徐州工程管理服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：徐州華瑞建筑工程有限公司

地址：江蘇省徐州市云龍區(qū)金山東路99號

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：徐州卓越工程管理服務(wù)有限公司

地址：江蘇省徐州市鼓樓區(qū)黃河北路88號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方是一家在建筑行業(yè)具有豐富經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，擁有一系列工程項(xiàng)目；乙方是一家專業(yè)從事工程管理服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的工程管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，提高工程項(xiàng)目管理效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低工程成本，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供工程管理服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方將其下屬的工程項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行管理，具體項(xiàng)目名稱、規(guī)模、地點(diǎn)等詳見附件一。

二、乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)對工程項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括但不限于項(xiàng)目策劃、協(xié)調(diào)、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制、合同管理、信息管理、溝通協(xié)調(diào)等工作。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方提供一個(gè)公平、公正、透明的合作環(huán)境。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，愿共同遵守。本合同的簽訂，旨在確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展，為我國建筑事業(yè)貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其下屬的工程項(xiàng)目提供專業(yè)、高效的工程管理服務(wù)，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的質(zhì)量、進(jìn)度和成本完成。具體內(nèi)容包括：

1.對工程項(xiàng)目進(jìn)行全面策劃，制定合理的管理方案和施工計(jì)劃；

2.對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行有效控制，確保工程順利進(jìn)行；

3.負(fù)責(zé)合同管理、信息管理、溝通協(xié)調(diào)等工作，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的各類問題；

4.提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)咨詢和支持。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方下屬的，委托乙方進(jìn)行管理的建筑項(xiàng)目，具體名稱、規(guī)模、地點(diǎn)等詳見附件一。

2.工程管理服務(wù)：指甲方委托乙方提供的，包括項(xiàng)目策劃、協(xié)調(diào)、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制、合同管理、信息管理、溝通協(xié)調(diào)等在內(nèi)的服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對乙方進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保乙方按照約定提供工程管理服務(wù)；

2.甲方有權(quán)要求乙方提交項(xiàng)目策劃、進(jìn)度計(jì)劃、成本預(yù)算等報(bào)告，并對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審查；

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；

4.甲方應(yīng)向乙方提供與工程項(xiàng)目有關(guān)的資料、文件和相關(guān)信息，為乙方提供必要的工作條件；

5.甲方應(yīng)確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)乙方的正常工作；

6.甲方應(yīng)配合乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的質(zhì)量、進(jìn)度和成本完成；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供與工程項(xiàng)目有關(guān)的資料、文件和相關(guān)信息，以便于乙方開展工程管理服務(wù)；

3.乙方應(yīng)按照合同約定，制定項(xiàng)目策劃、進(jìn)度計(jì)劃、成本預(yù)算等報(bào)告，并及時(shí)提交給甲方；

4.乙方應(yīng)確保提供的工程管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求；

5.乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目管理工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

6.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與工程項(xiàng)目有關(guān)的任何信息；

7.乙方應(yīng)按照約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供的工程管理服務(wù)價(jià)格按照附件二約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

a)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

b)在乙方提交項(xiàng)目策劃、進(jìn)度計(jì)劃、成本預(yù)算等報(bào)告，并經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付合同總金額的40%；

c)在工程項(xiàng)目竣工后，支付合同總金額的20%；

d)剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程項(xiàng)目質(zhì)量保證期滿，無質(zhì)量問題后支付。

3.乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票給甲方進(jìn)行支付。

4.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件三。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

b)乙方在合同生效后30日內(nèi)，完成項(xiàng)目策劃、進(jìn)度計(jì)劃、成本預(yù)算等報(bào)告的編制；

c)工程項(xiàng)目應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，確保在合同有效期內(nèi)竣工；

d)質(zhì)量保證金支付時(shí)間為工程項(xiàng)目質(zhì)量保證期滿后7個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金；

b)甲方無故干預(yù)乙方的正常工作，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方違約：

a)乙方未按約定完成工程管理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或成本超支的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

b)乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；

c)乙方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。

4.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。如違約行為構(gòu)成犯罪，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取適當(dāng)措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在證明不可抗力事件后，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方仍需盡力采取補(bǔ)救措施，減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。

2.如協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方約定，爭議解決方式不包括訴訟。如一方未經(jīng)仲裁而直接向人民法院提起訴訟，對方有權(quán)要求其承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送時(shí)，以簽收時(shí)間為準(zhǔn)；通過掛號郵件遞送時(shí)，以郵戳?xí)r間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生