個人商鋪買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人/負責人：XX

聯系方式：XX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人/負責人：XX

聯系方式：XX

合同簡介：

甲方系一家專業從事商業地產投資、開發、運營的企業，具備豐富的市場經驗和雄厚的資金實力。乙方系一家擁有多年商鋪運營經驗的商家，具備良好的商業信譽和穩定的客戶資源。

近年來，我國城市化進程加快，商業地產市場日益繁榮。甲方在XX地區投資開發的XX商業廣場項目，地處城市核心商圈，交通便利，配套設施齊全，具有極高的商業價值。為充分發揮項目優勢，甲方擬將項目內的商鋪出售給具備一定經濟實力和商業運營能力的乙方，實現雙方共贏。

在此背景下，雙方經過充分協商，達成如下合同條款，以明確雙方的權利與義務，保障合同的順利履行。

一、定義

1.1本合同所述“商鋪”系指位于XX商業廣場項目內，由甲方合法擁有所有權并擬出售給乙方的商業房產。

1.2本合同所述“交易價格”系指甲方出售商鋪給乙方的價格。

二、雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務

（1）甲方保證其對出售的商鋪擁有合法、完整、無爭議的所有權。

（2）甲方負責辦理商鋪的產權過戶手續，并將產權證書交付給乙方。

（3）甲方應在合同約定的履行期限內，將商鋪交付給乙方。

（4）甲方應確保商鋪的質量、安全、環保等方面符合國家法律法規及行業標準。

2.2乙方的權利與義務

（1）乙方應按照本合同約定的交易價格購買甲方出售的商鋪。

（2）乙方應按時支付購房款項，并承擔與購房相關的稅費。

（3）乙方應依法使用商鋪，并遵守甲方制定的物業管理規定。

（4）乙方有權在購買商鋪后對其進行裝修、改造，但不得影響商鋪結構安全。

三、價格與支付條件

3.1交易價格：人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

3.2乙方應按照以下支付條件向甲方支付購房款項：

（1）簽訂本合同之日起5個工作日內，支付購房款項的50%。

（2）甲方辦理完畢產權過戶手續并交付產權證書后5個工作日內，支付購房款項的50%。

四、履行期限

4.1甲方應在合同簽訂之日起30日內，將商鋪交付給乙方。

4.2甲方應在交付商鋪之日起60日內，辦理完畢產權過戶手續。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付商鋪或辦理產權過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金計算方法為：逾期天數×購房款項的千分之一。

5.2若乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方法同5.1。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發生不可抗力事件，影響合同履行的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

6.2受不可抗力影響的一方，應盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同簽訂地為XX省XX市XX區。

9.2本合同簽訂日期：年月日。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

甲方代表（簽字）：________

乙方代表（簽字）：________

簽署日期：年月日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內容以雙方實際協商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商鋪出售給乙方，乙方支付相應的交易價格，實現商鋪所有權的轉移。具體內容包括：商鋪的出售、交易價格的支付、商鋪交付及產權過戶、雙方的權利與義務、違約責任等。

第二條定義

2.1“商鋪”：指甲方合法擁有并擬出售給乙方的位于XX商業廣場項目內的商業房產。

2.2“交易價格”：指甲方出售商鋪給乙方的價格，即人民幣XX元整。

2.3“產權過戶”：指甲方將商鋪的產權從甲方名下轉移至乙方名下的法律行為。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。

（2）甲方應確保出售的商鋪不存在任何權屬爭議、債務糾紛等法律問題。

（3）甲方應在合同約定的履行期限內，將商鋪交付給乙方，并協助乙方辦理產權過戶手續。

（4）甲方應向乙方提供商鋪的合法手續及相關資料，包括但不限于產權證書、購房發票等。

（5）甲方應在合同履行過程中，遵守國家法律法規，確保商鋪質量、安全、環保等方面符合標準。

3.2乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定購買甲方的商鋪，并要求甲方按時交付商鋪及辦理產權過戶。

（2）乙方應按照本合同約定的交易價格和支付條件，向甲方支付購房款項。

（3）乙方在購買商鋪后，有權對其進行合法使用、出租、轉讓等。

（4）乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，確保商鋪的使用不影響整個商業廣場的運營秩序。

（5）乙方在辦理產權過戶手續過程中，應積極配合甲方，提供相關資料，承擔應由乙方承擔的稅費。

（6）乙方在購買商鋪后，如需進行裝修、改造，應按照國家法律法規及甲方的要求，辦理相關手續，確保施工安全。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保合同的順利實施。如有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第四條價格與支付條件

4.1交易價格：雙方確認，甲方出售商鋪給乙方的交易價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

4.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票或其他雙方認可的方式向甲方支付購房款項。

4.3支付時間：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方支付購房款項的50%；

（2）甲方辦理完畢產權過戶手續并交付產權證書后5個工作日內，乙方支付剩余的50%購房款項。

第五條履行期限

5.1甲方應在合同簽訂之日起30日內，將商鋪交付給乙方。

5.2甲方應在交付商鋪之日起60日內，辦理完畢產權過戶手續。

5.3若因不可抗力等特殊情況導致履行期限需要調整，雙方應友好協商解決。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方法為：逾期天數×購房款項的千分之一；

（2）如甲方未按約定時間辦理產權過戶手續，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方法同上；

（3）如甲方違反本合同的其他約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期天數×購房款項的千分之一；

（2）如乙方違反本合同的其他約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.3雙方同意，違約方在支付違約金后，仍應繼續履行合同。如違約方未能在合理期限內糾正違約行為，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的相關損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力：指在合同簽訂后，發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

7.2責任免除：因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同義務的，該方不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

7.3不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決，可依法解除合同，互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，雙方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

8.3若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

8.5爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方都有責任，則由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人送遞等方式發送，發送地和接收地以本合同記載的地址為準。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：如一方明確表示放棄合同權利，或雙方達成一致同意終止合同，本合同即告終止。

9.4保密條款：雙方應對在合同談判和履行過程中獲得的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

9.5法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲、