農村平原果林承包協議第一篇范文：合同或協議編號：__________一、定義與術語1.3“農村平原果林”指甲方擁有使用權的位于農村地區的平原果林土地，具體范圍詳見附件一。1.4“承包期限”指甲方將農村平原果林土地交由乙方承包經營的期限，自本協議生效之日起計算。二、承包標的及用途2.1甲方同意將附件一所示農村平原果林土地承包給乙方，乙方同意承包上述土地。2.2乙方承包土地的用途限于農業種植、果木培育及與農業生產相關的經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。三、承包期限3.1本協議承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。否則，本協議自動終止。四、承包費用及支付方式4.1乙方應按照本協議約定的金額、時間和方式向甲方支付承包費用。4.2承包費用為每年人民幣____元，共計人民幣____元。乙方應于每年__月__日前支付當年的承包費用。4.3支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件二。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方權利：（1）按照本協議約定收取承包費用。（2）監督乙方按照約定的用途使用土地。5.2甲方義務：（1）保證乙方在承包期限內依法使用土地。（2）協助乙方辦理與承包土地相關的手續。5.3乙方權利：（1）在承包期限內依法使用土地。（2）享有承包土地的經營收益。5.4乙方義務：（1）按照約定的用途使用土地。（2）按時足額支付承包費用。（3）維護土地的生態環境，確保土地質量。六、違約責任6.1如一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金為本協議承包期內累計承包費用的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：農村平原果林土地范圍圖8.2附件二：銀行賬戶信息九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、特殊應用場景一：土地流轉政策調整應用場合：當地政府調整土地流轉政策，影響合同執行。注意事項及修正條款：1.甲乙雙方需關注政策變動，如涉及合同內容調整，應及時協商修訂。2.在合同中增加一條：“如遇國家政策調整，影響本協議執行，雙方應按照新的政策規定，協商調整本協議相關條款?！倍?、特殊應用場景二：自然災害導致土地受損應用場合：承包土地遭遇自然災害，影響乙方經營。注意事項及修正條款：1.乙方應購買農業保險，降低自然災害風險。2.在合同中增加一條：“因不可抗力因素導致土地受損，雙方應按照國家相關規定，協商減免承包費用?！比?、特殊應用場景三：乙方經營不善，需提前終止合同應用場合：乙方因經營不善，無法繼續履行合同。注意事項及修正條款：1.乙方應提前通知甲方，雙方協商終止合同。2.在合同中增加一條：“乙方因經營原因需提前終止合同，應提前三個月通知甲方，并支付違約金?！彼?、特殊應用場景四：甲方土地被征收應用場合：甲方土地被政府征收，影響合同執行。注意事項及修正條款：1.甲方應提前告知乙方，雙方協商補償事宜。2.在合同中增加一條：“如甲方土地被征收，甲方應提前六個月通知乙方，并根據國家相關規定，給予乙方相應補償。”五、特殊應用場景五：乙方擴大經營范圍應用場合：乙方經營狀況良好，需擴大經營范圍。注意事項及修正條款：1.乙方應與甲方協商，簽訂補充協議。2.在合同中增加一條：“乙方如需擴大經營范圍，應與甲方簽訂補充協議，明確新增土地承包費用及期限。”在實際操作過程中，會遇到的相關問題及注意事項：1.土地使用權糾紛：確認土地使用權的歸屬，避免合同無效。解決辦法：簽訂合同前，甲方需提供土地使用權證明，確保土地權屬清晰。2.承包費用支付：乙方按時支付承包費用，避免產生糾紛。解決辦法：設立提醒機制，確保乙方按時支付承包費用。3.土地用途變更：乙方不得擅自改變土地用途，否則甲方有權解除合同。解決辦法：甲方定期檢查土地使用情況，發現違規行為，及時制止。4.合同解除及賠償：明確合同解除條件和賠償標準，保障雙方權益。解決辦法：在合同中詳細列明解除條件和賠償標準，避免糾紛。1.土地范圍圖：這張圖要詳細標明承包土地的具體位置、面積，方便雙方確認。2.銀行賬戶信息：提供雙方的銀行賬戶信息，方便轉賬支付。3.土地使用權證明：甲方提供的土地使用權證明，確保土地權屬無爭議。4.補充協議：如乙方擴大經營范圍，雙方簽訂的補充協議，明確新增土地承包費用及期限。5.政策文件：涉及土地流轉、農業保險等政策文件，以便雙方了解政策動態。6.保險單據：乙方購買的農業保險單據，降低自然災害風險。7.通知函：如遇合同解除、土地被征收等情況，雙方發出的書面通知函。8.賠償計算依據：如發生違約或土地被征收，賠償計算的依據和標準。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：土地改良權歸屬1.甲方有權對承包土地進行改良，以提高土地產出和生態環境。2.乙方在承包期間對土地進行的改良，未經甲方書面同意，不得拆除或改變。說明：此條款確保甲方對土地改良的主動權，同時保護乙方在承包期間對土地投入的改良不被無端拆除。附加條款二：承包費用調整機制1.在承包期限內，如遇市場行情變動，甲方有權根據實際情況調整承包費用。2.甲方應提前三個月通知乙方費用調整情況，并書面說明調整依據。說明：此條款賦予甲方根據市場變化調整承包費用的權利，同時規定提前通知義務，保障乙方的知情權和準備時間。附加條款三：甲方監督權1.甲方有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方按照約定的用途使用土地。2.乙方應配合甲方的監督，提供必要的經營資料和信息。說明：此條款明確甲方的監督權，確保乙方合規經營，同時要求乙方提供必要信息，便于甲方行使監督權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優先續約權1.在承包期滿后，乙方享有優先續約的權利。2.甲方在同等條件下不得拒絕乙方的續約要求。說明：此條款保障乙方在承包期滿后的優先續約權，有利于乙方長期穩定經營。附加條款二：土地改良補償1.若乙方對土地進行改良，甲方在承包期滿或合同提前解除時，應對乙方的改良投入給予合理補償。2.補償金額由雙方協商確定，或按照第三方評估結果執行。說明：此條款保護乙方在土地改良上的投入，確保乙方在合同終止時能夠得到相應的補償。附加條款三：不可抗力免責1.如因不可抗力導致乙方無法履行合同，乙方不承擔違約責任。2.乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。說明：此條款免除乙方在不可抗力情況下的違約責任，同時規定乙方的通知義務，以減輕可能造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務費用1.甲方和乙方同意支付第三方中介服務費用，費用標準由三方協商確定。2.中介服務費用應在合同簽訂后一次性支付給第三方。說明：此條款明確中介服務費用的支付標準和時間，保障中介方的合法權益。附加條款二：中介協調義務1.第三方中介應負責協調甲乙雙方的關系，解決合同履行過程中的糾紛。2.中介方應保持中立，公