?2024年二手房銷售代理合同模板合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、代理事項(xiàng)1.1甲方同意將該房產(chǎn)的銷售權(quán)獨(dú)家授權(quán)給乙方，授權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)，全權(quán)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷售事宜，包括但不限于發(fā)布房源信息、尋找潛在買家、協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同等。二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效。2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方或乙方指定的買家。2.4甲方不得在授權(quán)期限內(nèi)將該房產(chǎn)另行委托其他中介或個(gè)人代理銷售。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，按照甲方的要求和市場(chǎng)需求，制定合理的銷售方案。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，以便乙方開(kāi)展銷售活動(dòng)。3.3乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲方及買家的合法權(quán)益。3.4乙方應(yīng)保守在代理過(guò)程中獲悉的甲方及買家的商業(yè)秘密。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1甲方同意按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)，代理費(fèi)為該房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。4.2代理費(fèi)應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)支付給乙方。4.3如甲方與買家自行達(dá)成交易，甲方仍應(yīng)按本合同約定向乙方支付代理費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的_______%。5.2甲方在授權(quán)期限內(nèi)將該房產(chǎn)另行委托其他中介或個(gè)人代理銷售的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)，避免無(wú)效合同的風(fēng)險(xiǎn)。2.明確代理權(quán)限和期限，防止代理權(quán)爭(zhēng)議。3.詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，以免日后糾紛。4.代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間需清晰。5.規(guī)定違約責(zé)任及違約金，為可能的違約行為提供救濟(jì)。解決辦法：1.核實(shí)雙方身份信息，留存身份證復(fù)印件。2.在合同中明確代理權(quán)限和期限，確保雙方對(duì)此無(wú)誤解。權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)任何爭(zhēng)議或法律糾紛。代理權(quán)限：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行銷售代理的具體范圍和限制。1.獨(dú)家授權(quán)：指甲方只授權(quán)乙方一家代理銷售，不得再授權(quán)給其他第三方。2.權(quán)利和義務(wù)：合同法律術(shù)語(yǔ)，指合同各方在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和必須履行的責(zé)任。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金：合同一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：甲方急于出售房產(chǎn)，希望盡快成交。補(bǔ)充條款：甲方如能在合同約定時(shí)間內(nèi)完成交易，乙方將提供一定的優(yōu)惠或獎(jiǎng)勵(lì)，具體金額或方式由雙方另行約定。鑒于甲方希望盡快出售該房產(chǎn)，若乙方在授權(quán)期限內(nèi)成功促成交易，甲方同意給予乙方額外獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為成交價(jià)的1%。2.特殊場(chǎng)合：房產(chǎn)內(nèi)含有貴重家具，甲方希望保留。補(bǔ)充條款：甲方可列出貴重家具清單，并在合同中明確這些家具不在交易范圍內(nèi)，乙方在銷售時(shí)應(yīng)明確告知潛在買家。考慮到甲方希望保留房產(chǎn)內(nèi)部分貴重家具，附件二為家具清單。上述家具不在本次交易范圍內(nèi)，乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)予以明確告知。1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：貴重家具清單（如果適用）3.附件三：甲方身份證明復(fù)印件4.附件四：乙方身份證明復(fù)印件5.附件五：房屋平面圖（如果有的話）附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，這個(gè)是用來(lái)證明房子確實(shí)是你的。附件二：如果房子里有你不想賣的東西，比如一些特別