廣州租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：廣州XX物業管理有限公司

地址：廣東省廣州市XX區XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼：020-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：廣州XX科技有限公司

地址：廣東省廣州市XX區XX路XX號XX科技園XX棟XX樓

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼：020-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備合法資質的物業管理公司，擁有位于廣州市的優質房源；乙方是一家從事科技行業的公司，因業務發展需要，擬在廣州市租賃辦公場所。經雙方友好協商，甲方同意將自有物業出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的物業作為辦公場所。為了明確雙方的權利和義務，確保租賃合同的順利履行，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成以下合同條款。

本合同內容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應嚴格履行本合同約定，共同維護雙方的合法權益。

甲乙雙方特此聲明，本合同簽訂前，雙方均已充分了解合同內容，并對合同條款的含義、法律后果等有充分的認識和理解。本合同一旦簽署，即具有法律效力，對雙方均具有約束力。

本合同旨在規范雙方在租賃期間的權利義務關系，為雙方合作提供明確的法律依據，以確保租賃事宜的順利進行。雙方應本著誠實信用、互利共贏的原則，共同推進租賃合同的履行。如有未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的物業出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的條件使用該物業。具體內容包括：物業的租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的相關權利義務等事項。

第二條定義

1.物業：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于廣東省廣州市XX區XX路XX號XX大廈XX樓之辦公場所。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的物業租賃時間段，自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的物業使用費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應向守約方支付的經濟補償。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應確保出租的物業符合國家有關消防、衛生、安全等方面的規定，并對物業進行定期檢查和維護，確保物業的正常使用。

2.甲方應在租賃期內保持物業的權屬清晰，不得將物業轉讓、抵押或出租給第三方，影響乙方的正常使用。

3.甲方應在租賃期內為乙方提供必要的物業管理服務，包括但不限于公共區域的清潔、綠化、安保等。

4.甲方有權按照本合同的約定收取租金，并對乙方逾期支付租金的行為追究違約責任。

5.甲方應在租賃期滿或合同解除后，按照約定退還乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期內按照約定使用物業，進行合法經營活動。

2.乙方應按照本合同的約定及時支付租金，并承擔因逾期支付租金所產生的違約責任。

3.乙方在租賃期內應合理使用物業，保持物業的整潔和完好，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

4.乙方不得將物業轉租、轉讓或用于本合同約定用途之外的其他用途，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。

5.乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照甲方的要求將物業恢復原狀，并結清與物業使用相關的所有費用。

6.乙方應遵守國家法律法規，不得在物業內從事違法活動，如有違反，乙方應承擔相應法律責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的第1個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，按逾期天數計算滯納金，滯納金計算方法為：逾期未付租金×0.05%×逾期天數。

3.本合同簽訂時，乙方需支付相當于一個月租金的押金作為履約保證金，合同期滿或解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期如雙方同意續約，應提前一個月書面通知對方，并簽訂續約協議。

3.關鍵時間節點：

a)乙方應在合同生效后5個工作日內支付首期租金及押金；

b)每月租金支付截止時間為每月的第1個工作日；

c)合同到期或提前解除合同，乙方應在5個工作日內將物業恢復原狀，并結清與物業使用相關的所有費用。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供物業或未履行物業管理職責，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失；

b)甲方違反合同約定，提前解除合同或擅自變更合同內容的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并退還已收租金和押金；

c)甲方未按約定退還押金的，應按逾期天數向乙方支付相當于押金金額0.05%的違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金的，應自逾期之日起向甲方支付滯納金；

b)乙方擅自轉租、轉讓物業或改變物業用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金；

c)乙方未按約定將物業恢復原狀，甲方有權自行或委托第三方進行恢復，相關費用由乙方承擔，并要求乙方支付相當于恢復費用20%的違約金；

d)乙方違反國家法律法規，在物業內從事違法活動，應承擔相應法律責任，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復合同的履行，并通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決，可依法解除合同，互不承擔違約責任。

4.受不可抗力事件影響的一方應盡力減少損失，防止損失擴大。如因未采取適當措施導致損失擴大，該方應自行承擔擴大部分的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續有效，雙方應繼續履行合同約定的其他義務。

3.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用由雙方按責任比例分擔。

4.雙方確認，本合同項下的爭議解決方式僅限于本條款約定，雙方均放棄以其他任何方式解決爭議的權利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發送，并在發送后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。任何口頭或非書面形式的變更均無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a)雙方達成一致，提前解除合同；

b)一方明確表示不履行合同主要義務，經另一方催告后仍未履行；

c)一方發生破產、清算等情形，喪失履行合同能力；

d)發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于結算費用、退還押金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

2.本合同附件包括但不限于物業平面圖、租賃物品清單等，為本合同不可分割的一