第4頁共4頁2024年二手購房合同范例建筑面積為______平方米，土地分攤（占有）面積______平方米。第二條甲方對買賣權的聲明甲方確認該房屋及其分攤（占有）的土地均符合國家及海口市關于房屋上市交易和土地使用權轉讓的法規和政策要求，且甲方具有完全、合法的處置權。因違反國家及海口市相關政策法規而產生的法律責任和經濟損失，均由甲方承擔。甲方進一步保證該房屋不存在任何抵押、查封或第三方權利主張，否則將承擔違約責任。若因甲方原單位政策原因導致合同無法履行，甲方將承擔違約責任。第三條乙方對購買權的聲明乙方在確認本合同第一條、第二條內容真實有效的基礎上，愿意與甲方簽訂本協議，購買上述房屋的完全產權，并認可此協議在以上條件下簽訂方具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意，上述房屋的售價為建筑面積每平方米______元人民幣，總價款為人民幣______元整（大寫）。第五條付款方式1.乙方應在簽訂本合同時，支付定金______元人民幣。2.（此處應補充乙方支付剩余款項的具體時間和方式）第六條違約責任1.若乙方未按本協議第五條規定的時間付款，甲方有權對乙方的逾期應付款項收取違約利息，每日按應付房款的______%計算滯納金。逾期超過______天，則視為乙方違約，甲方有權收回房屋。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下共識：1.房屋無欠款，包括但不限于電話費、電費、物業管理費、取暖費等；2.房屋內無固定不可移動裝修物品的破壞；3.房屋本身無影響使用或美觀的破壞；4.其他未盡事宜，雙方另行協商。第八條關于產權辦理的約定本協議簽訂后，甲乙雙方應共同向土地房產部門申請辦理房屋土地買賣過戶手續，并按規定申領土地房屋權證。辦理過程中產生的稅費及相關費用按以下方法繳納：A.由甲乙雙方按照相關規定各自承擔；B.經雙方協商，由______方單方繳納；C.（可在此處添加其他具體方式）。第九條爭議解決對于本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議均為本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。在合同履行過程中發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，均有權向該房屋及其土地所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，用于辦理產權過戶手續留存一份。三份協議具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同簽訂地點及日期本合同在海口市簽訂，簽訂日期為______年______月______日。第十二條其他（在此處填寫其他需要補充的內容）甲方（簽字）：電話：乙方（簽字）：電話：日期：______年______月______日2024年二手購房合同范例（二）賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜，達成如下合同，以資共同遵守。第一條乙方同意購買甲方擁有的位于____市____區_____的房產（含儲藏室及屋內設施），建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權證第____號）。第二條上述房產的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記、繳交稅費當日，乙方支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條房屋交付：1.房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。2.甲方保證向乙方出售的房屋無產權糾紛和債務糾紛，并已結清物業、供暖等費用。如房屋設定有抵押登記的，已通知抵押權人。因甲方原因導致該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任。3.甲方保證所售房屋建筑面積與產權證記載相符，并提供齊全辦理權屬變更的全部手續。4.甲方存有公共維修基金的，在房產過戶之后，該基金歸乙方繼續使用。第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由____方承擔。第六條違約責任：乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任。甲方悔約應雙倍返還乙方定金，乙方悔約則定金不予返還。同時，若甲、乙雙方未按約定履行義務，導致合同履行遲延或無法履行的，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格萬分之二的違約金。第七條本合同主體：1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，應經國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式三份，甲方產權人一份，乙方一份，許昌市房地產交易中心一份。