?合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：____________________聯系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號/不動產權證號為________________。1.2房屋的規劃用途為________________，土地使用權性質為________________。1.3房屋的現狀為________________（完好/需要維修/其他）。如需維修，雙方同意按照本合同約定的條款辦理。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于________________前，向甲方支付人民幣________________元。（3）剩余房價款人民幣________________元，乙方應于房屋過戶登記完畢后____個工作日內支付給甲方。2.3乙方支付的房價款，甲方予以全數退還，作為對乙方因房價上漲而遭受的損失的賠償。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同第一條的約定。3.2雙方應共同向不動產登記機構申請辦理房屋過戶登記手續。過戶登記費用由雙方按照實際發生數額承擔。3.3房屋過戶登記完畢后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證原件交付給乙方。第四條甲方的聲明和保證4.1甲方為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、質權或其他權利限制。4.2甲方保證房屋不存在任何質量問題，包括但不限于漏水、開裂、設備設施故障等。如存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔產生的費用。4.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶登記手續，提供必要的文件和資料。第五條乙方的聲明和保證5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。5.2乙方應自行承擔辦理過戶登記所需的費用。5.3乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋的管理和維護責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為延遲交付部分房價款的____%。6.3乙方延遲支付房價款的，甲方有權要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為延遲支付部分房價款的____%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權：確保甲方為房屋的合法所有權人，無任何權屬糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證/不動產權證原件，以及如有必要，可進行產權調查。2.房屋質量：確保房屋不存在任何質量問題。解決辦法：乙方在簽約前有權對房屋進行實地查看，并可要求專業機構進行房屋質量檢測。3.房價款支付：確保乙方按照約定時間和方式支付房價款。解決辦法：雙方約定明確的支付時間和方式，并在乙方支付定金后，簽訂正式的房屋買賣合同。4.房屋交付：確保甲方按時交付房屋。解決辦法：雙方約定明確的交付時間，并在交付時共同驗房，確認房屋符合合同約定。5.過戶登記：確保雙方順利完成房屋過戶登記。解決辦法：雙方共同向不動產登記機構申請辦理過戶登記手續，并按照實際發生數額承擔過戶登記費用。6.違約責任：確保雙方明確違約責任及違約金比例。解決辦法：在合同中約定明確的違約責任和違約金比例，以便在發生違約時按約執行。7.爭議解決：確保雙方明確爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協商或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施、土地使用權等擁有的權利。2.不動產權證：指國家不動產登記機構依據法律規定，對不動產權利進行登記，并向權利人發放的證明其權利的證書。3.定金：指買賣雙方在簽訂合乙方支付給甲方的一部分房價款，作為履行合同的擔保。4.過戶登記：指房屋所有權或使用權從一方轉移到另一方的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.訴訟：指當事人之間因民事權益糾紛，依法向人民法院提起的訴訟。應用場合：1.二手房屋買賣：適用于個人或企業之間進行的二手房屋買賣交易。2.房屋轉讓：適用于房屋所有權人將房屋轉讓給其他個人或企業。3.房地產交易：適用于各類房地產交易場景，包括住宅、商業、工業等類型。補充條款：1.房屋交付時間：如因特殊情況導致甲方無法按時交付房屋，雙方可協商確定合理的延期交付時間。2.房屋維修責任：如房屋交付后發現質量問題，甲方應承擔修復責任，并承擔產生的費用。3.過戶登記費用：如雙方約定由甲方承擔過戶登記費用，應在合同中明確注明。4.違約責任：如雙方約定違約金比例以外的違約責任，應在合同中明確注明。5.爭議解決：如雙方約定采取訴訟以外的爭議解決方式，如仲裁