辦公室合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：營業執照注冊號XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商務服務有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：營業執照注冊號XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家依法成立并合法存續的企業，主要從事信息技術領域的研發、生產和銷售業務；乙方系一家專業的商務服務公司，具備豐富的辦公場所管理經驗及優質的服務資源。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成以下共識：

一、合作背景與前提條件

甲方因其業務發展需要，計劃在XX市租賃一辦公場所，以改善員工辦公環境，提高企業整體形象。乙方擁有位于XX市XX區XX路的辦公大樓，具備良好的地理位置、便捷的交通條件以及完善的配套設施，能夠滿足甲方的辦公需求。

二、合同目的

本合同旨在明確雙方在租賃辦公場所過程中的權利、義務關系，確保甲乙雙方在合同履行過程中實現互利共贏。

三、合同關聯性

本合同所述內容均與甲乙雙方租賃辦公場所相關，包括但不限于租賃期限、租金支付、雙方權利與義務、違約責任等方面。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，確保合同目的的實現。

四、合同性質

本合同為租賃合同，甲方為承租方，乙方為出租方。合同項下的權利、義務僅限于甲乙雙方，對第三方不具有法律約束力。

五、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協商一致解除合同時終止。

六、合同附件

如與本合同有關的其他文件、資料等，均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

七、合同解釋

本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方租賃乙方的辦公場所，用于開展其正常的經營活動。具體內容包括：甲方租賃乙方提供的辦公場所，包括但不限于辦公室、會議室、公共區域等，以及相關的辦公設施和服務。合同范圍涵蓋租賃期限、租金支付、辦公場所的使用、維修保養、安全保衛、違約責任等方面。

第二條定義

1.辦公場所：指乙方擁有并出租給甲方使用的位于XX市XX區XX路的辦公大樓，包括建筑物內甲方租賃的房間及公共區域。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的辦公場所租賃時間段，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的租賃辦公場所的費用。

4.違約責任：指甲乙雙方違反本合同約定，應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方權利

（1）在租賃期限內，甲方有權按照合同約定使用辦公場所。

（2）甲方有權要求乙方按照約定提供辦公場所及附屬設施，并確保設施的正常使用。

（3）甲方有權在租賃期滿后優先續租。

2.甲方義務

（1）甲方應按照本合同約定及時支付租金。

（2）甲方應合理使用辦公場所，保持室內整潔，愛護乙方提供的設施設備。

（3）甲方不得擅自改變辦公場所的結構和用途，如需改動，應事先征得乙方同意。

（4）甲方應遵守乙方的物業管理規定，維護辦公場所的秩序和安全。

二、乙方的權利與義務

1.乙方權利

（1）乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的租金。

（2）乙方有權要求甲方合理使用辦公場所，遵守物業管理規定。

（3）租賃期滿后，乙方有權收回辦公場所。

2.乙方義務

（1）乙方應按照合同約定提供符合甲方需求的辦公場所，并確保設施設備正常運行。

（2）乙方應提供必要的物業管理服務，包括但不限于安全保衛、環境衛生等。

（3）乙方應在租賃期間負責辦公場所的維修保養，確保甲方正常使用。

（4）乙方不得擅自變更租賃條件，如有需要，應提前通知甲方，并與甲方協商解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應按照本合同約定向乙方支付租金。租金標準為每月人民幣XX元整，大寫：XX圓整。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：甲方應在每月的第一個工作日前，將當月租金支付至乙方指定賬戶。如遇節假日，支付時間順延至節假日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節點：

（1）甲方首次支付租金的時間為合同生效之日起的5個工作日內。

（2）合同到期前30日，雙方應就續租事宜進行協商。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定支付租金，逾期超過30日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租賃期內剩余租金的20%。

2.甲方擅自改變辦公場所結構和用途，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反物業管理規定，導致乙方或第三方受損的，應承擔相應的法律責任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定提供符合甲方需求的辦公場所，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期內租金的20%。

2.乙方未經甲方同意，擅自變更租賃條件，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按照合同約定提供物業管理服務，導致甲方或第三方受損的，應承擔相應的法律責任。

4.雙方同意，如一方違約，守約方有權要求違約方支付合理的律師費、訴訟費等為實現權利所產生的費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據不可抗力對合同履行的影響程度，雙方應協商確定以下責任免除條件：

（1）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

（2）如不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應就未履行部分協商減免相應義務。

（3）如不可抗力事件導致合同履行延遲，受影響的一方有權要求相應延長履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。

5.雙方同意，在爭議解決期間，遵守人民法院的保全措施，不得擅自轉移、隱匿、毀損與爭議有關的財產或證據。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式送達的，以快遞或掛號信寄出后的第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，自動終止。

（2）雙方協商一致，可提前終止本合同。

（3）發生不可抗力，導致合同無法履行，雙方均有權提出終止合同。

（4）一方違反本合同規定，另一方有權依照本合同約定解除合同。

4.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密等非公開信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議予以明確。

2.本合同附件包括