?2024年買賣二手房協議合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯系電話：____________一、房屋基本信息1.該房屋坐落于_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。2.該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。3.該房屋所有權及土地使用權清晰，無抵押、查封等權利限制。二、房屋交易價格1.甲乙雙方協商一致，該房屋交易總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），定金支付后，甲乙雙方應按照本協議約定履行各自義務。三、付款方式及期限1.乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方應于_______（具體日期）前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.甲方收到全部房款后，應及時協助乙方辦理房屋過戶手續。四、房屋交付及過戶1.甲方應保證該房屋在交付乙方時，房屋質量符合國家相關規定，附屬設施設備齊全。2.甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房屋及其附屬設施設備交付給乙方。3.乙方應自房屋交付之日起_______日內，辦理房屋過戶手續，甲方應予以協助。五、稅費承擔1.該房屋交易過程中產生的稅費，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。2.如有特殊約定，甲乙雙方可另行協商。六、違約責任1.甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方按日支付房屋總價_______%的違約金。2.乙方未按約定支付房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付房屋總價_______%的違約金。七、爭議解決1.本協議履行過程中發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關文件注意事項：1.確認房屋產權：確保甲方為房屋合法所有權人，房屋不存在抵押、查封等權利限制。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應仔細審查房屋所有權證和土地使用權證等相關法律文件。法律名詞解釋：房屋所有權證：指證明房屋所有權人擁有房屋所有權的法律憑證。土地使用權證：指證明土地使用權人擁有土地使用權并合法使用土地的法律憑證。2.交易價格：確認交易價格是否合理，避免價格糾紛。解決辦法：雙方應充分協商，明確交易價格，并在合同中詳細記載。交易價格：指買賣雙方確定的房屋買賣的總金額。3.付款方式及期限：明確付款方式和期限，防止付款糾紛。解決辦法：合同中應詳細規定付款方式、付款金額及付款期限。付款方式：指買方支付房款的具體方法和形式。4.房屋交付及過戶：確保房屋交付和過戶的順利進行。解決辦法：合同中應明確交付日期和過戶期限，雙方應按時履行。房屋交付：指賣方將房屋的實際控制權轉移給買方的過程。5.稅費承擔：明確雙方在交易過程中應承擔的稅費。解決辦法：合同中應規定稅費的具體承擔方式。稅費：指在房屋交易過程中依法應繳納的各種稅費。6.違約責任：明確雙方違約的責任和后果。解決辦法：合同中應規定違約金的比例及計算方式。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。7.爭議解決：確定解決合同爭議的方式和途徑。爭議解決：指合同當事人對合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。法律名詞解釋：協商：指當事人之間通過友好談判，自行解決爭議的方式。訴訟：指當事人將爭議提交法院，請求法院依法作出裁判的爭議解決方式。保留證據：雙方在履行合同過程中，應保留好相關證據，如付款憑證、交付憑證等。合同備案：根據當地規定，部分合同需進行備案，雙方應按照規定辦理。特殊應用場合及補充條款：1.房屋內有租客場合描述：如果這套房子現在還有人租著，咱們得提前跟租客溝通好，確保買賣過程中不會出岔子。補充條款：當前租客享有優先購買權。如租客放棄購買，賣方有權繼續履行本合同。買賣雙方應確保租客的合法權益，不得在合同執行過程中損害租客利益。2.房屋涉及遺產分配場合描述：如果這房子是家人留下的，咱們得確保所有繼承人都同意賣房，避免日后糾紛。補充條款：甲方保證已取得所有繼承人同意，并承擔因遺產分配產生的所有法律責任。甲方應提供所有繼承人同意出售房屋的書面文件。3.房屋正在進行裝修場合描述：如果房子還在裝修中，咱們得把裝修的進度和責任劃分清楚。補充條款：若房屋在交付前需完成裝修，甲方應保證裝修質量，并承擔未按期完成裝修的責任。乙方接受房屋現狀，對裝修的后續問題不追究甲方責任。1.房產證復印件——證明這房子確實是你的。2.土地證復印件——證明這塊地也是你的。3.身份證復印件——證明我們是誰，畢竟買賣得認人。4.房屋平面圖——讓我們知道房屋的具體布局。5.費用清單——水電費、物業費這些，得清楚之前的情況