新加坡商品房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：新加坡XX投資管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：新加坡XX區XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：依據新加坡法律規定，甲方的聯系方式將作為商業機密予以保護，不對外公開。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：新加坡YY房地產開發有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：新加坡YY區YY路YY號YY大廈YY層

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：依據新加坡法律規定，乙方的聯系方式將作為商業機密予以保護，不對外公開。

合同簡介：

甲方作為一家專業的投資管理公司，致力于在全球范圍內尋找具有投資價值的房地產項目。乙方作為新加坡知名的房地產開發公司，擁有豐富的房地產開發經驗和優質的項目資源。

鑒于甲方對乙方開發的位于新加坡的一處商品房項目產生濃厚興趣，雙方經過友好協商，決定就該項目商品房的買賣事宜達成合作關系。本合同旨在明確雙方在商品房買賣過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益。

為確保合同的履行，甲乙雙方特此確認以下前提條件：

1.乙方保證其對所售商品房擁有合法的產權和銷售權，不存在任何權屬糾紛、法律糾紛和其他潛在風險。

2.甲方承諾按照本合同的約定支付購房款項，并在合同約定的期限內履行相關義務。

3.雙方同意按照新加坡法律規定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂并履行本合同。

4.本合同簽訂之日起，甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利與義務，確保商品房買賣交易的順利完成。

本合同內容包括但不限于當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等內容，共計十個部分。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并同意本合同的全部內容，自簽署之日起，本合同對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規定甲乙雙方在新加坡商品房買賣過程中的權利、義務和責任。具體內容包括：甲方購買乙方開發的位于新加坡的商品房，乙方負責將該商品房及其相關權益轉讓給甲方。合同范圍涵蓋商品房的購買、支付、交付、產權過戶、售后服務等環節。

第二條定義

1.商品房：指乙方開發建設并依法取得銷售許可的位于新加坡的住宅房屋。

2.買賣雙方：甲方指購買商品房的投資者，乙方指商品房的開發和銷售方。

3.產權過戶：指甲方取得商品房的所有權，并辦理相關法律手續的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方權利：

（1）按照本合同約定，購買乙方開發的商品房，并享有該商品房的使用權和處分權。

（2）在合同約定的期限內，要求乙方提供商品房的產權證明，協助甲方辦理產權過戶手續。

（3）在合同約定的交付期限內，要求乙方按照約定標準交付合格的商品房。

2.甲方義務：

（1）按照本合同約定的時間和金額，向乙方支付購房款項。

（2）在辦理產權過戶過程中，提供必要的資料和配合，并承擔相關費用。

（3）遵守新加坡法律法規，合法使用商品房，不得用于違法活動。

二、乙方的權利與義務

1.乙方權利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購房款項。

（2）在甲方未按約定支付購房款項時，有權暫停交付商品房，直至甲方履行付款義務。

（3）在合同約定的期限內，要求甲方配合辦理產權過戶手續。

2.乙方義務：

（1）保證所售商品房的合法性和質量，不存在權屬糾紛、法律糾紛和其他潛在風險。

（2）在合同約定的交付期限內，按照約定標準向甲方交付合格的商品房。

（3）協助甲方辦理產權過戶手續，提供必要的資料和配合。

（4）按照新加坡法律法規，提供商品房的售后服務，確保甲方的合法權益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定以下價格與支付條件：

1.商品房總價為新加坡元XX萬元整（SGDXX,XXX,XXX）。

2.甲方應按照以下付款計劃向乙方支付購房款項：

-簽署本合同之日起5個工作日內，支付總價的10%作為定金；

-乙方完成商品房主體結構封頂后5個工作日內，支付總價的30%；

-乙方交付商品房鑰匙并辦理完畢相關手續后5個工作日內，支付總價的50%；

-剩余的10%款項，在甲方取得產權證后5個工作日內支付。

3.付款方式：甲方應以銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付購房款項，并提供付款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同有效期內完成商品房的建設，并按照以下時間節點進行交付：

-商品房主體結構封頂：合同簽署后XX個月內；

-商品房交付鑰匙及辦理完畢相關手續：合同簽署后XX個月內。

3.甲方應在乙方完成商品房交付后XX個月內，完成產權過戶手續。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款項，逾期超過30日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價20%的違約金。

2.甲方在產權過戶過程中無故拖延或拒絕配合，導致過戶手續無法完成的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價20%的違約金。

3.甲方違反合同約定，將商品房用于違法活動的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成商品房建設或交付，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。

2.乙方交付的商品房存在質量問題，經甲方提出后，乙方未在合理期限內修復的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。

3.乙方在合同履行過程中，存在欺詐、隱瞞事實等行為的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔相應的賠償責任。因不可抗力導致違約的，根據不可抗力條款處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰爭、暴亂、政府行為、政策變動等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

-暫停合同履行，直至不可抗力事件結束；

-部分或全部免除受影響方的合同責任；

-修改合同條款，以減輕受影響方的損失；

-解除合同。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失。如因未及時通知對方或未采取適當措施導致損失擴大的，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意提交新加坡國際仲裁中心（SIAC）進行仲裁，按照該中心當時有效的仲裁規則進行。

3.仲裁地點為新加坡，仲裁語言為英語。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非仲裁裁決另有規定，仲裁費用（包括律師費、證人費等）由敗訴方承擔。

5.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號郵件或快遞方式發送的通知，自發送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽署。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

-雙方協商一致；

-不可抗力事件導致合同無法履行；

-對方嚴重違約，且未在合理期限內改正；

-法律、法規規定的其他終止情形。

4.合同終止不影響雙方在合同終止前已經產生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商品房的平面圖、裝修標準、設備清單等，均為合同的