2024年中英文商鋪租賃合同合同目錄第一章：合同當事人1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方代表第二章：租賃物業描述2.1物業地址2.2物業面積2.3物業現狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續租條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付5.3押金退還第六章：物業使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任第七章：物業改造與裝修7.1改造規定7.2裝修要求7.3改造與裝修審批第八章：設施與設備8.1現有設施與設備8.2添置設施與設備8.3維修與保養第九章：保險9.1保險要求9.2保險責任9.3保險證明第十章：稅費與費用10.1稅費承擔10.2公共費用10.3其他費用第十一章：違約責任11.1違約定義11.2違約處理11.3賠償責任第十二章：合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2協商解決13.3法律途徑第十四章：合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2簽署方14.3簽署時間與地點第一章：合同當事人1.1出租方信息出租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯系電話：。1.2承租方信息承租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯系電話：。1.3雙方代表出租方代表：；承租方代表：。雙方代表負責合同的執行、協調和溝通。第二章：租賃物業描述2.1物業地址租賃物業位于：______。2.2物業面積租賃物業的建筑面積為：______平方米。2.3物業現狀物業的當前狀況，包括但不限于結構、裝修、設施等，詳見附件一《物業現狀描述》。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結束日期租賃期限至______年______月______日結束。3.3續租條款租賃期滿，承租方享有優先續租權，具體條款詳見附件二《續租協議》。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元（大寫：______），租金不包括物業管理費、水電費等其他費用。4.2支付周期租金按季度支付，每個支付周期開始前的______天內支付下一季度租金。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，出租方指定賬戶信息為：______。第五章：押金5.1押金金額押金金額為______元（大寫：______），用于保障出租方利益。5.2押金支付承租方應在簽訂合同之日起______天內支付押金。5.3押金退還租賃期滿，物業交還后______天內，出租方應無息退還押金。第六章：物業使用6.1使用范圍承租方應將物業用于合法商業用途，具體用途為：______。6.2使用限制承租方不得將物業用于違法活動或違反當地法律法規的用途。6.3維護責任承租方應負責物業的日常維護和保養，確保物業的完好。第七章：物業改造與裝修7.1改造規定承租方如需對物業進行改造，必須提前______天向出租方提交改造計劃，并征得出租方書面同意。7.2裝修要求承租方進行裝修應遵守當地法律法規，并不得破壞物業結構安全。7.3改造與裝修審批改造與裝修計劃需經出租方審批，審批流程詳見附件三《改造與裝修審批流程》。第八章：設施與設備8.1現有設施與設備物業現有設施與設備清單詳見附件四《設施與設備清單》。8.2添置設施與設備承租方如需添置新設施或設備，應征得出租方同意，并承擔相關費用。8.3維修與保養承租方應負責物業內設施與設備的維修與保養，確保其正常運行。第九章：保險9.1保險要求承租方應為租賃物業投保適當的保險，包括但不限于財產保險和責任保險。9.2保險責任保險費用由承租方承擔，保險責任范圍應覆蓋租賃期間可能發生的損失。9.3保險證明承租方應在簽訂合同時提供保險證明給出租方，并在保險期滿前______天更新保險證明。第十章：稅費與費用10.1稅費承擔租賃期間產生的稅費，按照國家法律法規由各自承擔。10.2公共費用物業管理費、水電費等公共費用由承租方承擔，具體收費標準詳見附件五《公共費用標準》。10.3其他費用租賃期間產生的其他費用，如維修費、清潔費等，由承租方承擔。第十一章：違約責任11.1違約定義違反合同條款的行為視為違約。11.2違約處理違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.3賠償責任賠償責任的范圍和計算方法應按照合同規定執行。第十二章：合同變更與解除12.1變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更。12.2解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.3變更與解除程序合同變更或解除應遵循合同規定的程序，具體流程詳見附件六《合同變更與解除程序》。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協商解決爭議。13.2協商解決協商不成，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。13.3法律途徑如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章：合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.3簽署時間與地點合同簽署時間：；簽署地點：。第十四章：合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方授權代表簽字蓋章之日起生效，并在滿足以下條件后正式執行：14.1.1雙方已提供所有必要的法律文件和資質證明。14.1.2雙方已就合同條款達成一致，并無任何異議。14.2簽署方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.3簽署時間與地點合同簽署時間：；簽署地點：。第十五章：合同附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于物業圖紙、技術規范、物業現狀描述、續租協議、改造與裝修審批流程、設施與設備清單、公共費用標準、合同變更與解除程序等，具體附件清單詳見附件九《合同附件清單》。15.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十六章：保密條款16.1保密義務雙方應對合同內容及在合同執行過程中獲知的對方商業秘密和技術秘密負有保密責任。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內有效。16.3保密例外如法律、法規或司法機關要求披露相關信息，不視為違反保密義務。