2025深圳經濟特區購房合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出售方）：姓名/公司名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（購買方）：姓名/公司名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就乙方購買甲方所有的房產事宜，達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1甲方自愿將座落于深圳市區街道路號幢單元層號的房產出售給乙方。1.2該房產的不動產權證號為：，登記建筑面積為：平方米（其中套內建筑面積：平方米，分攤共有建筑面積：平方米）。1.3該房產的用途為：，土地使用性質為：，土地使用年限至年月日。1.4該房產的附屬設施、設備及其他權益包括：。第二條成交價格及支付方式2.1甲、乙雙方同意該房產的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。2.3乙方應于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：元整），并提交貸款申請材料。2.4乙方應于年月日前支付剩余房款人民幣元（大寫：元整）。2.5甲方應在乙方支付全部房款后個工作日內，協助乙方辦理不動產權過戶手續。第三條甲方的義務和責任3.1甲方承諾對該房產擁有合法、完全的處分權，保證該房產無任何權利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有權人異議等）。3.2甲方應在本合同簽訂后日內，將該房產及其附屬設施、設備交還給乙方，并保證該房產及其附屬設施、設備處于正常使用狀態。3.3甲方應按約定時間協助乙方完成不動產權過戶手續，不得拖延或拒絕。3.4乙方支付全部房款后，若因甲方原因導致無法過戶，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失。第四條乙方的義務和責任4.1乙方應按約定時間和金額支付定金、首期房款及剩余房款，不得逾期或不足額支付。4.2乙方應按要求準備和提交貸款申請材料，確保貸款審批順利進行。4.3乙方在辦理不動產權過戶手續時，應如實提供相關材料，并配合甲方完成各項手續。第五條交房條件及時間5.1交房時間：年月日。5.2交房條件：a)該房產已清空，無任何家具、物品遺留；b)該房產的水、電、燃氣、通訊等費用已結清；c)該房產的物業費、維修基金等費用已結清；d)該房產的不動產權證已過戶至乙方名下。5.3交房時，甲、乙雙方應共同驗收房產及附屬設施、設備，確認無誤后簽署《房產交接驗收單》。第六條違約責任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，均構成違約。違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。6.2若乙方未按約定支付定金、首期房款或剩余房款，每逾期一日，應按未支付金額的%向甲方支付違約金。6.3若甲方未按約定時間交付房產或協助辦理過戶手續，每逾期一日，應按總房款的%向乙方支付違約金。6.4若因甲方原因導致房產無法過戶，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并按已支付金額的%賠償乙方損失。第七條合同的變更和解除7.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。7.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解除合同，互不追究違約責任。7.3解除合甲方應退還乙方已支付的所有款項，并按銀行同期貸款利率支付利息。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁（或向人民法院起訴）。8.3本合同一式份，甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出售方）簽字/蓋章：簽署日期：乙方（購買方）簽字/蓋章：簽署日期：見證人（如