?2024年共有房屋協議書范本合同編號：________________身份證號：________________住址：________________身份證號：________________住址：________________第一條共有房屋基本情況1.1共有房屋產權證號：________________1.2共有房屋建筑面積：________________平方米1.3共有房屋所占土地使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條共有房屋權屬及份額2.1共有人一和共有人二共同擁有共有房屋的產權，雙方各自享有共有房屋_______%的份額。2.2未經共有人一和共有人二書面同意，任何一方不得擅自處分共有房屋或共有房屋的份額。第三條共有房屋使用及管理3.1共有房屋由共有人一和共有人二共同使用，任何一方不得擅自改變房屋的結構和用途。3.2共有房屋的日常維修、保養費用由共有人一和共有人二按份額承擔。3.3共有房屋的物業管理費、水電費等日常開支由共有人一和共有人二按份額承擔。第四條共有房屋的處分4.1共有房屋的出售、贈與、抵押等處分行為，需經共有人一和共有人二書面同意。4.2共有房屋的處分所得，按照雙方各自的份額進行分配。第五條共有房屋的繼承5.1共有人一和共有人二在共有房屋中的份額，可由各自合法繼承人繼承。5.2共有人一和共有人二應依法辦理繼承手續，并承擔相應稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致共有房屋權益受損的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為共有房屋價值的_______%。6.2任何一方因違反本協議造成糾紛的，應承擔相應的法律費用和訴訟費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，共有人一和共有人二各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對共有人一和共有人二具有法律約束力。8.3本協議的修改、補充，應由共有人一和共有人二共同協商達成書面協議，與本協議具有同等法律效力。甲方（共有人一）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（共有人二）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認共有房屋的權屬清晰，無爭議。2.明確各共有人的權利和義務，以及共有份額。3.確保處分共有房屋時，共有人的同意是書面形式，避免口頭協議。4.規定違約責任，確保協議的可執行性。5.約定爭議解決方式，便于糾紛發生時的處理。解決辦法：1.在簽訂合同前，進行房屋權屬調查，確保產權清晰。2.在合同中詳細列明各共有人的權利和義務，以及共有份額。3.對于任何處分行為，采用書面形式確認共有人的同意。4.設定合理的違約金條款，保障合同履行。5.選擇適當的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：產權：指對財產享有所有權、使用權、收益權和處分權的法律資格。處分：指財產所有人對其財產在法律允許的范圍內最終處理的權利，包括出售、贈與、抵押等。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當事人之間因合同產生的糾紛。場合1：如果共有人中有一方長期在外地工作補充條款：“由于共有人二因工作原因長期在外地，共有人一同意負責共有房屋的日常維護和管理。共有人二有權在提前通知的情況下，隨時回家居住。”場合2：共有人計劃將房屋出租補充條款：“雙方同意，如有需要，可以將共有房屋出租。租金收入將按照雙方的共有份額分配，且任何租賃事宜需雙方共同協商決定。”場合3：共有人有孩子，考慮未來教育問題補充條款：“考慮到孩子未來的教育需求，雙方同意在必要時，可以使用共有房屋作為抵押貸款，以支持孩子的教育費用。”1.房屋產權證明：這個是必須的，用來證明這個房子確實是咱們共有的。2.身份證明文件：比如身份證復印件，確保咱們雙方的個人信息準確無誤。3.房屋平面圖：如果有，可以附上，幫助理解房屋的結構和使用情況。房產證：得有這個，證明這房子是咱們的。身份證復印件：確保咱們是誰就是誰，信息要準確。房屋布局圖：如果有的話，方便咱們了解房子的布