門面房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人：______）

聯(lián)系方式：______（注明為固定電話或電子郵件聯(lián)系方式）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人：______）

聯(lián)系方式：______（注明為固定電話或電子郵件聯(lián)系方式）

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資及運(yùn)營的企業(yè)，擁有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和市場資源；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有優(yōu)質(zhì)的門面房項(xiàng)目資源。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的門面房事宜達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.乙方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號的門面房項(xiàng)目，具備合法的開發(fā)資質(zhì)、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.甲方經(jīng)過充分的與評估，對乙方開發(fā)的門面房項(xiàng)目表示滿意，并有意購買該項(xiàng)目部分門面房。

3.甲乙雙方同意按照本合同的約定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同在滿足上述背景與前提條件的基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下條款：

（以下為合同正文部分，包括但不限于定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，具體條款根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行制定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方購買乙方開發(fā)的門面房，以進(jìn)行商業(yè)投資及運(yùn)營。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同的約定，向乙方支付門面房購買款項(xiàng)，乙方負(fù)責(zé)向甲方交付符合約定條件的門面房，并提供相關(guān)的土地使用權(quán)及房產(chǎn)證明文件。合同范圍涵蓋門面房的銷售、交付、所有權(quán)轉(zhuǎn)移、售后服務(wù)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.門面房：指甲方購買的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。

2.購買款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的門面房購買總價(jià)。

3.交付：乙方將門面房及其土地使用權(quán)、房產(chǎn)證明文件等交付給甲方的過程。

4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方獲得門面房的所有權(quán)，乙方喪失門面房所有權(quán)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買乙方的門面房。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付門面房購買款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，交付符合約定條件的門面房及相關(guān)文件。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供門面房的質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用門面房，不得用于違法活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方出售門面房。

2.乙方應(yīng)保證所售門面房具備合法的開發(fā)資質(zhì)、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證明等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將門面房及其土地使用權(quán)、房產(chǎn)證明文件等交付給甲方。

4.乙方應(yīng)提供門面房的質(zhì)量保證，并負(fù)責(zé)解決交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題。

5.乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在銷售過程中進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法行為。

（以下繼續(xù)根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于門面房的交付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購買門面房的總價(jià)格為人民幣______元整（大寫：____________________元整），該價(jià)格包括門面房本身的價(jià)款及相關(guān)的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購買款項(xiàng)：

a)簽署本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付購買款項(xiàng)的30%作為定金；

b)乙方交付門面房及相關(guān)文件之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付購買款項(xiàng)的50%；

c)剩余20%的購買款項(xiàng)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購買款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)完成門面房的交付工作。

3.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成支付第二筆購買款項(xiàng)。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)月內(nèi)，完成所有合同約定的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.如乙方未按約定時(shí)間交付門面房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的千分之五作為違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.違約方在支付違約金及賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非雙方另有約定或合同被依法解除。

5.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相應(yīng)的證明文件。

6.如一方違約，另一方有權(quán)向違約方追究法律責(zé)任，并要求違約方支付因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供發(fā)生不可抗力事件及其影響的證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方在履行合同義務(wù)過程中受到阻礙或延遲的，其責(zé)任應(yīng)予免除，但應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如果一方在仲裁裁決生效后拒絕履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.除非另有約定，仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地點(diǎn)為合同中注明的雙方地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不