澳洲購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中國某投資公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中國某市某區某路某號

法定代表人：張三

聯系方式：依法注冊的通信地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

背景：甲方為實現資產全球化配置，擬在澳大利亞（以下簡稱“澳洲”）購買房地產。為此，甲方經過充分與比較，最終確定乙方為澳洲房地產購買的對象。乙方擁有位于澳洲某市某區的優質房地產，愿意出售給甲方。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方澳洲房地產事宜，達成以下協議：

一、定義

1.1“房地產”指位于澳洲某市某區，具體地址為XX街XX號，包括土地、建筑物及其附屬設施。

1.2“交易價格”指甲方購買房地產應支付給乙方的款項。

1.3“交房日期”指雙方約定的房地產交付日期。

二、雙方權利與義務

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

一、定義

（此處具體定義房地產、交易價格、交房日期等）

二、雙方權利與義務

（此處詳細闡述雙方在合同履行過程中的權利與義務）

三、價格與支付條件

（此處明確交易價格、支付方式、支付時間等）

四、履行期限

（此處約定交房日期、辦理過戶手續等期限）

五、違約責任

（此處規定雙方違約時應承擔的責任）

六、不可抗力

（此處說明不可抗力事件的認定、處理方式等）

七、爭議解決

（此處約定爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等）

八、其他條款

（此處包括但不限于合同變更、解除、終止等條款）

九、附則

（此處包括合同的生效、修改、補充等）

十、簽署

（此處為雙方簽署合同的具體格式）

本合同范本旨在為雙方提供一個明確、具體的合作框架，確保雙方在購買澳洲房地產過程中權益得到保障。雙方在簽署本合同時，應仔細閱讀、充分理解合同各項條款，并在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎上履行各自義務，共同維護雙方合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規定甲方購買乙方所擁有的澳洲房地產的具體條款和條件。合同涉及的內容包括但不限于房地產的購買價格、支付方式、交付時間、雙方的權利與義務、違約責任等，旨在確保雙方在交易過程中的權益得到保障，并明確雙方在合同履行過程中的行為規范。

第二條定義

2.1“交易完成日”指甲方按照本合同約定支付全部交易價格，乙方完成房地產交付的日期。

2.2“過戶手續”指甲方根據澳洲當地法律辦理房地產所有權的轉移手續。

2.3“有效文件”指甲方為完成過戶手續所需提供的所有合法、有效的文件和證明。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

1.1甲方有權按照本合同的約定購買乙方擁有的房地產。

1.2甲方應按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付購房款項。

1.3甲方應配合乙方辦理過戶手續，提供必要的有效文件。

1.4甲方應遵守澳洲當地法律法規，不得利用購買的房地產從事違法活動。

1.5甲方在交易完成日后，有權享有房地產的使用、收益和處分的權利。

2.乙方的權力和義務

2.1乙方有權按照本合同的約定出售房地產，并收取交易價格。

2.2乙方應在交易完成日前，確保房地產符合約定的交付條件，并無任何權利瑕疵。

2.3乙方應協助甲方辦理過戶手續，包括提供必要的文件和信息。

2.4乙方應保證所提供的房地產信息真實、準確，不得有虛假陳述。

2.5乙方在交易完成日前，應負責房地產的維護和管理，確保房地產的價值不受損害。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，確保合同目的的實現。如一方違反本合同規定，導致對方損失，應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中，應保持密切溝通，共同解決可能出現的爭議和問題。

第四條價格與支付條件

雙方同意，甲方購買乙方房地產的交易價格為【】澳元。支付方式如下：

1.甲方應于本合同簽訂之日起【】個工作日內，向乙方支付交易價格的【】%作為定金。

2.甲方應于交易完成日前【】個工作日內，向乙方支付剩余的【】%交易價格。

支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到款項后【】個工作日內出具收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。以下為關鍵時間節點：

1.定金支付：合同簽訂之日起【】個工作日內。

2.交易完成日：定金支付后【】個月內。

3.過戶手續：交易完成日后【】個月內。

4.房地產交付：過戶手續辦理完畢后【】個工作日內。

第六條違約責任

1.甲方違約：

1.1如甲方未按約定時間支付定金或交易價格，每逾期一日，應支付逾期金額的【】%作為違約金。

1.2如甲方在交易完成日前取消購房計劃，已支付的定金和款項乙方不予退還。

1.3如甲方未履行過戶手續，導致交易延遲，甲方應承擔由此產生的相關費用。

2.乙方違約：

2.1如乙方未按約定時間交付房地產，每逾期一日，應支付逾期金額的【】%作為違約金。

2.2如乙方在交易完成日前取消出售計劃，應雙倍返還甲方已支付的定金。

2.3如乙方提供的房地產存在權利瑕疵或質量問題，應承擔相應的賠償責任。

雙方同意，如發生違約行為，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并支付相應的違約金。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還需承擔額外的賠償責任。在違約情況下，守約方有權選擇繼續履行合同或解除合同。守約方在追究違約責任時，應提供充分證據證明違約事實及損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。這些情況包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發生不可抗力情況時，受影響的一方應在知道或應當知道該情況發生后【】個工作日內，以書面形式通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力情況發生并影響合同履行的情況下，受影響的一方應立即采取合理措施減輕損失，并在不可抗力結束后【】個工作日內，向對方提供履行合同的可能性和期限的書面通知。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力期間，免除履行合同的責任。但受影響方未及時通知對方或未采取合理措施減輕損失的情況除外。

5.雙方應在不可抗力結束后，根據實際情況協商確定合同的繼續履行或變更、解除合同的具體措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為【】，仲裁語言為【】。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非仲裁裁決另有規定，仲裁費用應由敗訴方承擔。雙方各自承擔自己的律師費用和其它訴訟費用。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續有效，雙方應繼續履行。

6.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準和其他通信均應以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞或電子郵件等方式發送至對方指定的地址和郵箱。通知自發送之日起【】個工作日視為送達。

2.合同變更：任何對合同的修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方協商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同規定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止后，雙方應按照終止前的狀態恢復原狀，并承擔相應的違約責任。

4.本合同的任何條款如與法律、法規相抵觸，該條款將按法律規定執行，但不影響其他條款的有效性。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

2.本