農村房屋拆遷租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______市_______區（縣）_______鎮（鄉）_______村村民委員會

地址：_______市_______區（縣）_______鎮（鄉）_______村_______號

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______（如：拆遷公司、房地產公司等）

地址：_______市_______區（縣）_______路_______號

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方擁有的農村房屋拆遷及乙方租賃事宜，達成如下合同：

一、背景與前提條件

甲方擁有位于_______市_______區（縣）_______鎮（鄉）_______村范圍內的農村房屋，因城市規劃需要，該房屋所在區域被列入拆遷范圍。甲方在拆遷前需將房屋內的物品搬遷，并確保房屋交付乙方后能夠順利進行拆遷工作。

乙方作為專業的拆遷公司/房地產公司，具備相應的拆遷資質和豐富的拆遷經驗，愿意租賃甲方拆遷范圍內的房屋，用于拆遷期間存放拆遷設備、材料及臨時辦公。

在雙方充分了解并認可對方的前提下，為明確雙方的權利和義務，確保拆遷工作的順利進行，特訂立本合同。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

1.甲方的權利與義務；

2.乙方的權利與義務；

3.雙方共同遵守的規定。

三、價格與支付條件

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

1.租賃費用；

2.支付方式；

3.支付時間。

四、履行期限

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

1.合同期限；

2.提前終止合同的條件；

3.合同到期后的續約事宜。

五、違約責任

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

1.甲方的違約責任；

2.乙方的違約責任；

3.違約金的計算及支付方式。

六、不可抗力

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

1.不可抗力的定義；

2.不可抗力事件的處理；

3.不可抗力事件對合同履行的影響。

七、爭議解決

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

1.爭議解決方式；

2.訴訟管轄。

八、其他條款

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

1.合同的變更、解除與終止；

2.保密條款；

3.通知與送達。

九、附則

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

1.合同的生效；

2.合同的附件；

3.未盡事宜。

十、簽署

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

1.雙方簽字蓋章；

2.簽訂日期。

本合同范本旨在為甲乙雙方提供一份詳盡、實用的合同參考，以便雙方能夠明確各自的權利和義務，確保拆遷租賃過程的順利進行。在簽訂本合同時，請雙方仔細閱讀、充分理解并遵守合同條款，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方在拆遷范圍內的農村房屋得到合法、順利的拆遷，同時乙方獲得房屋拆遷期間的租賃使用權。具體內容包括：

1.甲方將拆遷范圍內的房屋出租給乙方，供乙方存放拆遷設備、材料及臨時辦公；

2.乙方在租賃期間負責房屋的安全、維護及拆遷工作；

3.雙方共同遵守國家相關法律法規，確保拆遷工作的合法合規。

第二條定義

1.拆遷范圍：指甲方擁有的位于_______市_______區（縣）_______鎮（鄉）_______村范圍內的房屋及附屬設施。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃使用期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租賃費用：指甲方根據本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）按照合同約定收取租賃費用；

（2）監督乙方拆遷工作的合法合規性；

（3）在租賃期滿后，要求乙方將房屋及附屬設施恢復原狀或按照約定進行拆除。

2.義務：

（1）提供拆遷范圍內的房屋及附屬設施，確保房屋符合租賃使用要求；

（2）協助乙方辦理拆遷相關手續；

（3）在租賃期間，不得干預乙方的正常拆遷工作。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）按照合同約定使用甲方提供的房屋及附屬設施；

（2）在拆遷期間，享有房屋的使用權及處置權；

（3）在租賃期滿后，有權要求甲方退還租賃費用及押金（如有）。

2.義務：

（1）按照合同約定支付租賃費用；

（2）在拆遷過程中，遵守國家相關法律法規，確保拆遷工作的合法合規；

（3）負責拆遷范圍內的房屋安全、維護及拆除工作，確保不影響周圍環境；

（4）在租賃期滿后，將房屋及附屬設施恢復原狀或按照約定進行拆除，如有損壞，需照價賠償；

（5）在拆遷過程中，如涉及第三方權益，需自行解決，與甲方無關。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方拆遷范圍內的房屋，應按照每月人民幣_______元的標準支付租賃費用。如租賃期間發生物價上漲等特殊情況，甲乙雙方可協商調整租賃費用。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租賃費用，甲方應在收到款項后出具相應的收據。

3.支付時間：乙方應在每月的_______日前支付當月的租賃費用。如乙方未按時支付租賃費用，甲方有權按照逾期天數加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至_______年_______月_______日止。

2.關鍵時間節點：

（1）乙方應在合同簽訂后_______日內支付首期租賃費用；

（2）租賃期滿后，乙方應在_______日內將房屋及附屬設施恢復原狀或按照約定進行拆除；

（3）如雙方協商一致提前終止合同，應提前_______日通知對方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供拆遷范圍內的房屋及附屬設施，或房屋存在嚴重質量問題影響乙方使用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總租賃費用的_______%。

2.甲方未按時退還乙方租賃費用及押金（如有），應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數。

二、乙方違約

1.乙方未按時支付租賃費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租賃費用的_______%。

2.乙方未按照約定進行拆遷工作，導致拆遷進度延誤或造成其他損失的，甲方有權要求乙方賠償損失，并支付違約金，違約金金額為合同總租賃費用的_______%。

3.乙方在拆遷過程中，違反國家相關法律法規，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。在承擔違約責任后，如合同能夠繼續履行的，雙方應繼續履行合同；如合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，并根據實際情況確定賠償金額。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、騷亂等）。

2.責任免除：因不可抗力事件導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響方的合同履行義務將予以免除，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在爭議發生后_______日內達成仲裁協議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

在爭議解決過程中，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動，共同維護雙方的合法權益。爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發送，并在發送后_______日內視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，且未在通知后_______日內予以糾正；

（2）因不可抗力事件導致合同無法繼續履行；

（3）雙方協商一致提前終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照約定將房屋及附屬設施恢復原狀或進行拆除，甲方應退還乙方已支付的租賃費用及押金（如有）。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同