第十七章：知識產權17.1知識產權歸屬所有因本合同產生的知識產權，包括但不限于專利權、著作權、商標權等，歸甲方所有。17.2知識產權使用乙方在合同期內可依據合同約定使用相關知識產權，但不得轉讓或許可第三方使用。17.3知識產權侵權如因乙方原因導致知識產權侵權，乙方應承擔全部責任。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。18.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務，應立即通知對方，并提供相應證明。18.3不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行或延遲履行，雙方應協商解決，部分或全部免除責任。第十九章：合同轉讓19.1合同轉讓限制未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。19.2合同轉讓程序如需轉讓合同，轉讓方應提前______天書面通知對方，并征得對方同意。19.3合同轉讓效力合同轉讓后，受讓方應承擔原合同方的權利和義務。第二十章：附加條款20.1附加條款定義附加條款是雙方根據實際情況協商一致后，對合同正文的補充或修改。20.2附加條款效力附加條款與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文沖突，以附加條款為準。20.3附加條款形式附加條款應以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章后生效。第二十一章：通知與送達21.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。21.2送達地址甲方送達地址：；乙方送達地址：。21.3通知生效通知自送達對方之日起生效，如因地址變更未及時通知對方，由變更方承擔責任。第二十二章：合同解釋22.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠信的原則，確保雙方權益。22.2合同解釋爭議如對合同條款理解存在爭議，應首先通過協商解決，協商不成可提交仲裁或訴訟。第二十三章：其他23.1合同修改合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自修改。23.2合同補充雙方可根據實際情況協商一致后，對合同進行補充。23.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用______法律。第二十四章：附則24.1合同生效本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。24.2合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。24.3特別約定雙方可根據需要在本章節中約定特別事項。標題：多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的商鋪租賃合同中，附件條款及說明對于確保合同的完整性和可執行性至關重要。以下是針對多方主導情況下的商鋪租賃合同附件條款及說明的詳細內容：附件一：物業現狀描述1.1詳細描述物業的當前物理狀況，包括但不限于結構、裝修、設施等。1.2提供物業的詳細照片或視頻資料，以證明物業交付時的實際狀況。1.3列出任何已知的缺陷或需要維修的項目。附件二：續租協議2.1明確承租方的優先續租權及其行使條件。2.2規定續租通知的期限和方式。2.3續租租金的調整機制和計算方法。附件三：改造與裝修審批流程3.1規定承租方進行物業改造或裝修前必須遵循的審批流程。3.2列出所需的所有文件和資料，以及提交和審批的時間表。3.3詳細說明審批過程中各方的責任和義務。附件四：設施與設備清單4.1提供物業內現有設施和設備的詳細清單，包括品牌、型號、數量和狀態。4.2規定承租方在租賃期間對設施和設備的使用、維護和保養責任。4.3明確承租方在租賃結束時對設施和設備的返還要求。附件五：公共費用標準5.1列出物業管理費、水電費、垃圾處理費等公共費用的收費標準。5.2規定費用支付的周期和方式。5.3明確費用調整的機制和通知流程。附件六：合同變更與解除程序6.1規定合同變更的條件和所需文件。6.2明確合同解除的條件，包括違約解除和無責解除。6.3詳細說明合同變更或解除后的通知、結算和物業返還流程。附件七：保密協議7.1明確各方在合同期間及之后對商業秘密和技術信息的保密義務。7.2規定保密信息的范圍和保密期限。7.3明確違反保密義務的責任和賠償機制。附件八：知識產權協議8.1規定在租賃期間產生的知識產權的歸屬和使用權。8.2明確各方對知識產權的保護責任。8.3規定知識產權侵權的處理流程和賠償責任。附件九：不可抗力條款9.1定義不可抗力事件及其影響。9.2規定不可抗力事件發生時的通知和證明要求。9.3明確不可抗力對合同履行的影響及責任免除條件。附件十：多方協調機制10.1建立多方協調機構，明確其組成、職責和工作程序。10.2規定協調會議的召開頻率、議題和決策機制。10.3明確協調過程中各方的權利和義務。附件十一：保險要求11.1規定承租方必須為物業投保的保險類型和最低保額。11.2明確保險責任的范圍和保險期限。11.3規定保險證明的提交和更新流程。附件十二：稅費承擔12.1列出租賃期間可能產生的稅費及其承擔方。12.2規定稅費的申報和繳納流程。12.3明確稅費調整的通知和處理機制。附件十三：違約責任13.1明確違約行為的定義和認定標準。13.2規定違約方的責任和賠償范圍。13.3明確違約賠償的計算方法和支付流程。附件十四：爭議解決機制14.1規定爭議解決的首選方式和程序。14.2明確協商不成時的調解、仲裁或訴訟程序。14.3規定爭議解決過程中的保密和法律適用。附件十五：合同生效條件15.1明確合同的生效條件，包括簽字蓋章、法律文件的提供等。15.2規定合同生效前各方的準備工作和責任。15.3明確合同生效后的通知和執行流程。附件十六：特別約定16.1列出合同中未涉及但各方認為需要明確的特別事項。16.2規定特別事項的處理流程和責任分配。16.3明確特別約定的法律效力和變更條件。以上附件條款及說明為多方為主導的商鋪租賃合同提供了詳細的執行指南和操作規范，確保合同的順利執行和各方權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：物業現狀描述附件二：續租協議附件三：改造與裝修審批流程附件四：設施與設備清單附件五：公共費用標準附件六：合同變更與解除程序附件七：保密協議附件八：知識產權協議附件九：不可抗力條款附件十：多方協調機制附件十一：保險要求附件十二：稅費承擔附件十三：違約責任附件十四：爭議解決機制附件十五：合同生效條件附件十六：特別約定二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務。提供虛假信息或資料。違反保密協議或知識產權協議。未經允許擅自轉讓合同權利或義務。違約行為的認定由合同各方協商確定，或根據相關法律、法規的規定進行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能