?合同編號：__________甲方（出賣人）：企業名稱：____________________營業執照號：__________________地址：________________________聯系電話：____________________法定代表（或負責人）：_________乙方（買受人）：姓名（名稱）：________________身份證號（營業執照號）：_______地址：________________________聯系電話：____________________第一條房屋基本狀況房屋坐落：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________規劃用途：____________________1.2該房屋的規劃、設計、建設、裝修、設備配置等均符合國家及地方有關法律、法規、規章和規范性文件的要求。第二條房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付房價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房價款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具相應的正式發票。第三條房屋交付及辦理權屬轉移登記3.1甲方應按照合同約定，將該房屋交付給乙方。甲方應在交付房屋時，將該房屋的鑰匙、門禁卡、水電煤等卡證交付給乙方。3.2甲方應自本合同簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理該房屋的權屬轉移登記手續。3.3辦理權屬轉移登記過程中產生的一切費用，由乙方承擔。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有人，對該房屋享有完全的處置權。4.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、質量問題等影響乙方合法權益的情況。4.3甲方應按照合同約定，履行相關義務，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位）。5.2乙方按照合同約定支付房價款，并按照合同約定接受該房屋。5.3乙方應按照合同約定，履行相關義務，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.2甲方未按約定時間、方式交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.3甲方未按約定時間、方式協助乙方辦理權屬轉移登記的，乙方有權要求甲方支付逾期辦理違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：__________________簽訂日期：_______________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房屋的合法所有人，乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位）。解決辦法：甲方應提供相關證據證明其對該房屋享有完全的處置權，如房產證、身份證等；乙方應提供相關證件證明其具備完全民事行為能力，如身份證、營業執照等。2.確保合同約定的房價款、交付時間、辦理權屬轉移登記等條款明確、具體，避免產生歧義。解決辦法：雙方在簽訂合同前，詳細溝通并明確各項條款，可在合同中附上相關時間表、付款憑證等證據。3.注意甲方應履行的事項，如提供房屋鑰匙、門禁卡、水電煤等卡證，并協助乙方辦理權屬轉移登記手續。解決辦法：在合同中明確甲方應提供的物品和辦理的事宜，并要求甲方在交付房屋時一次性提供齊全。4.注意乙方支付房價款的義務，如按照約定時間、方式支付房價款。解決辦法：在合同中明確乙方支付房價款的金額、時間、方式等條款，并留存乙方支付憑證。5.合同履行過程中如發生糾紛，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按市場需求和房地產開發商的統一規劃，建設的具有獨立產權的住宅。2.甲方：指房屋的出賣人，即房地產開發商或二手房出售者。3.乙方：指房屋的買受人，即購買商品房的自然人（或單位）。4.房價款：指購買商品房所需支付的價款，包括房款、裝修款、稅費等。5.權屬轉移登記：指將房屋的所有權、使用權等權利從甲方轉移至乙方的登記手續。6.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應向對方支付的金錢賠償。7.逾期交付：指甲方未按合同約定時間、方式交付房屋的行為。8.逾期辦理：指甲方未按合同約定時間、方式協助乙方辦理權屬轉移登記的行為。應用場合：1.商品房買賣：適用于甲方（出賣人）向乙方（買受人）出售新建商品房的情況。2.二手房買賣：適用于甲方（出賣人）向乙方（買受人）出售二手房屋的情況。3.房屋贈與：適用于甲方（贈與人）將房屋無償贈與給乙方（受贈人）的情況。4.房屋交換：適用于甲方（交換方）與乙方（交換方）互相交換房屋的情況。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的現狀，包括裝修、家具、家電等配套設施的配置情況。2.房屋質量保證：甲方對房屋質量的承諾，如保修期限、維修責任等。3.房屋維修條款：明確房屋在交付后，出現質量問題時的維修責任、維修期限等。4.物業服務條款：明確物業公司的服務內容、服務費用、收費標準等。5.裝修條款：如房屋為精裝修，應明確裝修標準、裝修材料等。6.稅費承擔：明確合同履行過程中產生的稅費由哪方承擔。7.違約責任：對于合同履行過程中出現的違約行為，明確違約責任及違約金的計算方式。附件列表：1.房屋所有權證：證明甲方對該房屋享有完全的處置權。2.乙方身份證明：自然人提供身份證，單位提供營業執照等。3.付款憑證：乙方支付房價款的憑證，如銀行轉賬憑證、現金收據等。4.房屋交付確認書：明確房屋交付的時間