水族館項目土地居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬證明第三章居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用第四章土地交易價格及支付方式4.1土地交易價格4.2支付方式4.3支付時間4.4價款支付憑證第五章土地交付及驗收5.1土地交付時間5.2土地交付條件5.3驗收程序5.4驗收標準第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金計算方式6.4違約賠償限額第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟管轄法院7.4爭議解決期限第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序8.4變更和解除的效力第九章合同的轉讓9.1合同轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉讓通知9.4轉讓效力第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密義務10.4泄密責任第十一章forcemajeure11.1不可抗力情形11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知11.4不可抗力后果的處理第十二章適用法律和爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式12.3訴訟管轄法院12.4仲裁機構第十三章其他條款13.1合同修改和補充13.2附件13.3合同生效條件13.4合同終止后的權利義務第十四章附則14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同正本份數14.4合同副本份數合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同雙方主體為：甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.1.2雙方依據平等、自愿、誠實、信用的原則，就水族館項目土地居間事宜達成本合同。1.2合同目的1.2.1乙方作為居間人，為甲方尋找并介紹適合水族館項目的土地。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.3.2本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，方為有效。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，雙方可協商補充。1.4.2本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二章土地情況2.1土地位置2.1.1土地位于：（具體地址）2.1.2土地周邊設施及交通情況：（描述）2.2土地面積2.2.1土地總面積為：（面積）平方米。2.2.2土地形狀及地形：（描述）2.3土地用途2.3.1甲方擬將該土地用于水族館項目。2.3.2乙方應確保土地用途符合當地規劃及法律法規要求。2.4土地權屬證明2.4.1乙方應提供土地權屬證明文件，證明乙方對土地享有合法使用權。第三章居間服務內容3.1居間服務范圍3.1.1乙方負責尋找并介紹適合水族館項目的土地。3.1.2乙方協助甲方與土地權屬方進行談判，促成土地交易。3.1.3乙方提供與土地交易相關的咨詢服務。3.2居間服務方式3.2.1乙方通過各種渠道尋找土地信息，并提交給甲方。3.2.2乙方協調甲方與土地權屬方進行溝通，推動交易進展。3.2.3乙方提供專業咨詢，協助甲方制定土地購買策略。3.3居間服務期限3.3.1本合同項下的居間服務期限為____個月。3.3.2乙方應在服務期限內完成居間服務。3.4居間服務費用3.4.1乙方收取的居間服務費用為：（金額）元。3.4.2甲方支付居間服務費用的方式為：（支付方式）第四章土地交易價格及支付方式4.1土地交易價格4.1.1土地交易價格為：（價格）元。4.1.2價格不包括稅費等其他費用。4.2支付方式4.2.1甲方支付土地交易價款的方式為：（支付方式）4.2.2甲方應在合同約定的時間內支付價款。4.3支付時間4.3.1甲方應在土地交付之日起____天內支付交易價款。4.3.2支付時間可根據雙方協商進行調整。4.4價款支付憑證4.4.1甲方支付價款后，乙方應出具相應的收款憑證。第五章土地交付及驗收5.1土地交付時間5.1.1土地交付時間為：（日期）5.1.2交付時間可根據雙方協商進行調整。5.2土地交付條件（1）土地權屬清晰，無任何糾紛。（2）土地現狀符合合同約定的用途。（3）土地周邊設施及交通情況符合合同描述。5.3驗收程序5.3.1甲方應在土地交付后____天內進行驗收。5.3.2驗收不合格的，乙方應負責整改。5.4驗收標準（1）土地面積及形狀符合合同約定。（2）土地現狀符合合同約定的用途。（3）土地權屬證明文件合法有效。第六章違約第八章違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按照約定時間支付土地交易價款的，視為甲方違約。8.1.2乙方未按照約定時間完成居間服務的，視為乙方違約。8.1.3甲方未按照約定用途使用土地的，視為甲方違約。8.1.4乙方提供土地信息不真實、不準確的，視為乙方違約。8.2違約責任8.2.1甲方違約的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×1%。8.2.2乙方違約的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×1%。8.3違約金支付時間8.3.1違約方應在違約行為發生之日起____天內支付違約金。8.3.2違約金支付時間可根據雙方協商進行調整。8.4違約賠償限額8.4.1雙方同意，違約賠償限額為合同交易金額的____%。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議的，應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，爭議解決方式為：（選擇：仲裁或訴訟）9.2仲裁機構9.2.1如選擇仲裁，仲裁機構為：（仲裁機構名稱）9.3訴訟管轄法院9.3.1如選擇訴訟，訴訟管轄法院為：（法院名稱）9.4爭議解決期限9.4.1雙方同意，爭議解決期限為____個月。第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.1.2合同變更內容應符合法律法規規定，不得違反合同宗旨。