新房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX置業有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為專業的房地產開發公司，擁有合法的房地產開發資質和豐富的房地產開發經驗；乙方作為專業的房地產銷售公司，擁有廣泛的客戶資源和專業的銷售團隊。雙方為充分發揮各自優勢，實現資源共享，提高房地產項目的市場競爭力，經友好協商，就甲方開發的新房項目達成以下合作協議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方開發的XX新房項目位于XX省XX市XX區XX路XX號，項目占地面積XX平方米，規劃總建筑面積XX平方米，包括住宅、商業、配套設施等業態。

2.甲方已取得該項目所需的全部政府批準文件，包括但不限于土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等。

3.乙方具備合法的房地產銷售資質，擁有專業的銷售團隊和廣泛的客戶資源。

4.雙方同意在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，共同推動XX新房項目的銷售工作。

二、合作范圍與內容

1.甲方負責項目的開發建設、辦理相關手續、提供銷售所需的資料和信息。

2.乙方負責項目的銷售策劃、銷售活動、尋找潛在客戶、簽訂購房合同、協助甲方辦理房產證等相關手續。

3.雙方共同協商確定項目的銷售價格、銷售策略、銷售目標等。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

四、雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方保證所提供的項目資料和信息真實、準確、完整。

2.甲方應在合同約定的履行期限內，完成項目的開發建設，確保項目具備銷售條件。

3.甲方負責辦理項目所需的各項手續，確保項目合法合規。

4.甲方有權根據市場情況調整銷售價格、銷售策略等。

乙方的權利與義務：

1.乙方應積極履行銷售職責，努力完成銷售目標。

2.乙方負責制定銷售策劃，銷售活動，確保項目順利銷售。

3.乙方有權根據市場情況向甲方提出調整銷售價格、銷售策略的建議。

4.乙方應確保銷售過程中遵守國家法律法規，不得進行虛假宣傳、欺詐等違法行為。

五、價格與支付條件

1.雙方根據市場情況協商確定項目的銷售價格。

2.乙方在銷售過程中，按照約定的銷售價格收取購房者的購房款。

3.乙方按照約定比例向甲方支付銷售傭金，具體支付方式和時間由雙方另行協商。

六、履行期限

雙方應按照合同約定的期限履行各自的義務，確保項目順利推進。

七、違約責任

1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.雙方應依法承擔因自身原因導致的違約責任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.雙方應積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

4.本合同的修改、補充、解除等，均應采取書面形式。

十一、附則

本合同附件包括但不限于：

1.甲方提供的項目資料和信息。

2.乙方提供的銷售策劃方案。

3.雙方簽訂的補充協議。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同推動XX新房項目的銷售工作，實現項目價值的最大化。具體內容包括：甲方負責項目的開發建設、提供銷售所需的資料和信息；乙方負責項目的銷售策劃、銷售活動、尋找潛在客戶、簽訂購房合同、協助甲方辦理房產證等相關手續。

第二條定義

1.新房項目：指甲方開發的位于XX省XX市XX區XX路XX號的房地產項目。

2.銷售傭金：指甲方按照約定比例支付給乙方的報酬。

3.履行期限：指甲乙雙方按照合同約定的期限完成各自義務的時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定完成銷售任務，確保項目順利銷售。

2.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的項目資料和信息，以便乙方開展銷售工作。

3.甲方負責辦理項目所需的各項手續，確保項目合法合規。

4.甲方應在合同約定的履行期限內，完成項目的開發建設，確保項目具備銷售條件。

5.甲方有權根據市場情況調整銷售價格、銷售策略等。

6.甲方應按時支付乙方銷售傭金，如未按時支付，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方提供項目所需資料和信息，以便開展銷售工作。

2.乙方應積極履行銷售職責，努力完成銷售目標。

3.乙方負責制定銷售策劃，銷售活動，確保項目順利銷售。

4.乙方有權根據市場情況向甲方提出調整銷售價格、銷售策略的建議。

5.乙方應確保銷售過程中遵守國家法律法規，不得進行虛假宣傳、欺詐等違法行為。

6.乙方按時收取購房者的購房款，并按照約定比例向甲方支付銷售傭金。

7.乙方應協助甲方辦理房產證等相關手續，為客戶提供售后服務。

甲乙雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守合同約定，確保雙方權益的實現。如有違反，應依法承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中，應保持密切溝通，共同解決可能出現的問題，確保項目銷售的順利進行。

第四條價格與支付條件

1.雙方根據市場情況協商確定新房項目的銷售價格，并在合同中明確。

2.乙方在銷售過程中，按照約定的銷售價格收取購房者的購房款。

3.甲方按照實際銷售額的約定比例向乙方支付銷售傭金。支付方式為銀行轉賬，支付時間為每季度末的30日前。

4.如甲方未按時支付傭金，應自逾期之日起，按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在合同生效后XX個月內完成新房項目的開發建設，確保項目具備銷售條件。

3.乙方應在合同有效期內，按照銷售目標和計劃，完成新房項目的銷售工作。

4.任何關于合同履行期限的延長或縮短，均需雙方書面協商一致。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定完成項目開發建設，導致項目無法按時具備銷售條件，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。

2.甲方提供虛假、不完整的項目資料和信息，導致乙方銷售工作受到嚴重影響，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按時支付銷售傭金，應承擔滯納金及相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成銷售任務，導致項目銷售進度滯后，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。

2.乙方在銷售過程中進行虛假宣傳、欺詐等違法行為，導致甲方聲譽受損或產生其他損失，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按時向甲方支付銷售款項，應承擔滯納金及相應的違約責任。

甲乙雙方在合同履行過程中，如發生違約行為，應依法承擔違約責任。雙方應積極協商解決違約事宜，確保合同順利履行。如有爭議，按照合同約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.在不可抗力事件發生期間，受影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并及時通知對方變更或解除合同。

4.發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。受影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同履行。

5.如不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過XX個月，雙方可協商解除合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應遵守訴訟地法院的判決結果。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.如雙方在爭議解決過程中達成一致，可簽訂書面和解協議，終止爭議。

6.雙方在爭議解決過程中產生的合理費用，按照責任承擔原則分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式進行通知，通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達對方。通知自發出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：任何關于合同的修改、補充或終止，均需雙方書面協商一致。變更協議經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如甲乙雙方履行完合同全部義務，合同自然終止；如雙方協商一致，可提前終止合同；如一方嚴重違約，另一方有權終止合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應按