違法土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______（土地所在地）的_______畝土地，且該土地存在違法使用情況，現(xiàn)甲方愿將該土地出租/出售給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)對該土地進(jìn)行合法化整改及后續(xù)使用。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有上述土地的使用權(quán)，但存在違法使用情況，具體包括：_______（違法使用情況描述）。

2.乙方具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實力和專業(yè)技術(shù)能力，愿意承擔(dān)土地合法化整改的責(zé)任，并在整改完成后進(jìn)行合法使用。

3.雙方同意按照本合同約定的條款，共同推進(jìn)土地合法化整改工作，確保土地資源的合理利用。

二、雙方合作目的

1.甲方希望通過本合同，將違法土地出租/出售給乙方，實現(xiàn)土地價值最大化。

2.乙方希望通過本合同，獲得土地合法化整改的機會，并在整改完成后進(jìn)行合法使用，實現(xiàn)投資回報。

三、合作期限

1.自本合同簽訂之日起，至土地合法化整改完成并取得相應(yīng)合法手續(xù)之日止。

2.如因不可抗力等客觀原因?qū)е峦恋睾戏ɑ墓ぷ鳠o法按期完成，雙方可協(xié)商延長合作期限。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證其對上述土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，且不存在其他糾紛。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、違法使用情況說明等。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地合法化整改的相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方不得在本合同有效期內(nèi)，將該土地出租/出售給第三方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)，對土地進(jìn)行合法化整改。

（2）乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)土地合法化整改所需的全部費用。

（3）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，確保土地合法化整改工作的順利進(jìn)行。

（4）土地合法化整改完成后，乙方有權(quán)按約定使用土地。

五、價格與支付條件

1.甲方同意將上述土地出租/出售給乙方，雙方約定土地價格為人民幣_______元/畝。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向甲方支付土地租金/購買款。

3.支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。

六、履行期限

1.土地合法化整改工作應(yīng)自本合同簽訂之日起開始，預(yù)計在_______個月內(nèi)完成。

2.如因不可抗力等客觀原因?qū)е峦恋睾戏ɑ墓ぷ鳠o法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

七、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按約定支付土地租金/購買款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.具體違約金數(shù)額及賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可另行約定。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

附則：

1.甲方提供的土地權(quán)屬證明、違法使用情況說明等資料，作為本合同的附件。

2.土地合法化整改完成后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)合法手續(xù)。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______（蓋章）

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方將違法土地出租/出售給乙方，由乙方負(fù)責(zé)對該土地進(jìn)行合法化整改，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行后續(xù)開發(fā)利用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將違法土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方獲得土地合法化整改的資格。

2.乙方負(fù)責(zé)籌備資金、技術(shù)力量，開展土地合法化整改工作。

3.土地合法化整改完成后，乙方有權(quán)按照約定用途使用土地。

第二條定義

1.違法土地：指甲方擁有的位于_______（土地所在地）的_______畝土地，存在違法使用情況，如未經(jīng)審批建設(shè)、超范圍使用等。

2.合法化整改：指乙方根據(jù)本合同約定，對違法土地進(jìn)行整治、改造，使之符合國家法律法規(guī)及政策要求，獲得合法使用權(quán)的活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金/購買款。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明、違法使用情況說明等資料，協(xié)助乙方辦理土地合法化整改手續(xù)。

（3）甲方在合作期限內(nèi)，不得干預(yù)乙方合法化整改工作，除非乙方違反合同約定。

（4）甲方應(yīng)確保土地不存在其他法律糾紛，如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，防止土地資源浪費。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)，對土地進(jìn)行合法化整改，并按照約定用途使用土地。

（2）乙方應(yīng)承擔(dān)土地合法化整改所需的全部費用，包括但不限于設(shè)計、施工、審批等費用。

（3）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保土地合法化整改工作的順利進(jìn)行。

（4）乙方在合法化整改過程中，應(yīng)采取必要措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染。

（5）土地合法化整改完成后，乙方應(yīng)按照約定支付土地租金/購買款，并有權(quán)獲得土地的合法使用權(quán)。

（6）乙方不得將土地出租/出售給第三方，除非得到甲方書面同意。

（7）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.土地價格為人民幣_______元/畝，總計人民幣_______元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地租金/購買款的_______%（百分比）作為定金。

3.乙方應(yīng)在土地合法化整改工作開始前，向甲方支付剩余的土地租金/購買款。

4.支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。支付時應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。

5.若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。

2.土地合法化整改工作應(yīng)自合同生效之日起開始，預(yù)計在_______個月內(nèi)完成。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成土地合法化整改，并取得相應(yīng)的合法手續(xù)。

4.如因不可抗力等客觀原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供土地或土地權(quán)屬存在糾紛，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地合法化整改手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方違反合同約定，干預(yù)乙方合法化整改工作，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付土地租金/購買款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方未按約定完成土地合法化整改工作，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。

（4）乙方違反合同約定，將土地出租/出售給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)其他法律責(zé)任。

具體違約金數(shù)額及賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可另行約定。若違約方在接到守約方書面催告后_______日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時中止履行合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。中止履行的時間自不可抗力事件發(fā)生之日起算，至不可抗力事件結(jié)束之日止。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解費用由雙方共同承擔(dān)。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以實際收件日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

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