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.2.2合同解除原因應符合法律法規規定，不得違反合同宗旨。10.3變更和解除的程序10.3.1雙方應按照合同約定的程序進行合同變更或解除。10.3.2變更和解除協議應經雙方簽字蓋章生效。10.4變更和解除的效力10.4.1合同變更或解除不影響雙方在合同中的權利和義務。10.4.2合同變更或解除不影響雙方已經履行部分的效力。第十一章保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等敏感信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密義務11.3.1雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。11.4泄密責任11.4.1如發生泄密事件，泄密方應承擔相應的法律責任。第十二章適用法律和爭議解決12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方同意，本合同爭議的解決方式為：（選擇：仲裁或訴訟）12.3訴訟管轄法院12.3.1如選擇訴訟，訴訟管轄法院為：（法院名稱）12.4仲裁機構12.4.1如選擇仲裁，仲裁機構為：（仲裁機構名稱）第十三章其他條款13.1合同修改和補充13.1.1雙方同意，本合同的修改和補充，應采用書面形式。13.1.2修改和補充協議經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。13.2附件13.2.1本合同附件為：（附件名稱）13.3合同生效條件13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2本多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.1甲方權利和義務1.1.1甲方有權要求乙方提供真實、準確的土地信息。1.1.2甲方有權在合同約定的時間內支付土地交易價款。1.1.3甲方有權按照合同約定用途使用土地。1.1.4甲方應履行合同約定的其他義務。1.2甲方違約責任1.2.1如甲方未按照約定時間支付土地交易價款，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×1%。1.2.2如甲方未按照約定用途使用土地，應承擔違約責任。1.2.3如甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。附加條款二：乙方為主導時的特別約定2.1乙方權利和義務2.1.1乙方有權要求甲方支付居間服務費用。2.1.2乙方有權要求甲方按照合同約定用途使用土地。2.1.3乙方應提供真實、準確的土地信息。2.1.4乙方應履行合同約定的其他義務。2.2乙方違約責任2.2.1如乙方未按照約定時間完成居間服務，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×1%。2.2.2如乙方提供土地信息不真實、不準確，應承擔違約責任。2.2.3如乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定3.1第三方中介權利和義務3.1.1第三方中介有權要求甲方支付中介費用。3.1.2第三方中介有權要求乙方提供真實、準確的土地信息。3.1.3第三方中介應協助甲方和乙方完成土地交易。3.1.4第三方中介應履行合同約定的其他義務。3.2第三方中介違約責任3.2.1如第三方中介未按照約定時間完成中介服務，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×1%。3.2.2如第三方中介提供土地信息不真實、不準確，應承擔違約責任。3.2.3如第三方中介違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。附加條款四：合同履行過程中的其他約定4.1合同履行過程中的溝通與協調4.1.2雙方可通過電話、郵件等方式進行溝通與協調。4.2合同履行過程中的變更和解除4.2.1雙方同意，合同履行過程中如遇特殊情況，可協商變更或解除合同。4.2.2變更和解除協議應經雙方簽字蓋章生效。4.3合同履行過程中的爭議解決4.3.1雙方同意，合同履行過程中如發生爭議，應通過友好協商解決。4.3.2如協商不成，爭議解決方式為：（選擇：仲裁或訴訟）4.3.3仲裁機構或訴訟管轄法院的選擇，應按照合同約定或雙方協商確定。4.4合同履行過程中的保密義務4.4.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等敏感信息，應予以保密。4.4.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。4.4.3雙方承諾，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明2.土地現狀照片3.土地規劃許可證4.土地交易合同5.居間服務協議6.中介服務協議7.付款憑證8.收款憑證9.合同履行過程中的溝通記錄10.合同變更協議11.合同解除協議12.保密協議13.爭議解決裁決書或判決書14.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付土地交易價款2.甲方未按照約定用途使用土地3.乙方未按照約定時間完成居間服務4.乙方提供土地信息不真實、不準確5.第三方中介未按照約定時間完成中介服務6.第三方中介提供土地信息不真實、不準確7.雙方未按照約定履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。3.違約金：違約方支付給守約方的經濟賠償。4.居間服務：中介方為雙方提供促成交易的服務的活動。5.中介費用：中介方為促成交易而收取的費用。6.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付價款后，乙方不履行交付土地的義務。解決辦法：甲方可以要求乙方履行交付土地的義務，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間完成居間服務。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：第三方中介提供虛假土地信息。解決辦法：甲方可以要求第三方中介支付違約金，并有權解除合同。4.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應協商暫停或終止合同履行，并根據不可抗力事件的影響協商調整合同履行期限或方式。5.問題：合同爭議無法通過協商解決。解決辦法：雙方可以選擇仲裁或訴訟解決爭議，并根據合同約定