龍巖市土地出讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：龍巖市國土資源局

地址：龍巖市新羅區華蓮路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：0597-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于龍巖市新羅區編號為XXXXX的土地使用權，且甲方愿意將該土地出讓給乙方；乙方愿意按照本合同的約定，支付土地出讓金并取得該土地的使用權。為明確雙方的權利義務，確保合同的順利履行，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協議：

一、背景及前提條件

1.甲方為龍巖市國土資源局，根據國家有關法律法規，甲方有權對該土地進行出讓。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XXX房地產開發有限公司

地址：龍巖市新羅區龍巖大道XX號

法定代表人：李四

聯系方式：0597-XXXXXXX

3.乙方具備房地產開發資質，具備購買該土地的經濟實力和開發能力。

4.雙方經充分協商，達成一致意見，簽訂本合同，共同遵守。

二、定義

1.本合同所述“土地”指位于龍巖市新羅區，編號為XXXXX的土地。

2.本合同所述“土地使用權”指甲方依法取得的，允許乙方在土地上進行開發建設的權利。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：龍巖市國土資源局

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XXX房地產開發有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下為合同正文，具體條款將在后續章節中詳細闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將龍巖市新羅區編號為XXXXX的土地使用權出讓給乙方，乙方支付土地出讓金并取得土地使用權，用于房地產開發。具體內容包括土地出讓、土地開發、土地使用權轉讓、土地出讓金支付、合同雙方的權益保障等。

第二條定義

1.土地：指位于龍巖市新羅區，編號為XXXXX的土地。

2.土地使用權：指甲方依法取得的，允許乙方在土地上進行開發建設的權利。

3.土地出讓金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買土地使用權的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照國家法律法規和本合同的約定，向乙方出讓土地使用權。

2.甲方應保證土地使用權出讓的合法性，確保土地使用權不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權益的情況。

3.甲方應在合同簽訂后，及時將土地使用權證等相關資料移交給乙方。

4.甲方應協助乙方辦理土地使用權轉讓手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理土地變更登記等。

5.甲方應確保土地達到合同約定的交付條件，如土地平整、基礎設施完善等。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定，取得土地使用權，進行房地產開發。

2.乙方應按照約定的時間和金額支付土地出讓金，確保甲方權益的實現。

3.乙方應依法使用土地，嚴格按照國家及地方規劃、環保、建設等部門的批準文件進行開發建設。

4.乙方應承擔土地開發過程中的所有費用，包括但不限于設計、施工、監理、稅費等。

5.乙方應在土地開發完成后，按照國家法律法規和合同約定，辦理土地使用權轉讓手續，確保土地使用權合法合規。

6.乙方應確保開發項目的質量、安全和環保，遵守國家及地方的相關規定。

7.乙方有權在合同約定的范圍內，對土地進行轉讓、抵押、租賃等處置。

（本部分內容涵蓋了合同雙方的主要權利與義務，具體細節將在后續條款中進一步明確。）

第四條價格與支付條件

1.土地出讓金總額為人民幣XX億元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.乙方應按照以下支付計劃向甲方支付土地出讓金：

（1）合同簽訂后5個工作日內，支付土地出讓金總額的30%；

（2）土地開發項目取得施工許可證后5個工作日內，支付土地出讓金總額的50%；

（3）土地開發項目竣工驗收合格后5個工作日內，支付剩余的20%。

3.乙方應將土地出讓金支付至甲方指定的賬戶，并提供付款憑證。

4.如乙方未按照約定時間支付土地出讓金，應按逾期付款金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后XX個月內完成土地開發項目的規劃和設計工作。

3.乙方應在規劃和設計工作完成后XX個月內完成土地開發項目的建設。

4.乙方應在建設項目竣工驗收合格后XX個月內，辦理土地使用權轉讓手續。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方如未能按照合同約定提供土地使用權，應向乙方支付相當于土地出讓金總額10%的違約金。

2.甲方如未能按時辦理土地使用權轉讓手續，應按日向乙方支付相當于土地出讓金千分之五的違約金。

3.甲方如提供的土地使用權存在權屬糾紛、抵押、查封等情況，導致乙方無法正常使用土地，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的土地出讓金，并支付相當于土地出讓金總額10%的賠償金。

二、乙方違約

1.乙方如未按照約定支付土地出讓金，應向甲方支付逾期付款金額的千分之五每日的違約金。

2.乙方如未按照約定時間完成土地開發項目的規劃和設計工作，甲方有權解除合同，乙方應支付相當于土地出讓金總額10%的違約金。

3.乙方如未按照約定時間完成土地開發項目的建設，甲方有權解除合同，乙方應支付相當于土地出讓金總額20%的違約金。

4.乙方如未按照約定辦理土地使用權轉讓手續，應向甲方支付相當于土地出讓金千分之五每日的違約金。

5.乙方如違反國家法律法規和合同約定使用土地，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件持續期間，雙方應積極采取措施減少損失。一旦不可抗力事件結束，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。

4.如果不可抗力事件持續超過六個月，雙方應協商決定是否繼續履行合同或終止合同。如果決定終止合同，雙方互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至龍巖市土地爭議調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向龍巖市有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同有關事項發出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。若以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行；

（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定完成未履行事項的清算，互不承擔賠償責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權證、土地界址圖、付款憑證等，與本合同具有同等