齊河農村廠房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：齊河XX農村廠房投資發展有限公司

地址：山東省齊河縣XX鎮XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：0534-xxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：齊河XX實業有限公司

地址：山東省齊河縣XX園區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：0534-xxxxxxx

合同簡介：

鑒于甲方是一家專注于農村廠房投資、開發、租賃業務的公司，擁有豐富的廠房資源及管理經驗；乙方是一家具有較強實力和良好信譽的企業，主要從事制造業生產。為了滿足乙方生產需求，拓展業務范圍，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成以下廠房買賣協議。

本合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，為雙方合作提供法律保障。甲方同意將所屬的齊河農村廠房出售給乙方，乙方支付相應的購買款項。雙方特此確認，本合同簽訂之日起，雙方按照本合同約定的條款履行各自的權利與義務。

本合同內容包括但不限于以下部分：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同努力實現合作共贏。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了齊河農村廠房的現狀、用途、面積、產權等關鍵信息，確保本合同的簽訂符合雙方的真實意愿。甲方承諾所出售的廠房具備合法產權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，并保證乙方在購買后能依法辦理相關產權過戶手續。

本合同簽訂后，雙方應嚴格按照國家法律法規、政策及本合同的約定，切實履行各自的權利與義務，共同推動項目順利進行。如雙方在履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方特此聲明，本合同簽訂之日起，雙方已充分了解合同內容，并對合同條款具有完全的理解和認同。本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。

直接輸出以下內容：

第一條合同目的與范圍：

本合同的目的是明確雙方在齊河農村廠房買賣過程中的權利、義務和責任，確保雙方在合同有效期內依法履行各自職責。具體內容包括但不限于廠房買賣的價格、支付方式、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義：

1.齊河農村廠房：指甲方所屬的位于山東省齊河縣XX鎮XX路XX號的農村廠房，包括土地、建筑物、附屬設施等。

2.廠房買賣：指甲方將齊河農村廠房的所有權及使用權轉讓給乙方，乙方支付相應的購買款項的行為。

第三條雙方權利與義務：

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方保證所出售的廠房具備合法產權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

（2）甲方負責辦理廠房過戶手續，將廠房所有權及使用權轉讓給乙方。

（3）甲方應在合同約定的履行期限內，保證廠房的質量和安全性。

（4）甲方在廠房過戶后，不再享有廠房的任何權益。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權在合同約定的范圍內使用廠房，并依法進行生產、經營活動。

（2）乙方應按照合同約定的價格和支付條件，按時足額支付購買款項。

（3）乙方在購買廠房后，負責廠房的維修、保養和管理工作。

（4）乙方不得將廠房用于非法用途，不得擅自改變廠房的結構和用途。

第四條價格與支付條件：

雙方經協商一致，確定齊河農村廠房的購買價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.乙方在簽訂本合同之日起7個工作日內，向甲方支付人民幣XX萬元作為定金，定金支付后，雙方正式履行合同。

2.乙方在合同生效后30日內，支付剩余款項（即總價款減去定金）。

3.乙方支付購買款項應通過銀行轉賬方式，匯入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同生效后60日內，完成廠房過戶手續，將廠房所有權及使用權轉讓給乙方。

3.乙方應在合同生效后120日內，按照國家法律法規及合同約定，完成廠房的維修、保養和管理工作。

第六條違約責任：

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。

2.甲方未能按期辦理廠房過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付總價款1%的違約金；逾期超過30日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金。

3.乙方未按期支付購買款項，每逾期一日，應向甲方支付總價款1%的違約金；逾期超過30日的，甲方有權解除合同，乙方無權要求返還定金。

4.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

5.雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在此期間，雙方仍應繼續履行合同，除非法院判決或仲裁裁決另有規定。

6.違約方除承擔違約金外，還應賠償因其違約行為給對方造成的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方應承擔額外賠償責任。

第七條不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協商，根據實際情況決定是否暫停履行合同或部分合同義務。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致不能履行或部分履行合同義務的，不負違約責任，但應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

4.雙方在不可抗力事件結束后，應恢復履行合同。如受不可抗力影響的一方不能恢復履行合同，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除非雙方另有約定或法院、仲裁機構另有裁決，否則雙方仍應繼續履行合同。

5.爭議解決期間，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案，盡量減少損失。如有必要，雙方可共同聘請專業機構進行評估或提供專業意見。

第九條其他條款：

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。雙方通訊地址如有變更，應立即通知對方。通過快遞或掛號信方式發送的通知，發送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同約定的權利與義務，本合同自然終止；如一方嚴重違約，另一方有權書面通知解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規，處理合同解除或終止后的善后事宜。

第十條附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于廠房平