風景區拆遷項目居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章拆遷項目概述2.1項目名稱和地點2.2項目的性質和規模2.3項目的目標和期限第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍和內容3.2居間服務的標準和質量3.3居間服務的費用和支付方式第四章合同各方的權利和義務4.1拆遷方的權利和義務4.2居間方的權利和義務4.3被拆遷方的權利和義務第五章拆遷補償與安置5.1拆遷補償的標準和計算方式5.2安置房的選擇和分配5.3拆遷補償款的支付和結算第六章合同的履行與監督6.1合同履行的期限和條件6.2合同履行的監督和檢查6.3合同履行的變更和調整第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責任8.1違約行為的認定和處理8.2違約責任的承擔方式和標準8.3違約糾紛的解決途徑第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁程序和裁決的執行9.3訴訟管轄和訴訟時效第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內容10.2保密信息的保護和保密義務10.3保密信息的泄露和違約責任第十一章合同的轉讓和繼承11.1合同轉讓的條件和程序11.2合同繼承的適用和限制11.3合同轉讓和繼承的相關手續第十二章附件12.1合同附件的名稱和內容12.2附件的簽訂和生效12.3附件的修改和補充第十三章其他條款13.1合同的簽訂地和法律適用13.2合同的生效條件和時間13.3合同的書面形式和副本數量第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人的代表資格和授權14.3合同簽署后的生效和備案合同編號：_______第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章拆遷項目概述2.1項目名稱和地點2.2項目的性質和規模2.3項目的目標和期限第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍和內容3.2居間服務的標準和質量3.3居間服務的費用和支付方式第四章合同各方的權利和義務4.1拆遷方的權利和義務4.2居間方的權利和義務4.3被拆遷方的權利和義務第五章拆遷補償與安置5.1拆遷補償的標準和計算方式5.2安置房的選擇和分配5.3拆遷補償款的支付和結算第六章合同的履行與監督6.1合同履行的期限和條件6.2合同履行的監督和檢查6.3合同履行的變更和調整第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責任8.1違約行為的認定和處理8.2違約責任的承擔方式和標準8.3違約糾紛的解決途徑第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁程序和裁決的執行9.3訴訟管轄和訴訟時效第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內容10.2保密信息的保護和保密義務10.3保密信息的泄露和違約責任第十一章合同的轉讓和繼承11.1合同轉讓的條件和程序11.2合同繼承的適用和限制11.3合同轉讓和繼承的相關手續第十二章附件12.1合同附件的名稱和內容12.2附件的簽訂和生效12.3附件的修改和補充第十三章其他條款13.1合同的簽訂地和法律適用13.2合同的生效條件和時間13.3合同的書面形式和副本數量第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人的代表資格和授權14.3合同簽署后的生效和備案甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1附加條款一：額外拆遷獎勵條款內容：若甲方在規定時間內完成拆遷工作，且達到雙方約定的拆遷效果，甲方有權獲得乙方提供的額外拆遷獎勵。說明：該獎勵旨在激勵甲方積極履行拆遷義務，快速推進項目進度。獎勵的具體金額、條件和支付方式由雙方在附件中詳細約定。1.2附加條款二：拆遷進度報告條款內容：甲方應按月向乙方報告拆遷進度，包括但不限于已簽訂拆遷協議的戶數、拆遷補償款支付情況等。說明：該條款有助于乙方了解拆遷工作進展，確保項目按計劃推進。報告的具體要求和格式由雙方在附件中詳細約定。1.3附加條款三：拆遷風險承擔條款內容：甲方在拆遷過程中若遇到不可抗力等導致拆遷進度受到影響，甲方應承擔相應風險，并承擔由此產生的額外費用。說明：明確甲方在拆遷過程中可能遇到的風險和責任，防止因意外情況導致項目停滯不前。具體風險承擔標準和額外費用由雙方在附件中詳細約定。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1附加條款一：乙方提前完成拆遷獎勵條款內容：若乙方在規定時間內提前完成拆遷工作，且達到雙方約定的拆遷效果，乙方有權獲得甲方提供的提前完成獎勵。說明：該獎勵旨在鼓勵乙方提前完成拆遷任務，縮短項目周期。獎勵的具體金額、條件和支付方式由雙方在附件中詳細約定。2.2附加條款二：乙方提供安置房保障條款內容：乙方承諾在拆遷過程中，確保提供符合雙方約定的安置房數量和質量，確保被拆遷方的居住權益。說明：該條款保障被拆遷方的利益，確保乙方按照約定提供合適的安置房。具體安置房的數量、質量和交付時間等要求由雙方在附件中詳細約定。2.3附加條款三：乙方拆遷款項支付保障條款內容：乙方應按照雙方約定的時間和金額，按時足額支付拆遷補償款，否則甲方有權按約定收取滯納金。說明：該條款確保乙方履行支付拆遷補償款的義務，防止因乙方拖延支付導致項目進度受到影響。具體支付時間、金額和滯納金等標準由雙方在附件中詳細約定。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1附加條款一：中介費用支付條款內容：甲方應在合同簽訂后_______日內支付乙方中介費用，包括但不限于居間服務費、咨詢費等。說明：明確甲方支付中介費用的義務和時間，確保乙方在提供服務后能夠獲得相應的報酬。具體費用金額和支付方式由雙方在附件中詳細約定。3.2附加條款二：中介服務范圍和標準條款內容：乙方應按照雙方約定的服務范圍和標準，提供專業的居間服務，確保項目的順利進行。說明：該條款規定了乙方居間服務的具體內容和標準，確保乙方按照約定履行合同義務。具體服務范圍和標準由雙方在附件中詳細約定。3.3附加條款三：中介責任限制條款內容：乙方應對在居間過程中知悉的甲方、乙方和被拆遷方的商業秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。說明：該條款保護合同各方的商業秘密和個人信息，防止因乙方泄露導致損失。具體保密義務和違約責任由雙方在附件中詳細約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷項目詳細規劃2.安置房分布圖和戶型圖3.拆遷補償款計算公式和方法4.居間服務費用明細表5.提前完成拆遷獎勵方案6.拆遷進度報告模板7.保密信息清單8.合同轉讓和繼承相關文件9.附件簽訂和生效證明10.附件的修改和補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成拆遷工作2.乙方未按約定提供安置房3.乙方未按約定時間支付拆遷補償款4.甲方、乙方未履行保密義務5.甲方、乙方未按約定提供服務或履行義務6.合同轉讓和繼承不符合約定程序7.附件的修改和補充未經雙方同意三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對原有建筑物、構筑物及其附屬設施進行拆除，以騰出土地用于新建、改建、擴建或其他用途的行為。2.居間服務：指中介方在拆遷項目中為甲方和乙方提供中介服務，包括信息溝通、協商、協助簽訂協議等。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。4.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷進度延誤：協商調整拆遷進度計劃，采取措施加快進度。2.安置房供應不足：增加安置房供應，或提供替代方案滿足需求。3.拆遷補償款支付糾紛：核對補償款計算，明確支付時間和方式。4.保密信息