城市更新房產居間服務合同合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍第二章服務內容2.1居間服務概述2.2服務項目及要求2.3服務標準和質量第三章服務期限3.1居間服務的開始和結束時間3.2服務期限的延長和終止第四章費用及支付方式4.1服務費用的計算和支付4.2支付時間和方式4.3費用的調整和變更第五章雙方的權利和義務5.1房產方的權利和義務5.2居間方的權利和義務5.3更新方的權利和義務第六章違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的具體規定6.3違約賠償的計算和支付第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2協商解決7.3調解解決7.4訴訟解決第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章保密條款9.1保密信息的界定9.2保密責任的履行9.3保密期限的設定第十章法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的地域和機構第十一章其他條款11.1合同的生效和終止11.2合同的繼承和轉讓11.3合同的補充和附件第十二章附則12.1合同的修訂和更新12.2合同的簽署和保管12.3合同的解釋和執行第十三章居間服務方的基本情況13.1居間服務方的名稱和地址13.2居間服務方的資質和許可證13.3居間服務方的業務范圍和經驗第十四章房產方和更新方的基本情況14.1房產方的名稱和地址14.2房產方的房產情況和權屬證明14.3更新方的名稱和地址14.4更新方的更新計劃和實施能力合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.2本合同所稱房產，是指位于_________的房產，房產證號：_________。1.1.3本合同所稱更新，是指對房產進行的包括但不限于_________的改造和升級。1.2合同目的和原則1.2.1乙方可根據甲方的需求，為甲方和丙方提供房產居間服務，以促成雙方的房產更新合作。1.2.2本合同的簽訂和履行應遵循平等、自愿、誠實、信任的原則。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于乙方為甲方和丙方提供的房產居間服務，包括但不限于信息搜集、溝通協調、交易促成等。第二章服務內容2.1居間服務概述2.1.1乙方作為專業的居間服務方，應根據甲方的需求，為甲方和丙方提供專業的房產居間服務。2.1.2乙方應保證其提供的服務真實、準確、完整。2.2服務項目及要求2.2.1乙方負責搜集與甲方需求相關的房產信息，包括但不限于房產的位置、面積、價格等。2.2.2乙方負責與丙方進行溝通協調，以促成甲方和丙方的房產更新合作。2.3服務標準和質量2.3.1乙方應按照行業標準和甲方要求，提供高質量的服務。2.3.2乙方應在合同約定的服務期限內完成服務。第三章服務期限3.1居間服務的開始和結束時間3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為_________個月。3.1.2服務期限屆滿，如甲方和丙方未能達成房產更新合作，本合同自動終止。3.2服務期限的延長和終止3.2.1在服務期限內，如甲方和丙方達成房產更新合作，本合同提前終止。3.2.2在服務期限內，如乙方未按照約定完成服務，甲方有權提前終止本合同。第四章費用及支付方式4.1服務費用的計算和支付4.1.1本合同的服務費用為人民幣_________元整。4.1.2甲方應在本合同簽訂之日起_________日內支付服務費用。4.2支付時間和方式4.2.1甲方應通過銀行轉賬的方式支付服務費用。4.2.2甲方應將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3費用的調整和變更4.3.1在本合同有效期內，如因市場行情變化等原因，乙方可提出調整服務費用的申請。4.3.2費用調整的具體事項，由雙方另行協商確定。第五章雙方的權利和義務5.1房產方的權利和義務5.1.1甲方有權要求乙方按照約定提供居間服務。5.1.2甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息。5.2居間方的權利和義務5.2.1乙方有權要求甲方提供真實、準確的房產信息。5.2.2乙方應按照約定提供專業的居間服務，并保證其提供的服務真實、準確、完整。5.3更新方的權利和義務5.3.1丙方有權要求乙方提供真實的甲方需求信息。5.3.2丙方應按照約定進行房產更新，并保證更新的質量和效果。第六章違約責任6.1違約行為的界定6.1.1各方違反本合同的約定，均視為違約行為。6.1.2違約行為包括但不限于未按約定履行義務、提供的信息不真實、不準確、不完整等。6.2違約責任的具體規定6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費用的_________%。6.2.2違約方應承擔因違約而給守約方造成的其他損失。6.3違約賠償的計算和支付6.3.1違約賠償的具體金額，由雙方按照實際損失計算確定。6.3.2違約方應在本合同約定的支付方式下，按時足額支付違約賠償。第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更應由各方協商一致，并書面簽署。8.1.2合同變更的內容應明確、具體，并經各方確認。8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除應由各方協商一致，并書面簽署。8.2.2合同解除后，各方應按照本合同約定處理后續事項。第九章保密條款9.1保密信息的界定9.1.1保密信息是指本合同簽訂過程中各方知悉的對方的商業秘密、技術秘密、經營信息等。9.1.2保密信息不包括公共知識、已公開的信息或者通過合法途徑獲取的信息。9.2保密責任的履行9.2.1各方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密責任的履行自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起_______年失效。9.3保密期限的設定9.3.1保密期限的設定應符合相關法律法規的規定。9.3.2各方應在本合同中約定具體的保密期限。