?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的土地和房屋，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的土地和房屋，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為甲方位于__________（地址）的土地和房屋。具體面積、位置、結構等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋和土地返還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對所出租的土地和房屋擁有合法的所有權和處分權。5.2甲方應確保土地和房屋符合國家有關法律法規和政策規定，不得侵犯乙方合法權益。5.3甲方應負責土地和房屋的日常維護、管理和維修，確保房屋安全。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按期履行合同。6.2乙方應合理使用土地和房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權要求解除合同，并要求甲方賠償損失。7.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方提供的信息真實、準確，包括但不限于身份證明、聯系方式等。2.合同簽訂前，雙方應對租賃標的進行實地查看，確認無誤后簽訂合同。3.乙方應按照合同約定支付租金，逾期支付的，應承擔滯納金責任。4.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構和用途，否則甲方有權解除合同。5.甲方應負責租賃物的日常維護、管理和維修，確保租賃物安全。6.合同一方如要求變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。7.雙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。解決辦法：1.雙方簽訂合應認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.實地查看租賃標的，確認無誤后簽訂合同。3.乙方逾期支付租金的，甲方可依法主張滯納金，直至解除合同。4.乙方擅自改變房屋結構和用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。5.甲方負責租賃物的日常維護、管理和維修，如發現安全隱患，應及時采取措施消除。6.合同一方要求變更或解除合應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。7.雙方應遵守國家法律法規，如一方從事違法活動，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務支付給出租方的費用，租賃期滿后，如承租方履行合同義務，出租方應無息退還押金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應支付給甲方的一種違約金。7.違約金：指一方未履行合同義務應支付給另一方的費用。8.合同解除：指合同雙方或一方依法解除合同的行為。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人或企業將位于城市的土地和房屋長期出租給他人使用。2.土地和房屋的出租方為合法所有者或有權處分人。3.承租方需要長期使用土地和房屋，如企業辦公、倉儲、居住等。4.雙方需要明確租賃期限、租金、押金、甲方權利義務、乙方權利義務等事項。補充條款：1.土地和房屋的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。2.租賃標的的詳細設施、家具、設備清單及狀態說明。3.房屋的安全檢測報告，確認房屋符合出租條件。4.租賃期間的水、電、煤氣等公共事業費用承擔方式。5.房屋保險的購買及受益方約定。6.房屋維修保養的具體條款，包括維修責任、維修周期、維修費用等。7.租賃期間發生的意外損失責任劃分。8.房屋出租前的現狀確認，包括內部裝修、設備狀況等。附件列表：1.土地使用權證復印件