第十條合同爭議解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____見證方：地址：郵編：電話：日期：____年____月____日2024年二手購房合同范例（三）甲方：乙方：鑒于甲、乙雙方秉持自愿、公平和誠實信用原則，經充分協商，就乙方購買甲方房屋事項，特訂立以下條款：第一條：乙方所購之房位于____市____區____，以下簡稱該房屋。甲方已取得該房屋所有權證書（編號：_____），房屋建筑面積為____平方米，產權人為_____。第二條：雙方同意該房屋的成交價格為人民幣____元，此價格為凈價，包含所有稅費。乙方在簽署本合同時，須向甲方支付人民幣____萬元作為購房定金，此定金在簽署房屋買賣合同時轉為房價款。第三條：如甲方拒絕簽署房屋買賣合同，須雙倍返還已收取的定金；若乙方拒絕簽署，無權要求退還定金。第四條：甲方應配合乙方提供辦理銀行貸款所需的全部材料和手續。第五條：若甲方未如實告知乙方在簽訂本合同前房屋存在的出租、查封、共有權人不同意出售等情況，乙方有權拒絕簽署買賣合同，甲方須雙倍返還乙方支付的定金。在乙方支付定金之日起至本協議解除之日止，甲方將房屋另售他人的，同樣須雙倍返還定金。第六條：本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自簽字之日起生效。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：2024年二手購房合同范例（四）人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整（￥______元）將于房屋交鑰匙時全額支付。（3）其他事項：第五條買受人逾期付款的違約責任若買受人未按照合同規定的時間支付款項，將按照以下方式處理（按照逾期時間分別處理，不作累加）：1.若逾期在______日之內，自本協議規定的應付款期限之次日起至實際全額支付應付款之日止，買受人需按日向出賣人支付逾期應付款萬分之2.4的違約金，合同繼續履行。2.若逾期超過______日后，出賣人有權選擇解除合同。出賣人選擇解除合同的，買受人需按累計應付款的5%向出賣人支付違約金；若買受人選擇繼續履行合同，經出賣人同意后，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之次日起至實際全額支付應付款之日止，買受人需按日向出賣人支付逾期應付款萬分之4.2的違約金。3.本條所述的“逾期應付款”是指按照本合同第四條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額。若采取分期付款，則按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第六條交付期限出賣人應在______年______月______日前，依據國家和地方人民政府的相關規定，將具備綜合驗收合格條件且符合本合同約定的住宅房交付買受人使用。但如遇以下特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起（此處省略了具體天數或說明）2.戰爭、自然災害等不可抗力；3.政府性行為以及瘟疫等不可抗力。第七條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第六條規定的特殊情況外，若出賣人未按照本合同規定的期限將該住宅房交付買受人使用，將按照以下方式處理：1.自本合同第六條規定的最后交付期限的次日起至實際交付之日止，出賣人需按日向買受人支付已交房款萬分之2.1的違約金，合同繼續履行。2.若逾期超過______日后，買受人有權選擇解除合同。買受人選擇解除合同的，出賣人需按累計已付房款的2‰向買受人支付違約金。第八條規劃、設計變更的約定若因規劃部門批準的規劃變更或設計單位同意的設計變更導致買受人所購住宅房質量或使用功能受到影響，出賣人應在有關部門批準同意之日起（此處省略了具體天數或說明）通知買受人。買受人有權在通知到達之日起______日內作出是否退房的書面答復。若買受人在通知到達之日起______日內未作出書面答復，則視為接受變更。若出賣人未在規定時限內通知買受人，買受人有權退房。若買受人選擇退房，出賣人需在買受人提出退房要求之日起（此處省略了具體天數或說明）將買受人已付款項退還，并按銀行同期存款利率支付利息。若買受人不選擇退房，應與出賣人分別簽訂補充合同。第九條交接當住宅房達到交付使用條件后，出賣人應書面通知買受人辦理交付手續。若因買受人原因未能按期交付，雙方同意按以下方式處理：1.買受人接到通知后______日內未進行驗收交接的，視為已接受交接。2.若因買受人原因而未能按期交付使用，買受人需承擔由此產生的一切損失。第十條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該住宅房正常使用直接關聯的基礎設施、公共配套建筑在以下日期達到使用條件：1.水、電設施在交付住宅時開通；2.有線電視在買受人交納初裝費后按有線臺規定開通；3.暖氣、基礎設施安裝入戶；4.煤氣管道入戶。第十一條產權糾紛及產權手續的辦理出賣人保證銷售的住宅房無產權糾紛及債權債務糾紛。若因出賣人原因導致該住宅房發生債權債務糾紛，出賣人將承擔全部責任。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發生