?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物描述1.1甲方出租的寫字樓位于__________，建筑面積為____平方米。1.2寫字樓的配套設施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該寫字樓用于__________，不得從事違法活動及影響寫字樓聲譽的經營活動。第五條維修責任5.1租賃期內，甲方負責寫字樓及配套設施的維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修和賠償。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第三條、第五條、第六條的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。7.3乙方未按本合同第二條、第七條的約定履行義務，甲方有權解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算方式為：違約方應支付對方合同金額的__%作為違約金。第九條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應向對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證明，核實對方的資質。2.明確租賃物的描述，確保雙方對租賃物的理解和權屬無異議。解決辦法：詳細描述租賃物的位置、面積、配套設施等，并在合同中注明。3.租賃期限的約定應明確，避免因期限不一致導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，包括起始日期和結束日期。4.租金及支付方式的約定應明確，避免因租金支付不及時或方式不正確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租金金額、支付日期和支付方式。5.租賃用途的約定應明確，避免乙方從事違法活動或影響寫字樓聲譽。解決辦法：在合同中明確約定乙方的租賃用途，并禁止從事違法活動。6.維修責任和保險的約定應明確，避免因維修責任和保險問題導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定維修責任和保險辦理及費用承擔事項。7.合同的變更和解除應符合法律規(guī)定，避免未經對方同意擅自變更或解除合同。解決辦法：任何一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.違約責任的約定應明確，避免因違約導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定違約責任，包括違約金的計算方式。9.爭議解決的方式應明確，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。5.租賃物：指出租方出租給承租方使用的財產。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.管轄權：指法院對特定案件進行審理的權力。應用場合：1.寫字樓出租方與承租方之間租賃合同的簽訂。2.適用于其他商業(yè)物業(yè)、辦公空間的租賃合同。補充條款：1.寵物管理：乙方如需攜帶寵物進入租賃物，應事先征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。2.裝修限制：乙方在進行裝修或改造時，應遵守相關法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。3.知識產權：乙方在使用租賃物時，不得侵犯他人的知識產權，如商標、專利等。4.安全管理：乙方應遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保租賃期間的人身和財產安全。5.環(huán)境污染：乙方不得在