第十章法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同的適用法律不包括沖突法。10.2爭議解決的地域和機構10.2.1各方同意，如發生合同爭議，應通過協商解決。10.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章其他條款11.1合同的生效和終止11.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后終止。11.2合同的繼承和轉讓11.2.1本合同不得轉讓，除非各方書面同意。11.2.2本合同的繼承應符合相關法律法規的規定。11.3合同的補充和附件11.3.1如本合同附件與內容不一致，以附件為準。11.3.2本合同附件應為本合同不可分割的一部分。第十二章附則12.1合同的修訂和更新12.1.1合同的修訂和更新應由各方協商一致，并書面簽署。12.1.2合同的修訂和更新不得違反法律法規的強制性規定。12.2合同的簽署和保管12.2.1本合同一式____份，各方執一份。12.2.2本合同的保管應由各方共同負責。12.3合同的解釋和執行12.3.1本合同的解釋應遵循合同的文字表述和各方意圖。12.3.2各方應嚴格按照本合同的約定履行義務，確保合同的實施。第十三章居間服務方的基本情況13.1居間服務方的名稱和地址13.1.1居間服務方名稱：_________13.1.2居間服務方地址：_________13.2居間服務方的資質和許可證13.2.1居間服務方資質：_________13.2.2居間服務方許可證號：_________13.3居間服務方的業務范圍和經驗13.3.1居間服務方業務范圍：_________13.3.2居間服務方業務經驗：_________第十四章房產方和更新方的基本情況14.1房產方的名稱和地址14.1.1房產方名稱：_________14.1.2房產方地址：_________14.2房產方的房產情況和權屬證明14.2.1房產情況描述：_________14.2.2房產權屬證明文件：_________14.3更新方的名稱和地址14.3.1更新方名稱：_________14.3.2更新方地址：_________14.4更新方的更新計劃和實施能力14.4.1更新計劃描述多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提供房產信息的準確性和完整性甲方應確保提供的房產信息真實、準確、完整，包括但不限于房產的位置、面積、結構、權屬證明等。如因甲方提供的信息不準確或不完備導致的損失，甲方應承擔相應的責任。1.2甲方變更需求的處理如甲方在合同履行過程中變更需求，甲方應提前通知乙方，并在雙方協商一致的基礎上進行調整。如因甲方頻繁變更需求導致的額外費用或損失，甲方應承擔相應的責任。1.3甲方配合居間服務的義務甲方應積極協助乙方完成居間服務，包括但不限于提供必要的文件、資料、鑰匙等，確保乙方能夠順利開展居間活動。如甲方不配合導致居間服務無法進行，甲方應承擔相應的責任。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方提供服務的專業性和及時性乙方應具備專業的居間服務能力和經驗，確保提供服務的專業性和及時性。如因乙方服務不專業或不及時導致的損失，乙方應承擔相應的責任。2.2乙方保密義務的履行乙方應對甲方的商業秘密、技術秘密、經營信息等保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露保密信息導致的損失，乙方應承擔相應的責任。2.3乙方協助甲方和丙方溝通的義務乙方應積極協助甲方和丙方進行溝通，促成雙方的房產更新合作。如因乙方溝通不積極或不得當導致的損失，乙方應承擔相應的責任。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的資質和許可證如合同涉及第三方中介，甲方和乙方應確保第三方中介具備相應的資質和許可證，具備合法從事房產居間服務的資格。如因第三方中介不具備資質或許可證導致的損失，甲方和乙方應承擔相應的責任。3.2第三方中介的義務和責任第三方中介應按照本合同的約定提供居間服務，并履行相應的義務。如因第三方中介的原因導致的損失，第三方中介應承擔相應的責任。3.3甲方和乙方的協助義務甲方和乙方應協助第三方中介完成居間服務，包括但不限于提供必要的文件、資料、鑰匙等，確保第三方中介能夠順利開展居間活動。如甲方和乙方不協助導致居間服務無法進行，甲方和乙方應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產權屬證明文件2.更新方的更新計劃和相關資質證明3.居間服務方的營業執照和資質證書4.房產方的房產信息詳細資料5.居間服務協議的補充協議6.房產更新合作協議7.居間服務費用支付憑證8.合同履行過程中的通信記錄和會議紀要二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的房產信息，導致居間服務無法進行或產生額外費用。2.乙方未按約定提供專業的居間服務，導致房產更新合作無法達成或產生損失。3.乙方未履行保密義務，泄露甲方商業秘密、技術秘密、經營信息等。4.丙方未按約定進行房產更新，導致合同目的無法實現。5.任何一方未按約定支付服務費用或違約金。6.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同目的無法實現。三、法律名詞及解釋：1.房產權屬證明：證明房產所有權歸屬的法律文件，如房產證、土地使用權證等。2.居間服務：指為房產方和更新方提供的中介服務，包括信息搜集、溝通協調、交易促成等。3.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務，導致合同目的無法實現的行為。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，作為對違約行為的經濟補償。5.房產更新：指對房產進行的改造和升級，包括裝修、加固、擴建等。6.更新方：指負責房產更新的主體，可以是房產方或第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不準確或不完整：及時與房產方溝通，要求提供準確完整的房產信息。2.更新方不符合約定：與甲方協商，重新選擇符合要求的更新方。3.保密信息泄露：加強保密措施，簽訂保密協議，對泄露信息的行為進行追究。4.服務費用支付糾紛：查閱合同條