昌吉物業合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：昌吉物業管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國法律法規及雙方約定，甲方的聯系方式以雙方確認為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX物業服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國法律法規及雙方約定，乙方的聯系方式以雙方確認為準。

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業從事物業管理服務的企業，擁有豐富的物業管理經驗和專業的管理團隊，為業主提供高品質的物業管理服務；乙方是一家具備專業物業服務資質的公司，具備為業主提供優質物業服務的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成以下合作協議：

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為物業管理方，擁有昌吉物業項目的所有權或管理權，希望引進專業的物業服務團隊，提高物業管理水平，為業主創造舒適的居住環境。

2.乙方具備為甲方提供所需物業服務的能力和經驗，愿意按照本合同約定為甲方提供相關服務。

3.雙方同意，在遵守國家法律法規和行業規范的前提下，共同推進昌吉物業項目的管理工作，提升項目品質。

二、合作范圍及內容

1.乙方根據甲方委托，負責昌吉物業項目范圍內的物業管理服務，包括但不限于物業維護、環境衛生、綠化養護、公共秩序維護、設施設備維修等。

2.雙方可根據實際情況，協商確定其他合作內容，以補充協議的形式另行約定。

本合同范本旨在明確雙方的權利義務，保障昌吉物業項目的順利進行，為業主提供優質服務。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同為業主創造美好的居住環境。以下各章節將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確雙方在昌吉物業項目中的合作關系，確保乙方為甲方提供專業、高效的物業管理服務，以提升項目品質，滿足業主需求。具體內容包括：

1.乙方負責昌吉物業項目的日常管理工作，包括物業維護、環境衛生、綠化養護、公共秩序維護、設施設備維修等。

2.甲方委托乙方進行物業項目管理，并提供必要的支持和配合，以確保物業管理工作的順利進行。

第二條定義

1.物業管理服務：指乙方根據本合同約定，為昌吉物業項目提供的管理、維護、服務等工作。

2.業主：指昌吉物業項目中具有房屋所有權或使用權的單位和個人。

3.項目范圍：指本合同項下的昌吉物業項目及其附屬設施、設備、場地等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定，要求乙方提供物業管理服務。

（2）甲方有權對乙方的服務進行監督、檢查和評價，并提出改進意見。

（3）甲方有權在合同期內根據實際情況調整物業管理服務內容，與乙方協商一致后簽訂補充協議。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業管理服務費用。

（2）甲方應提供必要的物業資料、設備和場地，以便乙方開展物業管理服務工作。

（3）甲方應協助乙方處理與業主之間的溝通協調工作，確保物業管理工作的順利進行。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定，獲得甲方支付的物業管理服務費用。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的物業資料、設備和場地，以便開展物業管理服務工作。

（3）乙方有權就甲方提出的改進意見進行反饋，并與甲方協商解決問題。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定，為昌吉物業項目提供專業、高效的物業管理服務。

（2）乙方應建立健全各項管理制度，確保物業管理工作的規范進行。

（3）乙方應定期向甲方報告物業管理服務工作的進展情況，接受甲方的監督、檢查和評價。

（4）乙方應妥善保管甲方的物業資料、設備和場地，確保其安全、完好。

（5）乙方應遵守國家法律法規和行業規范，不得侵犯業主的合法權益。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行各自職責，共同推進昌吉物業項目的管理工作，為業主創造美好的居住環境。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應按照本合同約定的服務內容、服務標準和行業收費標準，向乙方支付物業管理服務費用。

2.支付方式：甲方采用轉賬方式支付物業管理服務費用至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：甲方應在每月最后一個工作日前，將當月物業管理服務費用支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.任何關鍵時間節點，如服務內容調整、費用變更等，雙方應簽訂補充協議，明確具體時間節點。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付物業管理服務費用的，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供必要的物業資料、設備和場地，導致乙方無法正常開展物業管理服務工作的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方按未履行服務金額的千分之五支付違約金。

2.乙方未按約定建立健全各項管理制度，導致物業管理工作出現重大失誤的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方侵犯業主合法權益的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如發生違約行為，違約方應按照本條規定承擔相應的違約責任。在承擔違約責任的同時，守約方有權要求違約方繼續履行合同義務。違約方應在收到守約方通知后十五日內改正違約行為，否則守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額的百分之二十作為違約金。守約方因違約方的違約行為遭受其他損失的，有權要求違約方予以賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁運等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務的，該方應在不可抗力發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致，受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除責任。但受影響方應當盡力采取適當措施減輕損失，防止損失擴大。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式是雙方的真實意思表示，一旦發生爭議，雙方將嚴格按照本條規定進行處理。在爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方因不可抗力原因，無法履行本合同；

（3）雙方協商一致解除本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內容：

（1）昌吉物業項目詳細清單；

（2）物業管理服務費用支付標準；

（3）其他雙方認