?合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】乙方（共建方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】第一條出資額度及用途甲方同意出資人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），用于【用途】。第二條房屋建設(shè)雙方共同建設(shè)的房屋位于【地址】，占地面積【面積】平方米，建筑規(guī)模【規(guī)模】平方米。第三條出資方式及時(shí)間甲方應(yīng)于【日期】前將出資款項(xiàng)支付給乙方，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。第四條權(quán)益分配房屋建成后，甲方擁有【比例】的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有【比例】的產(chǎn)權(quán)。雙方按出資比例分享房屋的收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第五條管理及維護(hù)雙方共同負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、管理和維護(hù)工作。具體分工由雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條其他約定【其他約定內(nèi)容】甲方：【蓋章】乙方：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出資額度及用途的明確性：注意事項(xiàng)：確保甲方出資的金額和用途在合同中清晰明確，避免后續(xù)因誤解而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述出資的具體金額，以及資金將如何被使用，包括建設(shè)的具體項(xiàng)目、階段和預(yù)期目標(biāo)。2.房屋建設(shè)的合規(guī)性：注意事項(xiàng)：確保建設(shè)方案符合當(dāng)?shù)氐耐恋厥褂靡?guī)劃、建筑法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中明確提及將遵守的相關(guān)法律法規(guī)，并在建設(shè)前取得必要的政府批準(zhǔn)和許可證。3.出資方式的合法性：注意事項(xiàng)：確保出資方式和時(shí)間符合法律法規(guī)的要求，避免資金往來中的法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：明確出資的支付方式（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），并規(guī)定嚴(yán)格的資金管理程序。4.權(quán)益分配的公平性：注意事項(xiàng)：確保產(chǎn)權(quán)分配比例公平，避免因權(quán)益分配不均而引起的爭議。解決辦法：在合同中明確產(chǎn)權(quán)分配的比例，并規(guī)定明確的計(jì)算和確認(rèn)機(jī)制。5.管理與維護(hù)的責(zé)任劃分：注意事項(xiàng)：明確管理與維護(hù)工作的分工，防止責(zé)任不清導(dǎo)致的運(yùn)營問題。解決辦法：制定詳細(xì)的管理和維護(hù)計(jì)劃，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。6.違約責(zé)任的明確性：注意事項(xiàng)：確保違約責(zé)任的具體規(guī)定，包括違約金的計(jì)算方式和賠償范圍。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，以及違約金的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決的途徑：注意事項(xiàng)：選擇有效的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在本合同中明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或法院訴訟，并規(guī)定明確的解決期限。法律名詞及名詞解釋：1.出資方：指提供資金用于建設(shè)的合同方，通常擁有房屋建設(shè)完成后的一定比例產(chǎn)權(quán)。2.共建方：指接受出資方資金，并與之作共同建設(shè)的一方，通常負(fù)責(zé)房屋的實(shí)際建設(shè)和管理。3.出資額度：指甲方同意提供的資金總額，用于房屋建設(shè)。4.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋及其附屬物的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。5.違約金：指違約方根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、談判，以和平方式解決分歧的方法。應(yīng)用場合：1.個(gè)人與企業(yè)之間就共同投資建設(shè)房產(chǎn)達(dá)成合作時(shí)。2.兩個(gè)或多個(gè)企業(yè)之間合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)。3.投資者與房地產(chǎn)開發(fā)商之間就房產(chǎn)共建達(dá)成協(xié)議時(shí)。4.任何需要共同出資建設(shè)房屋的場合。補(bǔ)充條款：1.出資的用途不得擅自變更，如需要變更，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.房屋建設(shè)過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致建設(shè)延期或停工，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.房屋建設(shè)完成后，雙方應(yīng)按照約定比例分享收益，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋的日常管理、維護(hù)和維修工作，按照雙方約定的比例分擔(dān)。5.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件列表：1.