因“門前三包”不合格導致出租方受到管理部門處罰的，出租方有權對承租方處以____元罰款并從押金中扣除。同時，承租方需對租賃期間內發生的責任事故負責賠償損失；情節特別嚴重的將移送司法部門處理。八、設施保管與改造限制承租方應妥善保管出租方的各項設施設備，如有損壞需照價賠償（從押金中扣除）。未經出租方書面同意，承租方不得對房屋整體結構進行改造（如打墻、開門、開窗等）。若需對房屋外觀進行裝修，則需事先征得出租方書面同意；否則出租方有權收回房屋并沒收押金。九、合同變更與轉租1.若出租方將房屋所有權轉讓給第三方時，本合同對新的房屋所有者繼續有效。出租方出賣房屋前需提前3個月通知承租方；在同等條件下承租方享有優先購買權。2.租賃期間內若承租方因轉讓或其他原因需將房屋轉租給第三方使用的，必須事先以書面形式向出租方提出申請并獲得書面同意。轉租后第三方即成為本合同的新承租方并承擔原承租方的所有權利和義務。十、違約責任與賠償1.若出租方在承租方未違約的情況下提前解除合同或轉租他人則視為出租方違約并需賠償違約金元。2.若承租方在出租方未違約的情況下提前解除合同則視為承租方違約并需賠償違約金元。3.承租方擅自將房屋轉租他人使用的視為違約行為并需支付違約金元；同時若因此造成房屋損壞的還需負責修復或賠償損失。十一、免責條款因不可抗力自然災害導致房屋損毀或承租人損失的雙方互不承擔責任。若承租方因不可抗力自然災害無法繼續使用房屋的需立即書面通知出租方。十二、爭議解決本合同在執行過程中如發生爭議雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。十三、補充條款本合同未盡事宜雙方應在法律允許的范圍內進行友好協商并作出補充規定；補充規定與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效與份數本合同自2024年興義市門面出租合同標準版本（二）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，為明確甲乙雙方的權利與義務關系，經雙方友好協商并達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。一、甲方同意將其合法擁有的門面房出租給乙方使用，同時，該門面房內的所有設施（包括但不限于卷閘門、電線、燈管、開關、水管、地板、樓梯、扶手等），在現有完好狀態下移交給乙方進行管理與使用。二、租賃期限設定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間內，房租價格保持不變。租賃期限屆滿后，若乙方有續租意愿，需提前一個月以書面形式向甲方提出申請，甲方在同等條件下應優先考慮乙方的續租請求。三、關于租金及支付方式，雙方約定年租金為____元，該租金需分兩次繳清。首次支付金額為____元。乙方應按時繳納租金，如逾期未付，甲方有權單方面終止本合同，并無條件收回門面房，同時乙方已支付的押金不予退還。四、水電及煤氣費用由乙方根據實際使用量自行承擔。乙方需單獨安裝水、電、煤氣表，并按照自來水公司、電業局及煤氣公司的收費標準進行繳費。門面房的物業費、衛生費等也由乙方按時向物業公司繳納，甲方不承擔任何相關費用。五、在簽訂本合同時，乙方需向甲方支付押金____元（不計利息）。租賃期間內，押金不得用于抵扣租金。租賃期滿且乙方交清所有費用且門面房內部結構未發生變動的情況下，甲方應全額退還押金。若乙方對門面房結構進行了改動，則需恢復原狀后方可獲得押金退還。六、若本協議租期屆滿且乙方未選擇續租，則乙方需在租期結束后的第二天內搬離該門面房。如乙方未按時搬離，甲方對乙方遺留在門面房內的所有物品不承擔任何存放或保管責任。七、乙方在租賃期間內應嚴格遵守國家法律法規及關于暫住人口管理的相關規定。乙方及其家人的安全（包括人身安全及財產安全）均由乙方自行負責，甲方不承擔任何相關責任。八、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_____________乙方簽字：_____________日期：____年____月____日2024年興義市門面出租合同標準版本（三）本合同涉及的門面轉讓事宜如下。門面轉讓合同轉讓方(甲方)：_____身份證號碼：_____受讓方(乙方)：_____身份證號碼：_____房東(丙方)：_____身份證號碼：_____甲、乙、丙三方經充分協商，就門面轉讓事宜達成共識：一、丙方確認并同意甲方將其位于_____街(路)____號的門面轉租給乙方，門面建筑面積為____平方米。丙方保證乙方在原有租賃合同中享有同等權利和義務，甲方租期屆滿后，租期將按原協議自動順延年，并由乙方向丙方按原條款重新簽訂租賃合同。如未重新簽訂，租期仍自動順延。二、丙方與甲方的租賃合同至____年____月____日結束，月租金為____元人民幣。甲方剩余租期為____月，剩余租金____元由乙方支付給甲方。三、乙方接收門面后，將代替甲方履行原門面租賃合同中的規定，合同期滿后乙方享有優先續租權。租金不得超過同等條件下本地區門面租金，第一年乙方不得轉租，一年后乙方有權轉租給第三方。四、轉讓后，門面的現有裝修、裝飾歸乙方所有。乙方有權在保證房屋安全的前提下進行必要的裝修。五、乙方在合同簽訂當日支付甲方定金____元，次日甲方需騰空門面并交付鑰匙。同時，乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣____元（大寫：____），以上費用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，甲方不得再向乙方提出額外費用。六、合同違約責任：(1)甲方確保有合法的門面承租權并可依法轉讓，應按期交付門面，逾期則按____標準支付乙方違約金，超過____天，乙方有權解除合同；(2)乙方應按期接收門面，逾期則按____標準支付甲方違約金，超過____天，甲方有權解除合同；(3)丙方保證