?2024年個人住房借款質押合同范文合同編號：________________甲方（出質人）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（借款人）：________________身份證號：________________住址：________________鑒于甲方擁有一定的房產，乙方因資金需求向甲方借款，為確保乙方向甲方按時還款，甲方同意以房產作為質押物，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，具體條款如下：第一條借款金額及用途1.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.2乙方借款用途為：________________。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自________________起至________________止。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率：________________%，按月計息。3.2乙方應在每月的________________日前支付當月利息。第四條還款方式及質押房產房產地址：________________房產證號：________________建筑面積：________________土地使用權證號：________________4.3甲方保證質押房產權屬清晰，無任何糾紛，甲方對該房產擁有完全的處分權。第五條質押房產的登記及保管5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應到當地房產管理部門辦理質押登記手續。5.2質押房產的產權證書及相關文件由乙方負責保管，未經甲方書面同意，乙方不得擅自使用或處分。第六條權利義務6.1甲方有權按照合同約定收取借款利息及本金。6.2乙方應按合同約定的期限和方式還款，否則甲方有權依法處置質押房產。6.3甲方應保證質押房產在質押期間內不受任何第三方權利限制。第七條違約責任7.1乙方未按約定還款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的：________________%。7.2甲方未按約定辦理質押房產登記手續，乙方有權解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出質人）：________________簽名：________________日期：________________乙方（借款人）：________________簽名：________________日期：________________特此說明，本合同內容已充分閱讀并理解，簽訂本合同時，甲乙雙方均具有完全民事行為能力。注意事項：1.確保合同主體的合法性：甲乙雙方必須是具有完全民事行為能力的自然人，且在簽訂合同時需提供真實、有效的身份信息。完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事活動，通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的資格。注意事項及解決辦法：2.明確借款金額和用途：借款金額需明確，用途應符合法律法規。解決辦法：在合同中詳細填寫借款金額，并明確借款的具體用途。3.規定清晰的借款期限和還款方式：借款期限和還款方式應具體、明確。解決辦法：在合同中約定具體的借款期限和每月還款日期，以及還款的具體方式。借款期限：指借款人使用借款的時間長度。還款方式：指借款人歸還貸款的具體方法和期限。4.利率和利息的合法性：利率不得超過法律規定的上限。解決辦法：確保合同中的利率符合國家相關法律法規。5.質押房產的權屬：質押房產必須權屬清晰，無任何糾紛。質押房產：指作為借款擔保的房產，其所有權歸出質人所有，但在借款期間，房產權利受到限制。解決辦法：在簽訂合同前，對質押房產進行權屬調查，確保無任何權利糾紛。6.質押房產的登記：必須依法辦理質押登記手續。解決辦法：合同簽訂后，及時到房產管理部門辦理質押登記。7.違約責任的約定：合同中應明確違約責任和違約金的計算方式。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。解決辦法：在合同中詳細約定違約責任和違約金的比例。8.爭議解決方式：應明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式（如協商、調解、訴訟等）及合同簽訂地的法院管轄。場合一：借款人處于特殊職業，如軍人、公務員等補充條款：鑒于乙方職業的特殊性，甲乙雙方同意，如乙方因職業變動或政策原因無法按原定計劃還款，雙方應協商制定新的還款計劃。場合二：質押房產涉及共同共有補充條款：考慮到質押房產為甲方與____________（共有人）共同共有，甲方保證已取得共有人的同意，并授權甲方將該房產作為借款質押。場合三：借款人計劃用借款進行房屋裝修補充條款：乙方計劃用借款資金進行房屋裝修，甲乙雙方同意，裝修期間，乙方應定期向甲方提供裝修進度報告。場合四：借款人需要資金應急，如醫療等若乙方因緊急醫療需求使用借款，甲方同意在乙方提供醫療費用單據后，適當延長還款期限。1.雙方的有效身份證復印件——確保我們知道誰是誰嘛。2.質押房產的房產證和土地使用權證復印件——這些證明房子是